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朝阳住房公积金贷款管理实施细则试行
朝阳住房公积金贷款管理实施细则试行
发布时间:2023-03-19 07:52:11 来源:
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朝阳市住房公积金贷款管理实施细则
(
试行
住房公积金个人住房贷款,是指住房公积金管理中心以
住房公积金为资金来源,委托办理住房公积金金融业务的商
业银行,向缴存住房公积金的在职职工发放的,用于购买住
房的消费贷款。根据《住房公积金管理条例》
、
《朝阳市住房
公积金管理办法》等法律法规制定本实施细则。
第一条
贷款资格条件的确定。连续正常缴存住房公积
金
6
个月以上的在职职工,购买住房一年以内,可向住房公
积金管理部门申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积
金贷款须具备以下条件:
(一)申请人及配偶在
12
个月内无购房支取记录。
(二)信用良好。申请人及配偶需满足:
1
、商业银行
的住房抵押贷款连续逾期不超过
90
天,累计逾期不超过
10
次;
2
、第一次公积金贷款连续逾期不超过
3
个月,累计逾
期不超过
6
个月;
3
、没有骗支骗贷公积金行为。
(三)具有偿还贷款本息能力。各类债务余额与申请贷
款额度合计不超过最高贷款额度。在计算贷款额度时,债务
额度以信用报告记录为准。
月还款额不超过稳定收入的
50%
,
有稳定收入(正常缴存住房公积金)的父母或子女可作为子
女或父母贷款时的共同还款人(如信用不良,不具备共同还
款人资格)
。借款人、配偶及共同还款人的收入认定标准,
1
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缴存公积金者,以公积金缴存基数认定收入;未缴存公积金
者,所在单位为其缴存养老保险的认定收入最高不超过统计
部门公布的上一年度职工月平均工资的
60%
;所在单位未为
其缴存养老保险的认定收入最高不超过统计部门公布的当
年月最低工资;退休人员按养老保险拨付的实际工资认定收
入。
(四)夫妻双方公积金贷款一次(含)以下,并且与结
清前一笔住房公积金贷款间隔不低于
6
个月。
(五)具有一定比例的自筹资金。
(六)缴存人的父母或子女(未缴公积金)购买住房,
可用缴存人的现有住房做为抵押物,申请住房公积金贷款,
贷款比例参照二手房执行。
(七)
异地缴存住房公积金的职工,
可在户籍地
(朝阳)
申请办理住房公积金贷款。
第二条
贷款额度的确定。现行住房公积金贷款额度最
高限额为
80
万元。具体确定方法如下:
(一)购买商品住房(期房、现房)
,面积在
90
平方米
(含)以下,最高贷款额度为所购房屋总价的
80%
;面积在
90
平方米以上
144
平方米(含)以下,最高贷款额度
=90
×
每平方米价格×
80%+
(实际面积
-90
)
×每平方米价格×
70%
;
面积在
144
平方米以上,最高贷款额度
=90
×每平方米价格
×
80%+54
×每平方米价格×
70%+
(实际面积
-144
)×每平方
2
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8b96b53c56270722192e453610661ed9ad5155ef.html
《朝阳住房公积金贷款管理实施细则试行.doc》
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