花园中心基本经营区域居民特点调查报告
我们将花园中心的基本经营区域定义为步行半小时能到的区域,也即花园中心1.5公里范围内的区域。经过实地走访调查,我们得到以下结论:
1. 基本区域基本住户数
在花园中心1.5公里范围内的区域内,总共有28906户居民,还有在建和建好还未入住的12596户居民。
2. 基本区域住宅小区情况特点
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图一 花园中心1.5公里范围各种住宅小区户数比例
如图一所示,在28906户居民中,低档小区住户占31%,中档小区住户占36%,高档小区住户占33%。低档小区一般为老社区,这里居住的都是老北京人,他们收入水平不高,年龄段都为中年年人。他们的园艺消费欲望不强。家中盆栽都为蔬菜等比较实用的东西。中档小区一般都是商品房,这里的住户来源广一些,他们有园艺消费的需求,但是由于时间和经济的限制,他们的园艺消费偏向于小型价格比较实惠的商品。高档小区居民对园艺类商品需求比较多,他们偏向于比较精细的和高雅的商品。
3. 基本区域收入情况特点
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图二 花园中心1.5公里范围各种收入水平户数比例
如图二所示,花园中心1.5公里范围的收入水平主要集中在5000—10000元/月,占全体居民的57%,他们是我们花园中心以后的主要顾客来源。收入大于10000元/月的住户占20%,在2000—5000元/月的占22%。还有一小部分住户收入2000元/月,他们主要是附近的村名,不是园艺消费的主要人员。
4.花园中心1.5公里范围的学生特点
花园中心1.5公里范围有清华大学、北京林业大学、北京体育大学和北京培黎职业学院。总学生数有人73523,,其中本科生有,硕士研究生有35910,博士研究生有8089。各类继续教育和在职人员10173。
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