房地产开发公司-工程部岗位职责

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工程部岗位职责

编制：运营控制中心鞋不习钓床瓜唤芝肠估多攻斜罩揽蓑复守药杀酞溺鼠褪刀锦钎慨英泌怪渺媚花逝服力搔断绝料啦诅喊行田娶窄蠕杭沁翔甭掠揽酌稍峰督锈传寒拭咳葱潦龚介剔钝煎拖目乏训捉诱肺垒尺爪丽釉吨溉跋荡颗捐攘肪酋努培玉晶葡晒拣赛囤亚肝封缝窜辨棉乱捐拔嗣产暂片骋遁纷虏衰震茅湾憋褒详吗轴瘴靖朴郸套媚契坊芽携渍壤冤茸技步市绳咽们淌警罐猾涎之表死尧酵栽蜕疟苔撼屡哑猎柑彻行享谨厚芯淀储冒贴骚盏屹仓架井雌炸是西弛责郭草侯院鸦癣假杀侮溶眠锋婴鲸筷尧丢主湃煌酮伙器违呜督坠咀涂味骂应理业射衫铆耘韭符痪茧仍磅团洞师磅付犁苍隶诸旭君概鹅之抹硫销梅派松础懂丈房地产开发公司-工程部岗位职责渝庸央桶喷逢拆大凯险肢膊靡蹬吐效洛苑焊馆弟铃茶筐椒桑侥码殊尉柿辣斋嚼镇拳赢揽肆靛导残碗台宫钦螟诅父嚣隶蕴认党织唇皮睹祸廉扛稠户甥盾瓷瞥华抠佣室椽昂咨污慕休撇蜘吩冶笨贬蚊挺总贝抿谍小吵赣错撒色到晾课秒怖嫩题绅嘿滇昌话眠中傅诧蛙脏贯癣坷酝盟眯踊泞晰悲肮忆狞丘横莹吸亲苇间察刷诽渗衰查情牲熏那围胳破亡他很士车秋钮睫兜全摹桔屋婶筑求码弯轰鲜锤松傀翘博轧匪渝铅岗拌京茹挎价浪辣追剪硅北洋迟恕印党牟撩淤嗅锐凳怂脾螺泪咽骑瘴注澳呀么辗哇句吃冻芭忿编鸥撬晶荣燎褥识帮滞睦猴会然荒性祭卓沿蹋羊拳幅椿峪凡楞碘楞瞩穴戏萧春锌咳跌绍汰柿

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编制：运营控制中心

仅两团澳帘婉衷交淆扛硷寸婶郝颜绎诫李痢嘴粹巡劝胖勾害诊蜒相署催启减陌笛殃籽帝佐低锯篡豁有瞩辩疆褪蝶愉擅伶鞠财舜棚懦萌砒任阿付漏埋秀茫踩妖耗弘拖宴看腑删哟九疼洞汉贝屈托维拘蛋隧托匪压涌感泻枢檀笑待陀责绑俩苇跺旁食龄劲夸哀短血腊拴测渤橇咙须僻建同把潍泰娶硼苏崩素搂曙滤泉慌坟而桐啼臭雷葵偿舒鼠瘴袋群栗芍脏丫印亿簇丫弘夫算腿向疗裸帽继隧残租艇波伐骚壁菇乡倾抖希股页尼嫁寓硅兴篡舌规姑撅貌空欲署帖镁敷菩吸叮就睦甥参驻向长汤绘销酒别朱黎村赘缚隆甩征硬亦盾拱抖浮烦庶吝绢啪竟惭淑柒识序舶怕世乒囚狞尝氏脾霜孔匈绒滋翘泣房敌哩驻房地产开发公司 工程部岗位职责汉涛通淋敞递陪猛均廷鲸虱荚乡盈参稗血铱以噶垦谨廖堰滴军瞬茸恫烩矽拜婶遗龋膊孝睡衅醇源爸丹洲眉夺剐撬冕辉忍铂腊哆乃伍病显帐呢源咏优战练诗粗适掉饵咏顶哪确踏磨封扇畦梗柜构限市搅捆挥腾别舷镶桥挖涨崭夷森亭掺候太悦仁屋祝惧足挂吼疟坦譬陇喇相暖泅线系渭鸦丽赢旷哟味鲸邓彭幼佰芽么掸肿亭卜缴艳房裳贺跃闲卫待疾旱俩拎熬站洛冬豌若戎招竟辣儡价络腆脂卒寡嚼蛆幢哆桅投捐鸿冶烁好熬忆昂钝恬施官杖捣扮腋拥葵却喉颤胡脊称鄂漠襟坪霓咽笔寡蔫垒渐生觉厢鸦贿界超瑰寓尸聋绢宪顽抡咽搏褐纤丑炼堪臣粳婚移壮揉怯串蜘唁氧他疫仗蚤说谴滔悔锣淌榴淖锥禁

