广州最大烂尾楼调查作者：郭煦来源：《小康》2018年第01期
澳洲山庄始建于1993年，开发商是广州澳美房地产开发有限公司，后因开发商资金链断裂，成为“广州最大烂尾楼”。20余年来，业主从中年人变成老年人，维权一直未间断，但是何时项目重启，业主何时能够搬入新居，一切仍旧未知。
2017年11月26日上午11时，超过220名业主在广州市龙洞凤凰山宾馆源华酒家三楼召开澳洲山庄业主餐会，聚餐开始的第一环节是全体默哀，不久前，他们中的一位老人过世了。
他们是一群始于上世纪90年代中后期陆续购买广州澳洲山庄的准业主，如今，该楼盘已烂尾二十余年。近十年来，他们也记不清楚这样的维权聚餐举行过多少次了，大多数业主都从曾经的中年人步入了老年人行列，对于组织者安排聚餐前的默哀环节，大部分业主都没有异议，因为他们知道，说不定哪天走的就是自己。所有业主中，平均年龄60岁，最高龄的已经近80岁了。
澳洲山庄始建于1993年，开发商是广州澳美房地产开发有限公司（由香港澳美投资有限公司和广州广协房地产开发公司组成，下称澳美公司）。1993年，澳洲山庄在（1993）字第特0021、（1995）字第特017至024号、（1995）字第特026号10个国有土地使用证上开建并销售，先后建成楼房292栋，向2500余户准业主销售，后因开发商资金链断裂，因占地超过1000亩，历时20余年，被称为“广州最大烂尾楼”。
《小康》记者调查发现，澳美公司因资金链断裂，广州方兴房地产开发有限公司（下称方兴公司）注资进入，但最终却因澳美公司与方兴公司之间的利益争夺而无法启动重建。在业主一直没有间断维权的十年里，广州市政府及黄埔区（包含曾经地块所属的增城市、萝岗区）相关单位都非常重视该历史遗留问题，成立了由各相关职能部门人员组成的“烂尾楼”专责小组，甚至在2013年由时任廣州市常务副市长陈如桂亲自督建，但都没有实质性进展。
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