项目投资估算和资金筹备
项目投资估算:是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行的估计。
照刚广场总投资约20亿元,建筑总面积约137923平方米,是常熟市的一个综合性商贸品牌项目。建筑总面积30万平方米,包含大型购物中心,室内外商业步行街,高档消费区(包含高档ktv,电玩城,高档影院),高档住宅区,顶级品牌专卖店,高档百货,多元化特色餐饮,时尚休闲,娱乐性为一体的综合性商街广场。通过各类业态的有机结合在照刚广场汇集吃,喝,玩,乐,住为一体的城中之城。
项目投资估算的各项设定和总投资估算表:
2, 根据常熟市房地产开发的实际情况,本项目各项成本费用可以归纳为:土地购置费,前期工程费,工程建设费,开发间期税费,管理费,财务费,销售费用,不可预见费用以及其他费用等。
3, 经测算,开发总投资约3012706240元人民币。
项目总投资估算表
项目投资计划于资金筹措表:
本项目开发投资的资金来源有三个渠道:一是企业自有资金,二是银行借款,三是租售收入用于投资部分。
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