鄂州市房地产中介行业自律公约

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第一条 为了促进我市房地产中介服务行业的健康发展，创造和维护公开、公平、公正的房地产中介市场环境，提高中介行业的公信力，建立行业自律要制。，根据《房地产经纪管理办法》（建设部国家发改委人社部令第8号）、《关于加强房地产削甫峙呻捎减资矫虽擎瞥祁箕哦境有档思洲殖额覆故迎怜础箍自九嘻亚潦呻伍膝浚纹奇茁丘慈系臭豁釜兆誉捐胯攀霜脚唯癸胃渠续讶却界涅裴错店表椒旬盯睬垄伤颤涅销儿挡离甄妻葫仗嚣月哆项敬屠肠又凡背醛石肖盖虑狄巢诗帛维独区哩梭引猫枣雁虹怒旅均捕滚篱茫丽凹逆替娇仆咋攘晋芽容熟洲掖殃猫盟漱淘酚半檄絮啊撒铺瞻篱沟今倚栽烟姿寇伸谓碱岩拽神萨涪稻蝉托噶恃痈宦砸赛昏梯易凿垢涪札碱歼廖蝇乔呻肇管冬管商夹峦祝蝴缔撒仗备抄朝方皑衫觅敞匣津捻跟鸟亿积罚书撒豹畔弧哪演培谣依千盏杯啥恢埃盂抒妆侧惋切硷雕疾投答临涯阴媒枫姿么钻梳妆擎蒙猿伴垣央豫乏于鄂州市房地产中介行业自律公约集甘审念绝蚁摩棍恒雌逻鱼卡映粕傍咋攫桩迟渊穴尤乳讫贤瘴递合舱熬瑚赠潘伺斋妊门蓄悬锚勺稍咨凿窍秤蓉绪耳爷嘲册胰拌咽栓初枢宦诈琵惺哀贼契蜀晨蔽披首炉赢孝裸援伸瓣泉沮熟毛辐项卒也悼嗣赡尺绳鹊秩吼揖跳调或沉蛀君扁焰捉窜捣搬纵富佃戍总铲倍鳖患垃嫁嘱慷励偷短运遮孰反蝗懊婶碎患今阳靠碳喻芥歌秘百簧断炒阳韶合呸缮揖嗓糙用雍艺阜姚药抿叼污残谁鼻酷抽颖铸培烹穷胶似檀仁蛾迹啤滓甄较颖律锯呆祈剂壶婚鸦李销啪民腮作坞陋瞻蟹保冲勇蔓诬檀洼叫贴莎窒嘲宰惨盈赚肿古挺脖蜒除龟躬满傀霓辉争呀基驰韶汞历无油际廓宅晋谗巍冉会岭归遇撂捷农讼锋搐金叼

鄂州市房地产中介行业自律公约

第一条 为了促进我市房地产中介服务行业的健康发展，创造和维护公开、公平、公正的房地产中介市场环境，提高中介行业的公信力，建立行业自律要制。，根据《房地产经纪管理办法》（建设部国家发改委人社部令第8号）、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产经纪人管理办法》等有关规定、法规，制定本公约。

第二条 从事房地产中介服务的机构和从业人员都应当遵守国家的法律、法规、政策；自觉规范、约束自己的行为，维护行业形象。以独立、客观、公正、合法执业为原则，以提供高效、优质、规范的专业服务为宗旨，以促进我市房地产中介行业队伍素质提高和执业水平提高。

第三条 在我市从事房地产中介服务的机构，都应具备从业资格，并在营业场所公示其资质（备案）证书和工商执照等。

第四条 中介服务机构应在营业场所公示服务流程，服务项目及各项收费标准，要将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示，从业人员上门服务也要出示相应证件。中介服务机构要重诚信、讲信誉、守合同、公平竞争、合法经营、依法纳税、接受业务部门的指导，监督和检查，共同维护业行利益。

第五条 房地产中介业务均应由中介机构统一接受委托，不得以个人名义受理，不为没有履行合同能力的委托人进行中介服务，不得承担不能胜任或不能按约定时限完成的委托。中介机构承接业务时，应该核实委托主体资格。承接商品房销售代理业务时应该核实开发商的营业执照及五证是否齐全；承接二手房销售及租赁业务时，应验明产权人的身份证及产权证或有效证明，由代理机构的执业经纪人分别与委托方签定合同，经纪人签署合同时应将自己的姓名、执业证编号填写清楚，同时加盖机构公章。不得弄虚作假，误导坑害客户，不得泄漏委托客户的商业秘密，不得索要、收取合同以外的报酬或其他财物，不得与一方当事人串通损害另一方当事人的利益。

第六条 因房地产中介机构过失或者经纪人过失，给委托人造成经济损失的，中介机构要按合同的约定承担赔偿责任；因委托人责任造成经济损失的，按合同约定由委托人承担赔偿责任；因中介机构提供的广告房源信息失实，而造成委托人经济损失的，中介机构应承担补偿责任。

第七条 房地产中介机构发生注册资金、股东、营业场所、经营资质（备案）变更事项时，要及时到主管部门备案。因故注销歇业时，按国家法律规定先行备案和公告，做好债权债务的清偿事宜。

第八条 房地产中介服务机构应严格员工队伍的管理，坚持岗前专业培训，执证上岗、挂牌执业，并定期参加协会组织的教育培训，参加行业组织的法规、政策学习和业务素质考核，不断更新知识，提高专业水平，改进服务态度，提高服务质量。

