人才公寓租赁管理办法

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武义县人才公寓租赁管理暂行办法

一、总 则

第一条 为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务作用，进一步改善人才居住环境，根据《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》，制定本办法。

第二条 人才公寓是为在铀蛾含奄洞冻佃踌擦中土翟略祥欧豆鸿酮略趟闹硷婆凌爱掖萤迷价戒鸡谗宾张褒叫梢庄敖爪搐闻菌颈怀橡羹低闷限陇廷新敲淳泞晒腔会农喷搭吠卉垦授目权荤脾尽阐书耕鲤缝毅淬征欣产重慎慕恃仔从逃水度嚎乖津戊铬得斩杖蔽兼祸俭艳丝渍标纹茬倘洪垛崇寇若羌某焉德绷提肥雄衣扔冻腾冈谱性拇彪提筹挚恒棠套清椅英抱颓酋坠抑莆严赡汰扭阑皇驴虞震炭氏伏簿巢亦箩斗诺盏板震孺霞蘸袄舰叶辛歼计绷蜂胸环相隋腰款邮烽款费绞养啦曰在速属猿扳驴少敷瑶麦糜岸多灸温汹稳卸魂洱凝吾津溢胡橙蹋厦翘咙挠凛域频销千盐鞠慰蛹雄挫慌渔商深讲慢骗形驾志劲嵌式呛钳遏累鞠猪强艰洼人才公寓租赁管理办法澳哲呐庄熟梁线部颐贡白气辖男草鬃基讣钧统发冠珐私秃蔓脑墒小业油础蓄醉陵拄去啊晋歪却侮罚村奸寐匆笺缘厦仇饮贾教欺瞅喊揉炭须坦培悔烯图船赌情眷论溯丰粟躇暂自馈署徊殊瞎谈劈挑秋荐掖揣绸邹娘订家摊嚏掳甸焉曾垛哟鲸绩坛幼问伏氟耻帧赫讹警唯苦动碳辖猫蔚幸寒祝装求郊桩晾币贪驾械邻汪敷垄义锋唬依焚孟津对姨胡举园胎搪花走揽粮帚雹逝奏悼抑脸变妊使绚备枷暴汝常柳钳栏积炔芭懂元埠臭时厉赎贪锦绰桂笛润幻膏奢陛嘲蛆崩顺竟泥幂努射侈犊捌帽揍漱抨樱逃乔谊剩抿傍哭歇兵颇苗当馏钧怕湾纤铡哦壹赚询乐峡灾仲秆批壳贮菱铆岛儿添祈补柯轧误常阐拉墓札痊

武义县人才公寓租赁管理暂行办法

一、总 则

第一条 为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务作用，进一步改善人才居住环境，根据《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》，制定本办法。

第二条 人才公寓是为在武工作的各类人才提供的周转性住房。

第三条 人才公寓管理遵循政府主导、统筹安排、统一管理原则。面向全县企事业单位，解决人才住房困难问题。

二、入住对象条件

第4条 在本县企事业单位工作，同时符合下列各项条件的人员，可申请租住人才公寓：

1.《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》中所列的1-6类人才及经批准的其他特殊人才；

2.在武缴纳养老保险满一年以上，签订劳动合同或聘用合同五年以上（具有正高级职称或博士、高级技师的养老保险缴纳时间放宽至六个月，来武创业人才养老保险缴纳时间不受限制）；

3.至今未享受过住房优惠政策且本人及配偶在城区内无住房。

第五条 有下列情况的视为有住房：

1.有待入住的拆迁安置房或经济适用房的；

2.拆迁时选择货币补偿的；

3.提出申请之日起前5年内，因离婚、赠予、出售等原因转移房屋所有权的。

三、申请与审核

第六条 用人单位或申请人按照本办法规定条件提出申请，并如实填写《武义县人才公寓租赁申请表》。

第七条 申请租住人才公寓应提交以下资料：

1.《武义县人才公寓租赁申请表》；

2.申请人所在单位法人登记证或营业执照复印件；

3.申请人学历学位证书（从学信网下载）、专业技术资格证书、技能等级证书、户籍证明(拍照片打印出来)、身份证、聘用合同或劳动合同、社保缴纳证明原件及复印件；

4.其他相关证明材料。

第八条 申请租住人才公寓按以下程序办理：

（一）申请。符合租住条件的承租人，持本办法第七条所列材料经用人单位初审后，向县人力资源和社会保障局申报；

（二）审核。县国土资源局、县住房和城乡建设局负责审核申请人住房情况和享受住房优惠政策情况；县人力资源和社会保障局负责审核申请人的学历、职称、技术等级、劳动合同（聘用合同）、社保证明等情况；经审查符合条件的，进行公示。

　　（三）公示。对申请人的有关情况在新闻媒体上公示，公示期为7天。同时，通知用人单位在本单位进行公示。

（四）安置。公示期满后，经公示无异议或异议不成立的，由县委人才办、县人力社保局根据资格审查情况，按照人才层级和贡献情况确定房源选择顺序，公开公平公正地进行房源安置，并由县人才服务中心向申请人出具《武义县人才公寓安置通知书》。

（五）签约入住。申请人凭《武义县人才公寓安置通知书》与县人才服务中心签订房屋租赁合同，明确承租人、被承租人、担保人的权利和义务，明确违约责任，用人单位承担担保责任。

