天童庄车辆段综合楼等十个房间功能性改造项目（号线一期）
用户需求书
一、 项目概况
宁波市轨道交通号线一期设有天童庄综合基地一座，供轨道交通员工生产办公，并配有宿舍、食堂等配套设施。于年月投入使用。
根据市国资委、集团公司有关要求，运营分公司按党政正职人员每人平方米；党政副职人员每人平方米。为落实上级要求，完善办公区域功能需求，提高分公司整体形象。现对天童庄车辆段综合楼、、、、、、、、、十个房间进行功能性改造本次改造主要内容有：
1、结构装修改造：将等个房间按照上级要求进行隔断，将内部作为办公室，外部作为会议室，主要涉及门户安装、隔断布置、墙纸更换、灯具调整等装修内容。
2、空调改造：隔断后现有空调位于会客室位置，为完善功能，需要对等个房间的空调系统进行调整，并采购相应数量空调。
3、增设烟感：为满足楼宇消防要求，隔断后需要增设部分烟感。
二、 项目范围
施工范围
天童庄车辆段综合基地综合楼。
配合部门
本项目由维修工程部工务一中心开展落实，综合部、维修工程部自动化一中心、客运一部机电中心配合。
主要工程量
①装修改造：间房间房间隔断、、房间墙纸更换、进户门移位
②空调改造：拆除原有空调并增设空调台，其中与为风管机型，剩余个房间为四面出风机型。
③增设烟感：增设烟感处。
三、 工艺要求
1、 总体要求：
总体工序要求：
因本项目为二次装修，结合当前上述个房间特点，建议工序如下：
空调安装→装修改造→烟感增设
总体过程要求：
因上述十个房间中六间房间处于办公状态，因此为保证楼办公人员正常办公，一次性至多对个房间进行改造，且在下一批（个）房间人员物品清场后方可施工。
因此本项目可能存在项目工期较长的情况，需要投标人提前予以考虑，合理安排人工。
、装修改造工艺要求：
施工工序：
现有装修防护→现有隔断拆除→隔断玻璃及门套尺寸丈量→墙纸更换→天地墙修补→隔断安装→门户安装→隔断面粉饰→开关插座面板灯具安装
装修施工主要要求：
①隔断下部采用成品铝合金内置百叶双玻璃，玻璃厚度不得小于；
②隔断上部成品铝合金单玻璃，玻璃厚度不得小于；
③隔断基层为木龙骨双面石膏板；
④墙纸风格与原有墙纸相匹配；
⑤将原有进户门拆除并保留门套，将拆除进户门安装至隔断处，门套与现有门套格式保持一致；
⑥现有吊顶因设备安装拆除，要求全部拆除更换并刷漆。
⑦各细部装修严格参照图纸执行。
主要材料品牌要求如下：
2、 空调改造工艺要求：
施工工序：
现有空调拆除→新空调位置确定→新空调安装→线控器安装→量取风口→风口安装→追加制冷剂→调试运行→技术交接。
空调改造施工主要技术要求：
因当前使用空调系统为日立，为保证系统的统一兼容，及后续维保，要求空调采购品牌为日立，型号为、、、。技术要求如下：
：
1 额定制冷量*：、、；
2 额定制冷量*：、、；
3 额定制热量：、、；
4 额定制冷制热输入功率：
5 外形尺寸：**（长*宽*高，单位：）
6 净重毛重：（）
7 制冷剂：
8 风量（超高高中低）：（单位：³）
9 电机功率：
10 附属件：标准托架
11 面板型号：
：
1 额定制冷量*：、、；
2 额定制冷量*：、、；
3 额定制热量：、、；
4 额定制冷制热输入功率：
5 外形尺寸：**（长*宽*高，单位：）
6 净重毛重：（）
7 制冷剂：
8 风量（超高高中低）：（单位：³）
9 电机功率：
10 附属件：标准托架
⑪ 面板型号：
：
1 额定制冷量*：、、；
2 额定制冷量*：、、；
3 额定制热量：、、；
4 额定制冷制热消耗功率：
5 外形尺寸：（）**（长*宽*高，单位：）
6 净重毛重：（）
7 制冷剂：
8 风量（高中低）：（单位：³）
9 电机功率：
10 附属件：标准托架
：
1 额定制冷量*：、、；
2 额定制冷量*：、、；
3 额定制热量：、、；
4 额定制冷制热消耗功率：
5 外形尺寸：（）**（长*宽*高，单位：）
6 净重毛重：（）
7 制冷剂：
8 风量（高中低）：（单位：³）
9 电机功率：
：
1 额定制冷量*：、、；
2 额定制冷量*：、、；
3 额定制热量：、、；
4 额定制冷制热消耗功率：
5 外形尺寸：（）**（长*宽*高，单位：）
6 净重毛重：（）
7 制冷剂：
8 风量（高中低）：（单位：³）
9 电机功率：
改造期间不影响其他房间空调使用，且不得与当前空调系统冲突。
、烟感增设工艺要求
技术要求
增设烟感需要与当前系统相匹配，要求采用美国爱德华烟感探测器，且在完成增设后进行统一测试。
四、 工程量清单
各分部主要如下：
装修改造工程量清单
说明：本项目因施工工期受限，人工消耗较高，
空调改造主要工程量清单
烟感增设主要工程量清单
五、 质量保证
.质保体系
投标方应严格按照质量体系的规定，制定相应的项目质量控制标准，以及制定工程各个阶段的切实可行的质量控制措施。
投标方应保证主要部件的材质、规格与需求相符，在任何时候，业主如发现材质、规格等不符合要求，投标方应无偿更换，业主保留进一步追究投标方责任的权利。
.质量要求
严格按技术要求进行施工，否则投标方应予以返工，直至通过业主方验收为止。
.质保期
质保期自验收完成之日起计算，质量保证期为一年。
质保期内投标方的质保责任
在上述规定的质保期内，因本身质量问题所出现的故障、缺陷等问题，投标方应承担一切责任，并根据故障情况进行维修。维修后应重新计算质保期，所发生的一切费用由投标人负担。
在质保期内的损坏由投标方负责维修和排除，业主将积极予以配合。
投标方在接报故障后小时之内必须赶到故障现场，并完成故障处理。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/af806e834b7302768e9951e79b89680202d86b57.html
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