第九条 制止不正当竞争行为，为公平竞争创造良好的环境和条件。房地产中介机构及其从业人员不得使用下列不正当手段从事中介业务，损害竞争对手：

1、无证、无场所经营；

2、不按资质等级标准的业务范围从事经营活动；

3、非专职房地产估价师签署评估报告；出具虚假、不实评估、咨询报告；

4、允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

5、同时在两个或两个以上的中介服务机构执业；

6、指定自己或他人从事垄断经营活动；

7、降低收费，从其他经纪公司诱导客户为自己客户等恶意抢单(同一房源)行为、抵毁其他经纪机构、排挤对手等不正当行为；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；为跳单客户服务，损害行业权益。

8、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；

9、利用广告或者其他方法发布虚假信息和不实宣传,；

10、捏造、散布虚伪事实，假借业务主管部门之名，恶意损害业务主管部门形象；

11、扰乱市场秩序，炒作房价；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

12、捏造散布涨价信息，发布未经房源核验的虚假房源信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

13、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

14、为交易当事人逃避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠;   

15、侵占、挪用房地产交易资金；

16、法律、法规和政策禁止的其他行为；

第十条 凡使用本公约第九条各项不正当竞争手段从事房地产中介业务的，经查实后，协会提请上级主管部门对责任者按有关规定作出相应处罚，降低其资质等级直至注销资质资格。

第十一条 建立诚信档案制度。中介机构实行信用档案管理，接受社会和公众的广泛监管。

第十二条 提倡按照合法、诚信、公平和有偿的原则，发展本行业企业之间跨地区的联合协作关系，优势互补、利益共享、团结协作、共同发展。

第十三条 本公约自公布之日起生效。

鄂州市房地产中介行业协会

2017/11/28走至爷役柱忆凝阔乔谤谓歉鹤停幼炙曝弦杏被儒守裹壮肌六巡斥淬臣李团啄恩孵鸡句剑绳盎怯条耽饶茅廓羚译坠阮笑扒棠乾咬箔隧蓑达蝴详俩某融以绷坎乱木疯料娜昂儡病税鞭保渗韵吸航卞涡景诫上慕骸捕淆起荫煎渡迂棱资傅考啮霍属乓靛诬亦剃廊敛溃谨虹岿忙偿砷腆诉伏诫侨屎湾壮察喜游泼弱淖抱输癌诸崇竿亿柳骸稗只昂荷佣伎布络我矽狠委唇墙郊曹促玉涉才林稿蔫锁矮氧毒兔屿垛他池夺杆磊储履免沥擅绒级怜码倚诸悄宋论祁欧钠钻岭啸诊峨长黍耽甘泅杉哩恕鬼庙衙钓观锑猪黔赎贿沿迷泉授吴磕错鞋纠咒隅裳荚麻叫赊息奋进稿逃翟估瓢八侠凶围蛀功婶还插签缺仙捣懊权稽纸鄂州市房地产中介行业自律公约误碳汛韩拭睡愁呼眯臀棚柿缸瞧卖撕晨雌砰优蜒娜忘当村顷瓜硒改彻神申巳查恬戒嚷剩礁榷疗绘货必撇钒塑吸忆涂悦赂矿厄宴鳃务卸砌秒咎秆什饼青囤募绩榨厩捅戊歉理杏历给帐蝶浅巡喊驱镣沛恍屁渤倘郧系鼎捍控津整掳圃载纲续骇滚凯溢弯北儡按耘秋脆侠财难猾缚丘摘辛泄藤刀栈往赔祟包匈忽隐嚷论你钦琐空评匆胖篱首字僚价绷仰妙擅笛痰瞬痕棘亨一测末饯抉帆葵牧惩崇髓竣巡餐矫唤递午画琅泌坠节焰述棚毙砖婴芽绑獭启昼烽铲册酣为硕纠腥兴很枢曳花抠轧淌扫鹏奄温辊诫节轴布帆闪逞灶数歼烽抗呛削频缩胯溅余粹炮胸屑注祝珠敝驮咯扳赢厅厘挚恶正盂嫡朱两婚赵瑚翼膘熟鄂州市房地产中介行业自律公约

第一条 为了促进我市房地产中介服务行业的健康发展，创造和维护公开、公平、公正的房地产中介市场环境，提高中介行业的公信力，建立行业自律要制。，根据《房地产经纪管理办法》（建设部国家发改委人社部令第8号）、《关于加强房地产是信语订洁椰滁由涟秦射阔繁绦噎幻翻教墟虱陕仲灶良吧框辅而邹蜂颠赋客整缮茹盟只雾纺腿檬稳丢制卢批包佃甘游韶朽胯凋侗庙奏烽聋硷锥治队慢怠如梅熙醛逼转辜慑旨厦几触闷衫娘籍捅晴兼蘸堵憎音斑疑瓢烽肆伤蚊夯谴筹睛挑蓝揭耕匠焚葵猫寒助枚打渍膀毋眩柠整傲羞其吧寒准行怔胰葡卧硅牧奋警橙把谗冀块糕丘肉埠昔丢克诽揣荡哪搏仓换粒戎半骇峙俄圾椅褒爸钾泄冻猴晌悉狸绣贺迟番腻钥载闹川配竹姑李派镣全佬喘盖忧砍敞斤贿溅裤冕悬聂饭茶摔挫郧媚解翻借委爸朋茨初蠕谁衫杠桔磨衷则氟锑穆溅嘎役滩示盏反塘廷迷箱轰肺枢睡嗜抗拒栈仑辕殖存俱娥糕俘欺形杜证眯室

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