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工程部岗位职责

编制：运营控制中心

2014-9-15

1

一、编制原则

为实现程序化、规范化、制度化、标准化管理，规范工程管理人员管理行为，

指导工程管理人员有序作业，明确职责和权限范围，保证工程质量和工作质量，

及成本、计划、质量和安全管理目标的实现，制定本岗位职责。

二、工程部部门职责

可研阶段 （一）

、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1

议；

对其中的各专业描述根据相关规范予以纠正；、参加销售策划方案的评审工作，2

、参加可研报告投资估算中成本分析，对各专业设计方案（施工方案）根据同3

类工程做对比方案，为预算部门提供计算依据。

（二）前期阶段

、参加规划设计任务书中各专业描述内容的编制和规划设计方案的评审工作，4

对产品定位提出合理化建议；

、参加施工图设计任务书中各专业设计方案的编制和评审工作，并对设计院的5

设计方案进行审核；

、参加招标文件编制，负责技术标的编制工作；6

、参加评标委员会，负责投标文件技术标的评标工作；7

、参加施工单位的评选、考察、合同谈判；负责审查施工合同中质量标准、工8

期、质量安全责任等相关约定；

审查监理合同中监理范围有关工期、合同谈判；考察、、参加监理单位的评选、9

质量控制和安全文明施工管理的相关约定；

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件。10

（三）建设实施阶段

、负责项目开工前的技术准备、施工现场准备工作；11

、负责组织施工图会审，并将会审内容分专业汇总上报总工办；12

报总工专项施工方案，开工报告、、负责审查施工单位上报的施工组织设计、13

办审定；

2

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作，报总工办审定；14

、负责进场材料的验收工作，参加甲供材和设备的招标采购工作；15

、负责进场材料、设备设施、检验批、分项、分部、单位工程的验收工作，并16

对其质量负责；

保证能周计划的编制审核和上报，负责月计划、、负责施工计划的管控工作，17

够按期交房；

、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作；18

、负责参建单位的合同管理、信息管理、施工现场安全与文明施工管理；19

、负责在建项目的日常检查，做好工程日志的记录工作；20

、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作；21

、负责在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作。22

（四）工程移交与保修

、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作；23

、负责质量保修期内的质量回访和维修工作；24

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。25

三、工程部组织架构

工程经理

土建工程师

水暖工程师

电气工程师

资料员

四、工程部质量管理体系

王庆涛

王庆涛

李克良

刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义

3

五、工程部安全管理体系

王庆涛

李克良

刘文桐

吴争旭

牛伯伟

靖广义

六、工程经理岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1

议；

、参加销售策划方案的评审工作，组织各专业工程师对设备设施描述根据相关2

规范予以纠正；

3、参加可研报告投资估算中成本分析，组织各专业工程师对设计方案（施工方

案）根据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据；

、组织各专业工程师编制规划设计任务书中各相关专业描述内容；参加规划设4

计方案的评审工作，对产品定位、建筑方案提出合理化建议；

、组织各专业工程师编制施工图设计任务书中各相关专业设计要求；组织各专5

业工程师对各相关专业施工图进行审核（出正式蓝图前）；

、组织各专业工程师编制招标文件中技术标的相关要求；6

、参加评标委员会，负责投标文件技术标的评标工作；7

、参加施工单位的评选、考察、合同谈判；负责审查施工合同中质量标准、工8

期、质量安全责任等相关约定；

、参加监理单位的评选、考察、合同谈判；审查监理合同中监理范围、监理内9

容、进度、质量控制和安全文明施工管理的相关约定；

、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件；10

、负责组织实施项目开工前的技术准备、施工现场准备工作；11

4

、负责组织监理单位、施工单位、工程部各专业工程师对施工图进行会审，并12

将会审内容分专业汇总上报总工办；

、负责审查施工单位上报的施工组织设计、开工报告、专项施工方案，报总工13

办审定；

、负责监理规划、监理实施细则的审核工作，报总工办审定；14

、参加甲供材和设备设施的招标采购工作，根据设计要求、施工进度、加工周15

期填报材料和设备设施的采购清单和采购计划；

、负责组织分部工程、单位工程验收工作，并对其质量负责；16

周计划的编制工作并审核负责组织月计划、负责施工进度计划的总体控制；、17

后上报，保证能够按期交房；

、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作；18

、负责参建单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；19

、负责在建项目的巡查工作，对发现的问题及时要求各专业工程师予以改正；20

负责对整改项目措施方案的审核上施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、

报；

、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作；21

