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二房东租房合同样本
二房东租房合同样本
发布时间:2024-01-23 10:05:29 来源:
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二房东租房合同样本
知识拓展:
供需矛盾与高房租催生“二房东”
由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响,房
屋租赁需求旺盛,
而租赁市场上的房源则是供不应求,
而房租也“理所当然”的一路飙升,
这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。据笔者了解,刚参加工作的大学
毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的主要客源。普遍来讲,这部分人群对居住
条件的要求比农民工高些,
但收入相对低,
无法独自负担昂贵的房租。
当然,
也有很多“二
房东”属于这一群体。
“现在房租太贵了,
一套
40
㎡
的小区房租金要上千元,
我实习期工资才
1500
元
/
月,
根本负担不起,
只有选择合租。
但是之前合租遇到过可恶的
‘
二房东
’
,
现在
虽然条件差一点,但还是勉勉强强可以接受。”毕业不久的小王如是说道。
如今房屋的出租价格一路攀升,根据二手房租赁市场的数据反馈来看,武汉市一室的
小区房租赁价格普遍在千元以上,千元以下的房源少之又少,而且很多都是还未腾出来就
已经被提前预定了,紧俏程度可想而知。
“二房东”惯用伎俩——低价承租高价出租
一般来讲,
“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子,
然后再分房转租给他人,
或者直接以更高的价格出租给他人,从中获取利润。而从法律意义上来讲,房屋出租人为
房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。
对于租房者而言,
在租房时当然不愿意遇到“二房东”,
生怕一个不小心会上当受骗,
但是就目前武汉房屋租赁市场而言,“二房东”的存在并不少见,特别是对于刚刚走出校
园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不
知如何应对。
见招拆招
应对“二房东”的四把利剑
既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩,那么,租房者在应对这种情况时自然能
够有所警惕。在此,笔者为大家提供几点建议,同样可以在“二房东”手上租到合适的房
子。
第一,
租客与“二房东”碰面时,
如果属于合租,
则要察言观色,
这是最基本的要求。
通过与“二房东”之间的言语交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最
佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二,租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的
终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效
的。如果是部分转租,则要看原房主和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果
没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。切记,在与“二房东”签订合同之前,
一定要与原房主取得联系,不论书面形式或者口头形式,得到其许可。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7b2c35abf21dc281e53a580216fc700aba6852be.html
《二房东租房合同样本.doc》
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