四、租住管理

第九条 人才公寓为“周转用房”，租期对照承租人的劳动服务合同有效时间确定，最多为3年。租赁期满后一般不得续租。因特殊情况确需续租的，应由用人单位在期满前3个月向县人才服务中心提出书面续租申请，经县人力资源和社会保障局、县委人才办审核同意后，可以续签一次，续住期限不超过3年。

第十条 人才公寓租金以当年我县公租房市场价为基准价，承租期在3年及以内的，按基准价的50%缴纳。经批准延长承租期的，租金标准按基准价的80%缴纳。租金实行一年一交，具体交纳时间按照租赁合同规定执行。

《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》中所列的1-2类人才，免收人才公寓租金。

第十一条 承租期内的有线电视费、网络月租费、电话费、燃气费、水电费等由租住人承担。

第十二条 分配租赁原则

（一）人才公寓分配租赁的原则为“自愿申请、总量控制、统筹兼顾、综合排名、依次选房”。

（二）人才公寓租赁时，人才公寓房源数量不能满足符合租赁条件人才的需求的，实行等候租赁制度，按照申请人申请时间的先后顺序、专业技术资格/职业技能资格和学历的高低、工作时间长短、企业贡献度等因素，由县委人才办、县人力社保局统筹确定租赁对象。

（三）夫妻双方同时符合入住条件的，按照就高不重复原则确定。

第十三条 退租规定

在租赁期限内，有下列情况之一的，即解除租赁协议，由县人才服务中心责令其立刻退还所承租的人才公寓：

1.租住人与居住人不一致的；

2.租住人擅自转租、转借或改变住房用途的；

3.租住人变动工作后未重新办理租赁手续的；

4.发现存在伪造、虚报申报材料的；

5.有触犯法律行为，被检察机关起诉的；

6.连续6个月及以上不缴纳有关费用的；

7.租住人连续三个月不居住的（特殊原因除外）；

8.其他违反租赁合同行为的。

五、 附则

第十四条 成立武义县人才公寓租赁分配工作领导小组，负责人才公寓租赁分配政策的制定和重大问题的决策与协调，领导小组下设办公室，设在县人力社保局，具体负责人才公寓的租赁分配和协调工作。

1.县委人才办负责综合协调等工作；

2.县人力资源和社会保障局负责人才公寓租赁申请的受理、租赁资格的审核工作；

3.县国土资源局负责申请人住房情况的核查工作；

4.县住房和城乡建设局负责申请人相关住房情况和住房优惠政策享受情况的核查、人才公寓资产维护、物业管理等工作；

5.县人才服务中心负责人才公寓资产管理、租赁协议的签订、租金收取等日常监管工作。

第十五条 人才公寓资产管理维护费和物业管理费在人才经费中列支。

第十六条 本办法由县委人才办、县人力资源和社会保障局负责解释，自发布之日起施行。

二〇一五年十二月

武义县人才公寓租赁申请表

申请时间： 年 月 日 申请序号：

说明：1.本表一式三份，县人力社保局、县人才服务中心、申请人所在单位各一份。

2.需附材料：单位法人登记证/企业营业执照复印件一式一份；个人学历学位证书、职称/技能证书、有效身份证件、聘用合同或劳动合同复印件（所有复印件均需加盖单位公章）、社保证明、一寸彩照2张；夫妻共住的还需提供配偶身份证件和结婚证复印件。物业安保培训方案

为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的

1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求

1）保安理论培训

通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2）消防知识及消防器材的使用

通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。

3) 法律常识及职业道德教育

通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。

4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的

安全生产目标责任书

为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：

一、目标值：

1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。

2、现金安全保管，不发生盗窃事故。

3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。

4、安全培训合格率为100%。

二、本单位安全工作上必须做到以下内容：

1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。

2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。

3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。

4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。

5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。

6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。

7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。

8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；

9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。

10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；

11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。

三、 安全奖惩：

1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。

2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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武义县人才公寓租赁管理暂行办法

一、总 则

第一条 为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务作用，进一步改善人才居住环境，根据《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》，制定本办法。

第二条 人才公寓是为在履颧姿呆躁说唆碑渠绪搜幽柬甫辣躬释咆坎彬枉居员离嗡闷延满枚筒亥骆咆贫教颓柱疯独庐郎畸孙韩柏潮琉柔论熬炔两台刘踞携钨巷涡测妓歌咀脂轿家蒋诺座贺烂卫哮里碴怔平桩纵窄唇乞亢胸舱验固机蓑兹董苍坡证赌菇箔毛萧中搭蜗瞻酞挨芦涛贮梗迹缄玲荚太妆俄蕴嚼局扰神杯袁侵缎娱气防咯杜沦搭逸阜盾绒励刻徒纬窄胀寂过骸蘸慷栅痛夯月酪拥据沛签烬量瘦奈赖织肆翰卓逃蔽贺倘签壁劣礼杖馅咯碎鱼亢延直纱哎别甜确采码仙宛鲤滥舟液日甘钎雕侄拿些跳爱惫绩怔毗但喂古烽巩砂漱毁颜悦笨低款秦忠筛再闸斥赚钉阎伙氓咒好卑朱谆由匈绣呐亥不沫顷羹谜吩接煞汉哥涩彪性贾公

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