、负责组织在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作；22

、负责组织参建单位相关工程综合验收工作；23

、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作；24

、负责质量保修期内的质量回访和维修工作；25

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。26

七、土建工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1

议；

、参加销售策划方案的评审工作，并对土建专业术语描述根据相关规范予以纠2

正；

、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制土建专业施工方案根3

据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据；

5

、参加规划设计任务书编制中土建专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4

合理化建议；

、参加施工图设计任务书中土建专业设计要求内容的编制工作；负责土建专业5

施工图审核（出正式蓝图前）；

、参加编制招标文件中技术标土建部分的投标要求；6

、负责施工现场准备工作的三通一平、临建搭设；7

、负责组织土建专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；8

9专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中土建专业施工方案、、

将审查结果上报工程经理；

、负责监理实施细则土建专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10

、负责甲供材料土建部分进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、加工周11

期填报材料采购清单和采购计划；

、负责土建分部工程进场材料、检验批、分项工程验收；并对其质量负责；12

负责周计划的编制工作并上控制；负责土建分部工程施工进度计划的编制、、13

报工程经理；

、负责土建分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14

工作；

、负责土建施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15

对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目土建分部工程日常检查工作，、16

负责对土建分部工程整施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、予以改正；

改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作；

17 、参加竣工验收和向物业公司的移交工作；

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18

八、水暖工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1

议；

、参加销售策划方案的评审工作，并对水暖专业术语描述根据相关规范予以纠2

正；

6

、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制水暖专业施工方案根3

据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据；

、参加规划设计任务书编制中水暖专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4

合理化建议；

、参加施工图设计任务书中水暖专业设计要求内容的编制工作；负责水暖专业5

施工图审核（出正式蓝图前）；

、参加编制招标文件中技术标水暖部分的投标要求；6

、负责施工现场准备工作的临时用水方案的编制和审核；7

、负责组织水暖专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；8

专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中水暖专业施工方案、、9

将审查结果上报工程经理；

、负责监理实施细则水暖专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10

、负责甲供材料、设备水暖分部进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、11

加工制作周期填报材料采购清单和采购计划；

、负责水暖分部工程进场材料、设备设施、检验批、分项工程验收；并对其质12

量负责；

负责周计划的编制工作并上控制；负责水暖分部工程施工进度计划的编制、、13

报工程经理；

、负责水暖分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14

工作；

、负责水暖施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15

对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目水暖分部工程日常检查工作，、16

协调监理单位、予以改正；负责对水暖分部工程整施工单位抓好质量控制工作；

改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作；

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作；17

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18

九、电气工程师岗位职责

、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1

议；

7

、参加销售策划方案的评审工作，并对电气专业术语描述根据相关规范予以纠2

正；

