浙江鼎益物业服务有限公司合作框架合同（对外版）
甲方：浙江鼎益物业服务有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，现就甲方（以下简称鼎益物业）和乙方进行业务拓展、项目管理、联盟服务等战略合作事宜，订立合同，双方共同遵守，约定如下：
合作目标
甲乙双方合作后，通过双方资源整合互补，共享项目信息，合作获取项目，共同推进项目管理运营，实现互利共赢。
合作原则和内容
1、双方签订本合同后，原则上，乙方已有项目的前期物业服务合同和物业服务合同转签至甲方，但甲方不收取任何管理费用。2、在合作分公司区域范围内的项目，甲乙双方信息互通有无，甲方得到项目信息首先考虑告知乙方，乙方得到项目信息，第一时间告知甲方；双方通力合作、共同获取项目。3、本合同签订后获取的项目，项目的前期物业服务合同和物业服务合同一律由甲方签订，电子稿交乙方备案。4、甲方成立浙江鼎益物业服务有限公司 分公司（本合同中简称为“分公司”或“合作分公司”），聘请乙方为该分公司负责人，具体负责 地区的项目服务运营，并且分公司独立核算、自负盈亏。5、甲乙双方同意：分公司财务统一采用甲方新视窗财务系统。甲方有权聘请第三方审计机构对分公司财务状况进行每年审计，审计费用由甲方承担；当甲方认为有必要时，甲方有权派遣财务人员对分公司财务进行检查、审计。乙方应提供完整、真实的财务资料。6、甲乙双方根据项目具体信息来源、项目规模收入、业务操作模式等协商核定收入分成比例，具体分配比例双方通过《项目管理合作协议》另行约定。7、甲方负责向乙方提供绿城服务的专业培训、园区服务资源导入、品质管控体系以及其他优势资源；如因乙方需求，聘请绿城团队做专项培训及指导的，培训人员的差旅、食宿费用由乙方据实承担。
第三条 合作期限
甲乙双方约定，双方合作期限为 年 月 日— 年 月 日。（建议3-5年）
第四条 其他约定
1、在甲乙双方共同操作业务合同履行期间，双方各自人员所产生的工资、差旅、餐饮等费用，除《项目管理合作协议》中有明确约定之外，均由双方自行承担。2、双方确认：甲方和乙方之间不存在劳动合同关系；分公司的劳动用工由乙方自主决定，该等人员与甲方之间也不存在劳动合同关系。如果乙方未依法处理分公司人员劳动用工导致甲方被追索劳动报酬、社会保险及经济补偿、赔偿，该等责任和费用由乙方承担；如果经劳动争议仲裁部门或法院裁判，甲方先行支付该的，甲方有权向乙方追偿。3、如乙方因客观原因无法作为分公司负责人的，本合同乙方需提前1个月告知甲方，协商变更乙方主体。4、合同期内，任何一方想提前解除本合同的，需以书面形式提前3个月告知对方，经双方协商一致后，依法解除本合同；否则视同违约，违约方应向另一方支付违约金人民币【10】万元。因乙方提供的分公司或项目财务数据不真实，导致甲方少分当年管理费、利润或利益达到【】%及以上的，乙方除应当补足甲方外，还应向甲方支付违约金【】元。5、本合同到期前3个月，双方应就是否续约进行协商，如续约，则需确定续约协议内容和期限；如确定到期解除协议，则按相关法律法规及双方协商事项做好交接工作。
第五条 本合同中未规定的事宜，甲乙双方可依据相关法律法规，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均需遵守。第六条 本合同执行期间，如遇不可抗力无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，可提请分公司所在地人民法院诉讼解决。第八条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
（以下无正文）甲方：浙江鼎益物业服务有限公司 乙方：签约人： 签约人：联系方式： 联系方式：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
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