南宁9大房事
发布时间：2023-05-29 02:50:33 来源：文档文库
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No.1 1月26日新国八条突袭
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
国务院再调控楼市 二套房首付将提高至六成
国务院扩大"限购"范围 有2套房家庭本地暂停购房 加大保障房力度
【林富珍：“新国八条”抑制投机 房价下降言之过早 黄建伟：二套房首付60%还不是底线
界外看景:新国八条对房价影响有限 应声而降不可能 叶菁:调控政策治标不治本 "新国八条"对投资客影响大 谢逸枫:“新国八条”对今年房价“有惊无险” “新国八条”对二三线城市的冲击不大】
No.2 3月1日南宁版限购令实施
备受各方高度关注的南宁版限购令正式出台。记者从有关方面获悉，2月15日，南宁市已印发《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》（以下简称限购令），宣布2011年3月1日起，南宁市开始实施限购令，限购时间为1年。
[文予倩：限购令下商业地产、别墅投资价值彰显 肖斌:购房需求客观存在 理性置业需综合考量
梁于里:购房者应适时购房 品牌产品实现美好筑家愿景
杨辉：限购来了成交量会受影响 房价不会下跌 李雅瑜:限购令下 春季攻市置业首选精工楼盘 麦晖：限购压制刚需 限购后爆发性成交不无可能 朱海：政策下南宁楼市短期内可能出现阶段性影响 李俊:面对楼市风云 具体问题具体解决才是关键
黄忠：无论市场如何 选择有责任心的品牌开发商是对的
刘华：限购令只是战略性政策 限购期内楼市会比较平稳
周君涛：楼市调控政策重拳出击 是危机同样也是机遇 钟林峻：政策下购房者居住的目标性更加明确 陈鹏:南宁限购令影响楼市供求关系 房租或上涨 谢逸枫：限购政策目的只为暂时抑制需求 温强：限购来了 2011南宁市户口很吃香]
No.3 广西出台7条土地调控措施
自治区国土资源厅出台7条举措，在用地供应、打击囤地等方面加大调控力度。
主要内容包括：科学编制2011年保障性住房用地供应计划，确保保障性住房、棚改房和中小套型中低价位商品住房，建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%；加快住房用地供应，特别是保障性住房用地的土地供应；进一步探索在商品住宅用地中配建保障性住房的新模式，合理调整住房供应结构；加大房地产闲置土地清理力度，对土地闲置1年以上的收取闲置费，闲置两年以上的无偿收回，坚决打击圈地囤地行为；加强对房地产土地市场的监管，严格执行房地产用地招拍挂出让程序，科学确定房地产用地出让底价；加强对保障性住房用地落实情况的监督检查；依法清理查处房地产开发中各种违法违规用地行为。
No.4 2011南宁房价调控目标
南宁初步明确2011年新建住房价格控制目标，2011年南宁市新建住房销售价格涨幅将不高于11%。 多地房价调控与地方GDP挂钩
大部分城市公布的是要把房价控制在跟GDP增幅还有居民可支配收入值的增幅水平相当的这个程度，还有一些城市根本就没提这个具体指标，从公布的这些城市的具体的控制指标来看，显示了地方政府对今年控制新房价格涨幅这方面信心不足
给北京鼓个掌：房价控制目标要求稳中有降 上海房价涨幅低于收入增长
为何调控不是 不调控也不是？ 1不调控 怕影响稳定
很多人都在说，房价这样涨下去，会如何如何。这样的话中央不可能听不到，所以不必怀疑中央想降房价的意愿。这次推出史上最严厉的政策，应该不是想“逗你玩”的。
2调控 面对两个难题
第一个难题，是治本之策拿不出来。比如遏制腐败和降低税费，这不是调控能调得了的；比如放开土地垄断，“兹事体大”，拿不出这样的魄力；比如减少购房市场上的资金，这涉及到反腐、人民币升值、对国家的信心等一系列根本问题，哪个都不是调控调得动的。所以就是，有用的政策推不出来，推出来的政策没用，还往往有很多副作用。
第二个难题，是执行不下去。基层的寻租控制不住，任何政策都会被寻租的动力瓦解，最后洞门大开，反而还需要额外支付一笔寻租成本。
No.5 广西“一房一价”细则
5月1日起，商品房将施行明码标价规定，一套房应只有一个标价。此次一房一价有何新意令人期待。 “一房一价”点评
南宁商品房明码标价专项检查工作计划即将出台 