关于容积率，用地面积，总建筑面积，住宅建筑面积的学习心得
规划设计条件意见书中载明：
用地面积：为66324.62平方米，合99.4869亩…；
主要规划控制指标：地块规划设计应与周边地块统筹考虑，其中容积率不高于1.79（其中商业建筑面积13000平方米），建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%；
我计算住宅建筑面积过程如下：
总建筑面积=用地面积*容积率 = 66324.62 * 1.79 = 118721.75；
住宅建筑面积=总建筑面积-商业建筑面积= 118721.75 – 13000 =105721.75；
注：①建筑密度是指在块地内，建筑物的基底面积与用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指建筑的基底总面积/用地面积，它可以反映出一定用地范围内的空地率、绿地率和建筑密集程度 。
②绿地率，是指绿地占地面积/用地面积。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/83e4bd69a5e9856a5712602f.html
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