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正在进行安全检测...

发布时间：2023-12-02 15:27:06 来源：文档文库

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BOT项目主要商务条件介绍——价格前言商务条件是基础设施产业化的核心内容,是市场经济的具体体现。商务条件不仅仅是价格、购买量,更主要包括风险分配原则和一些特殊问题的处理。国内绝大多数地区不理解市场经济,看轻商务条件，付出了惨重代价。具体反应在除北京及个别发达地区外，在项目交易过程中普遍没有投资咨询机构参加，而运作人员又没有足够的知识和经验,结果是草草签约，随意违约，造成极坏的影响，动摇国际资本市场对中国的信心。实际上，任何商务条件都需要专业资询机构进行认真分析和测算,这是国际惯例。在沈阳的一个水项目中，由于对退出条款的规定不利于政府，在政府要求与外商终止合同时赔偿数额巨大，损失惨重,这样的例子是很普遍的,这种损失至少是聘请咨询顾问费用的几十倍甚至几百倍。在BOT项目中，商务条件同样重要,由于项目融资依靠项目自身的资产和未来的现金流做为还款保证,因此，在BOT项目主要商务条款中产品价格是最基本的，对是BOT项目的成败影响也最大。不同行业BOT项目的价格特点是不一样的，本文以供水项目为例，针对水价一方面取决于市场因素，一方面受政府控制的双重特点，探讨了BOT项目中水价形成的基本原则，并介绍了北京第十水厂水价确定方案，以供借鉴。一、价格形成的原则1。价格是BOT招标的主要标的BOT项目的标的要考虑技术、融资、法律和价格多种因素，一般来讲，价格的权重较
大。因此，BOT供水项目水价的形成是市场竞争的结果,是市场定价，完全符合市场经济原则。2。价格结构需由专业投资咨询机构设计价格结构和水平既要反映政府的意志，又要被国际或国内资本市接受,就需要考虑各种条件下的价格水平，要处理价格与风险的关系。具有丰富经验的投资咨询公司是完成这一工作的最适合机构。实践证明,没有专业咨询机构参加的项目后遗症都比较多。3.价格是以现有法律框架为基础的BOT项目的价格在受法律的约束方面没有什么特殊性，必须符合中国法律要求，但在项目适用法律方面要灵活掌握。如，有的政府部门规定，“净资产利润率为8％—10%”，这只能是一个原则，没有反映效率的因素，在制定价格时应参考这种规定,鼓励降低成本，提高效率。另外，水厂项目价格是中间价格，与水网零售水价的管理法规有一定差别，一般调价时不需要听证会.二、案例介绍——北京第十水厂水价确定1．水价结构北京市第十水厂的水价结构是大岳咨询公司根据市政府的要求,充分考虑国际资本市场特点而设计的。在项目文件中，水价条款作为项目协议的附件长达2万字，是北京自来水集团和第十水厂项目专营公司签定的购水协议的基本条款.项目公司售水价格由运营水价、超供水价和原水水价三部分组成,其中运营水价由与通货膨胀相关的固定部分运营水价

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