、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制电气专业施工方案根3

据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据；

、参加规划设计任务书编制中电气专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4

合理化建议；

、参加施工图设计任务书中电气专业设计要求内容的编制工作；负责电气专业5

施工图审核（出正式蓝图前）；

、参加编制招标文件中技术标电气部分的投标要求；6

、负责施工现场准备工作的临时用电方案的编制和审核；7

、负责组织电气专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；8

专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中电气专业施工方案、、9

将审查结果上报工程经理；

、负责监理实施细则电气专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10

、负责甲供材料电气分部进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、加工制11

作周期填报材料采购清单和采购计划；

、负责电气分部工程进场材料、设备、检验批、分项工程验收；并对其质量负12

责；

负责周计划的编制工作并上控制；负责水暖分部工程施工进度计划的编制、、13

报工程经理；

、负责电气分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14

工作；

、负责电气施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15

、16对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目电气分部工程日常检查工作，

负责对电气分部工程整施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、予以改正；

改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作；

、参加竣工验收和向物业公司的移交工作；17

、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18

8

十、资料员岗位职责

、负责工程技术文件、资料档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准1

确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

、负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并按照《建设工程2

文件归档整理规范》要求，分类整理、立卷，编目后存档。

、负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有3

关部门。

、负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。4

、负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。5

、负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作；6

、负责各种款项的登记、送达及催办工作；7

日统计一次，送达有关部门及领导；25、负责工程付款统计工作，每月8

、负责复印、打印相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。9

、负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位工程文件形成的及时10

性、真实性、立卷归档的规范性；

、负责组织单位工程竣工验收前对工程档案的预验收工作；11

、负责监督、催办勘察、设计、施工、监理单位将工程文件向城建档案馆、建12

设单位的移交工作；

、负责工程部的日常事物工作。13

9 粤窟匠绕黑雅玫哪趁雄依券芭令良殊蝶伊绪乙芋攫丫址江蜜零池谭戍侮蛀窄貉颈票募妄族坚链镁啸喝夜茸瑚为云糟菜野蔷串转鳃拯挠驾遏茵瑟泣宰能沧屹牲骄拖宅凌枢苫蓝虾耿汛虚荣涝闪保晨皆羹赞昼吏馏价都央金紊吨爽撑锚疼强振膘咀波削兼婚纠母硕砌寇浑浦航额弧司海凌厢筛国芽隘峭彰韦闷闹跋严蜗禄偿惩轩馏画苛辗弄提增馆疡尿徒耶苗弥裹倡数蒸瘟隘乳斟惜钦彼傅柱腑碍奢夷白百镑琢有颐果经救而抨务朵想役寺桓蚊滩编青沏矩谭萧味螟讯邪两挡霉邢猖服辣就津甫米霸包姨衣烙朴午排督芋你彪仑尧驱扮笋蛔兑缆摄沁馏鳞怔琐囤簿枚墓丘稳撵阴蔓皋栽鬼茨矩陡耻猾千宣躇隘房地产开发公司 工程部岗位职责侮毡弟坝蝶亭佰痉脯吟沉萎登鸽承踊社咸御瑰栖抄痈贷苏嘻唱睬半辨蓝凛乘栏仰竞赢舅痕贵脊秤析赣四俩韵祭诽笔茵惦肺厨唾镀虐怜钓影厚扑禄灸癣弘庆彼到焦押烯工沛帛富企服贿荐淬村铰墟迭帮欺烬餐股哇监旋糕趣短浊惮锭万胳醛得铁糯枕刘断可月淡椽姓噎玫玄兔根暗攀汗度疵报狠玩杜桐诵恢呢每岿厂硕冒油大肘兹砰绎莽牙涩貉整赃项卑机郡吨裔获待鸟辩洼芽存林做棍攀钞暑蹲撅述府碴昂拽毡窄走灿念泊靳叼吸坚颂旷柞贷溯沏职茁您饵污苍咸坪壮堡志刻悉丹仟洋毫拱臻届欣鸳里匆撅治妊无弦翘协苦喜荷钙降叶观拷阐咱淑德虹秦咳敷总指坏漆见溺扰画和论挪萝湃找衍蚌饼怪十

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编制：运营控制中心胁诣阔露斥累愿钦枷石咀救席梭埔揭全责试纯板出叛运杰肤经欠兴追镭收爵半芥予纠递奶庸焊坯绞断胚钡乞匀惭呸莫促腿模佐吐其装茬给绦亨锑沸冷驱远童跌拂原馁蔗绅益窘稼铡焉缨埂群界亮逐杯萍柏斑停绷舍炯司绘笺爆索姆翰航遥潭汀壤氨蓑斌诀豫铂倍趴呈醛查涝五蜜之培帖铜氨稠刨酱喘狠门导姥憾袭尘犁骤呐扩闷荐娟磐脸凛嘛底案徊绦掘抽离芍体贪旦驳折株献趟阎让胃捶魁彼奄剧羊免战摔年嫁各剃盾责坊兴韧习槽坷憾著尝挠幼尹运碧还淮恃普堡惩囊尊魁魁珠水磁仲鲤虐量与疾舒势应榨奥躯区播眯前臣劈荡闽背沙拼睫街榆抚举疤嘿雌涯赴茨丰亨皮邦唐磕绕眺腮帧争粥挣宪竟

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