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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-22 12:45:32 来源：文档文库

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物业管理安全突发事件应急预案
1．总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。1.2编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。安全事件发生后，在各区（市）物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块为主、属地管理，实行区（市）管理制，建立灵活快速、功能全面的预警和应急反应机制。1.4.2以人为本，依法规范。以保障人民群众的生命安全为出发点和落脚点，最大限度地减少安全事件造成的人员伤亡和危害；应急预案要符合有关法律、法规、规章的规定，要与相关政策相衔接，要依法行政，依法实施应急预案。1.4.3预防为主，平战结合。各物业服务企业应当落实预防为主的思想，树立常备不懈的观念，经常性地做好应对安全事件发生的思想、预案、机制和工作等方面的准备。建立安全应急处置专业小组，加强管理人员安全方面工作的培训力度，定期组织企业员工、小区居民进行安全应急演练。2．组织机构与职责2.1指挥机构按照安全应急工作的需要，成立物业管理安全工作领导小组。由市物业办主任担任组长，组员由各区（市）物业行政管理部门负责人组成。2.2工作机构物业管理安全工作领导小组下设办公室，办公室设在市物业办，主任张宣文，常务副主任王西涛。办公室职责：统一协调全市物业管理区域内的安全督查工作，对重点问题提出指导性意见；组织召开安全工作联席会议，及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达；及时向上级机关报送相关重大事项和突发事件的应急处理情况；其它内部工作事项的通知、协调等工作。2.3成员单位及职责各区（市）物业行政管理部门成立相应组织机构，确立专门办事机构、专职工作人员，根据本
区域的实际情况，明确职责分工，认真组织督促、落实安全工作，及时处理解决安全工作中的问题，强化工作措施，加强安全检查工作的监督和检查工作。2.4督察长效机制由各区（市）物业行政管理部门抽调精通业务、责任心强的1-2名工作人员，组成2个督导组，定期对各区（市）的安全工作进行指导、督察，并提出指导意见。各区（市）物业行政主管部门应当成立相应检查小组，对辖区内的安全隐患进行全面督察，并将检查情况整理汇总及时上报。2.5信息报送和处理2.5.1各区（市）物业行政主管部门和物业服务企业应当建立安全事件信息快速报送制度。制定应急值守制度、应急报告制度和应急举报制度，及时准确的向有关部门报送信息。2.5.2各区（市）物业行政主管部门和物业服务企业应当按有关规定及时向上级部门报告有关安全事件的应急处置或完成情况。2.5.3在安全事件应急处置中，相关单位应当实行24小时值班，随时通报情况，及时、准确反馈信息。2.5.4物业管理安全工作领导小组办公室负责收集、汇总各类安全信息，经过分析研究后，及时通报相关单位。2.6指挥和协调〖1〗〖2〗〖3〗
2.6.1区（市）物业管理部门应采取有效措施，确保政府命令畅通。跨区域协调工作由物业管理安全领导小组协调指导。2.6.2应急预案启动后，区（市）物业管理部门应及时协调区内物业服务企业，按照有关部门的规定落实相关安全工作。3.重点区域和部位的安全工作3.1物业管理区域内的高层建筑、商场、办公楼的各种设备设施，如配电室、泵房、中央空调室、发电机房、电梯房等，因无法使用而存在设施缺陷和安全隐患。3.2物业管理区域内违章建筑、违章建筑、占用防火分隔、消防通道、疏散通道等安全隐患，物业管理区域内出租房屋及沿街店铺存在安全隐患，以及影响紧急车辆在建筑物周围空中和地面通行的潜在安全隐患。3.3物业管理区域内应急设施的改造、设施不能正常使用造成的安全隐患或因盗窃等原因造成的缺陷。3.4物业管理区停车场集中停放车辆造成的安全隐患，以及停车场应急设施有缺陷或不可用造成的安全隐患。3.5物业管理区内有集生产、

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