《福州市南台岛（农大—淮安）单元控制性详细规划》公布内容

《福州市南台岛（农大—淮安）单元控制性详细规划》公布内容

一、规划范围

东、北至闽江，南至妙峰路，西至乌龙江，东西长约1.5公里，南北长约3公里，总规划范围面积499.47公顷。农大-淮安单元属于独立规划编制单元。

二、现状概况

本单元现状用地较为单一，主要以居住用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地及农林用地为主。区内大型山体有妙峰山、西边山、鬼洞山及后门山等，东西两侧分别为闽江、乌龙江。

三、功能定位及规模

1、功能定位

以教育科研为核心，构筑融教育科技、生态居住、历史文化保护为一体的综合功能区。

2、用地及人口规模

本单元规划总面积499.47公顷，城市建设用地面积484.5公顷。农大淮安单元规划规划总人口为3.84万人，其他人口4.06万人。

四、规划结构

本区规划总体布局形成“一带、两区”的规划结构。

一带——滨江生态休闲景观带

指依托闽江、乌龙江沿线形成的江滩、湿地公园，西北部与淮安山地公园和历史文化公园相呼应，东侧与鬼洞山、西边山公园相呼应，共同构成以山、江、滩等生态要素为核心的生态框架，沿线布置休闲设施和亲水活动，形成滨江休闲景观带。

两区——北部生态居住区，南部教育科研区。

北部生态居住区以金辉淮安半岛、西江林语花园为主体，形成以山地住宅为特色的、配套完善、设施齐全的居住区；南部教育科研区以福建农林大学（金山学院）、福建行政学院、福建工业学校等高校为主体，形成教育科研区。

五、用地布局

规划充分利用基地临江拥山的自然环境优势，根据规划区的功能定位以及目前的发展情况，考虑到该地区保留用地较多，特别对现状存在问题进行评估和分析，确定用地布局方案。

规划保留农大-淮安单元的生态基底，保留区内西北侧淮安山地公园和淮安历史文化公园，保留区内西边山、妙峰山等山体，沿闽江和乌龙江进行滨江绿化建设，构筑生态格局。

在生态本底的基础上，北部保留金辉淮安半岛居住区，南部保留以福建农林大学为主的教育科研机构和众多高校，东南部结合劳光村和上下店棚屋区改造，完善规划区内公共服务设施配套和基础设施配套，并为规划区内大量学生和教职员工提供服务。

六、道路交通规划

1、城市道路网规划

本区道路交通规划在保留现状路网结构的前提下，本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原则，形成“月”字型的方格网状路网结构。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

2、公共交通系统

规划区应坚持“公交优先”理念，确立公共交通客运主导地位，优先发展绿色、低碳、环保的公共交通系统。根据《福州市城市轨道交通线网规划》（2012年修编），规划区预设一条轨道交通线：轨道5号线。

七、绿地景观系统规划

本区绿地景观结构为“一带、一轴、三区”。

“一带”——乌龙江、闽江滨江休闲景观带，是城市对外形象展示的重要窗口。

“一轴”——三环路沿线生态交通景观轴。体现现代城市交通景观和山水生态景观双重要素，重点营造体验丰富的城市生命线景观。

“三区”——指山水休闲景观区、山地居住景观区、高校景观区。

八、文物保护

落实对片区内保护文物的规划管控，按照市文物部门提供的本片区内不可移动文物列表，落实省、市、区各级文物保护单位、不可移动文物及历史建筑的用地布点。

九、公布图纸

1、区位图

2、现状影像图

3、规划结构图

4、土地利用规划图

5、道路交通系统规划图

6、景观系统规划图

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9ddeea0e5bcfa1c7aa00b52acfc789eb162d9e53.html