年度公共租赁住房租赁补贴工作实施方案

年度公共租赁住房租赁补贴工作实施方案

为解决我县城市中低收入住房困难家庭、外来务工人员的住房困难问题，改善居住条件，根据《关于进一步加强公共租赁住房管理工作的意见》（X建保〔20XX〕1号）和《XX县公共租赁住房管理办法》（X府办字〔20XX〕111号）文件精神及相关规定，现结合我县实际，就做好XX县20XX-20XX年度公共租赁住房租赁补贴工作，特制定本实施方案。

一、工作原则

20XX-20XX年度公共租赁住房租赁补贴按照“个人如实申请、社区评议、三级审核公示，政府核准审批，部门统一发放，社会公开监督，违规操作必究”的原则，实行公开、公平、公正原则确定申请对象，核定补贴标准，确保租赁补贴申请、受理、审核、发放工作有序进行。

二、资金来源

20XX-20XX年度共计有512户公共租赁住房租赁补贴指标计划发放，公共租赁住房租赁补贴资金主要来源于20XX、20XX、20XX、20XX年城镇保障性安居工程专项资金。

三、公共租赁住房租赁补贴的申请范围、条件及应提交的材料

（一）申请家庭为XX县行政辖区内户籍

1.县城区（即南安镇10个居委会）户籍的申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；具有完全民事行为能力。

2.非县城区户籍的，家庭中至少有一人应在县城连续稳定工作6个月以上，已与用人单位签订一年以上（含一年）期限的固定劳动（聘用）合同，能够提供同期暂住证明，本人及共同申请人在县城区（同上）均无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下。

3.申请家庭的年人均可支配收入为20XX年度县城镇人均可支配收入（人民币26110元）的1.5倍（含）以下，即家庭年人均可支配收入为39165元（含）以下。申请人员属未婚的必须男满25周岁、女满23周岁，孤儿必须年满18周岁（计算截止时间20XX年11月30日）。

（二）非XX县行政区域内户籍的新就业城镇职工，申请人必须同时具备以下几个条件并提供相应材料。

1.申请人在县城连续稳定工作6个月以上，能够提供同期暂住证明，已与用人单位签订一年以上（含一年）期限的固定劳动（聘用）合同。

2.申请人及其配偶在XX县城规划区内无房且未租住公共租赁住房或保障性住房。

3.申请家庭的年人均可支配收入及住房条件均符合20XX年我县公共租赁住房实物配租条件的。

（三）已申请家庭符合20XX年实物配租条件，同时符合20XX年公共租赁住房租赁补贴申请条件的，直接纳入20XX年公共租赁住房租赁补贴资格，不需另行填写公共租赁住房租赁补贴申请表格。

（四）符合上述条件的申请家庭户籍在XX县城区（即南安镇10个居委会）辖区范围内的享受城市低保且现人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）的城镇户口家庭；XX县行政辖区内户籍家庭中本人及共同申请人在县城区均无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下的“两参”人员家庭和经民政部门认定的重点优抚对象家庭、各类重度（一、二级）残疾人员家庭、城镇建档立卡住房困难贫困户、公交司机、环卫工人以及有特殊贡献的青年教师、青年医生，为公共租赁住房租赁补贴优先户。

（五）其他规定

1.共同申请人是指现共同居住的家庭成员，与申请人相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系。

2.家庭人均住房建筑面积的计算方式：按照自有房屋的产权面积，租赁成套公房的建筑面积、租赁不成套公房的卧室建筑面积相加的总面积，除以共同居住的家庭人口数计算确定。

3.已享受廉租住房实物配租、经济适用住房、公共租赁住房、农村保障房政策和易地扶贫搬迁住房政策家庭不得再申请公共租赁住房租赁补贴。

4.有转让、转租和空置公房行为的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

5.申请家庭5年内有自有房屋交易记录（家庭成员患有X市府办发〔20XX〕9号文件所列门诊特殊慢性病，或发生重大突发事故灾害，并可提供证明材料的除外）的，不得申请公共租赁住房租赁补贴。

6.拥有新车排气量1.6L（不含1.6L）以上，且购置价在10万元（含10万元）以上小型汽车的家庭不得申请公共租赁住房（购置价以新车发票为准，大中型客货车辆除外）；拥有二手车排气量2.0L（不含2.0L）以上，且购置价在8万元（含8万元）以上小型汽车的家庭不得申请公共租赁住房（购置价以车辆评估所评估资料为准，大中型客货车辆除外）和拥有工商注册资金10万元（含10万元）以上的企业法人或个体工商户家庭(含共同申请人)不得申请公共租赁住房租赁补贴。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7c899bddf6ec4afe04a1b0717fd5360cba1a8d8e.html