24.中国农业银行二手房交易资金托管
产品名称 | 二手房交易资金托管 |
所属银行 | 中国农业银行 |
所属产品类别 | 个人贷款产品 |
适用客户群 | 申请二手房贷款的客户 |
产品渠道 | 获准开办该业务的分支机构客户部门办理。 |
产品详细说明 | 一、定义 二手房交易资金托管是指受委托银行以自身信用为基础，接受交易双方委托，对二手房交易资金进行独立管理的行为。 二、对客户的好处 近年来，二手房交易中的资金安全问题日益突出，主要表现为买卖双方互不信任，中介机构诚信不足，售房人在收到全额房款前不愿意办理房产过户，购房人在房产过户前不愿意交付全额房款，委托中介代管又不放心。实践表明，商业银行利用自身信用可为二手房交易资金提供安全保障，对促进和规范二手房市场起到了积极作用。 三、办理步骤 交易双方申请→受托银行核查审批→交易双方与受托行签订托管协议→受托行对买方购房资金账户冻结→交易双方办妥过户提示受托行划款→受托行对买方账户解冻并划款→资金托管结束。 四、申请人需提供的资料 1、交易双方身份证件； 2、待过户房地产权利证书； 3、二手房买卖合同； 4、交易双方结算账户资料。 五、配套服务 如需融资购房可向我行申请个人住房二手楼贷款。 是否收取手续费？ 我行按照不低于被托管金额千分之一、最高额封顶的标准收取资金托管费用，缴纳费用的分摊标准由交易双方约定。但买方同时申请二手房抵押贷款的，或由与我行合作较多的中介机构推荐的客户，可不收取或酌情少收资金托管费用。 |
产品说明的链接 | 中国农业银行二手房交易资金托管 |
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7b01701ece84b9d528ea81c758f5f61fb736283e.html
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