房地产买卖委托代理合同

委 托 人： （系房屋买受人□、出售人□）

身份证号：

住 所：

联系电话：

受 托 人： （系房地产经纪机构）

法定代表人：

营业执照注册号：

房地产经纪机构备案证书号：

住 所：

联系电话：

第一条 订立合同的前提和目的

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《经纪人管理办法》等有关法律、法规、规章和本市相关规定，委托人和受托人在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖委托代理服务事宜，达成如下协议。

第二条 委托事项

委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》（见本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第四条约定的服务。

其余委托事项： 。

受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事项。

房地产经纪执业人姓名：

身份证号码：

房地产经纪人执业证书号：

第三条 出售房屋信息或房屋需求信息

签订本合同时，受托人应根据委托人的购买□、出售□意向，与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。

第四条 服务内容

委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）：

1、提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询。

2、寻找意愿购买□、出售□房屋人。

3、对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

4、协助委托人与买受人□、出售人□达成《房屋买卖合同》。

5、其他： 。

若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具收件清单，并妥善保管，完成委托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。

第五条 委托期限与方式

（一）委托期限按照下列第 方式确定（只可选一项）

1、自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限届满本合同自行终止。

2、自本合同签订之日起，至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。

3、其他：

（二）委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。

委托人承诺独家委托的，在委托期内，未经受托人同意，委托人不得再委托他人办理上述事务。未经委托人同意，受托人也不得将受托事项转委托。否则，违约方应向守约方支付人民币：（大写） 元（小写：￥ ）违约金。

第六条 委托购买□出售□价格

委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币：（大写）

元（小写：￥ 元）。

第七条 服务费用

1、委托期内受托人完成本合同约定委托事务，促成委托人委托的房产买卖成交，则委托人应在签订《房屋买卖合同》的同时与受托人签订《房地产买卖居间合同》，委托人同意按房产成交价 ％的比例，即人民币：（大写） 元（小写：￥ 元）。

由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。

2、在委托期限内，非因受托人原因，委托人委托的房产没有成交，则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用，共计人民币：（大写） 元（小写：￥ 元）。

受托人收取的相关费用，应向委托人出具收款凭证。

第八条 服务费用支付的特别约定

在委托期限内，若委托人要撤销委托，则应以书面形式通知受托人。本合同终止 天内，若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人，委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。

第九条 违约责任

（一）委托人违约责任

1、委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

2、委托人泄露由受托人提供的交易资料，给受托人、利害关系人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

（二）受托人违约责任

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，委托人有权要求赔偿。

2、受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本合同，要求退还已支付的相关款项外，受托人应向委托人支付人民币：（大写）

元（小写：￥ 元）违约金。

第十条 合同的生效、变更与解除

（一）合同的生效、变更

本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房地产交易过程中若有本合同未规定之事宜，经双方协商一致，可签订补充协议作为本合同附件。

（二）合同解除

1、委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本合同，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。

2、受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本合同，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。

第十一条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。也可由有关部门调解解决。协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决：

1、由 仲裁委员会仲裁。

2、依法向 人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（签章）： 受托人（签章）：

签约地址：

签约时间：

附件一

出售房屋信息

委 托 人：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋坐落：

建筑面积： 平方米

房型结构：

所在楼层：

建筑朝向：

建成年份：

房屋性质：

出售底价：

装修情况：

房屋概况及情形说明：

联系方式：

发布日期： 年 月 日

附件二

房屋需求信息

委 托 人：

坐落要求：

面积要求： 平方米

结构要求：

楼层要求：

朝向要求：

价格要求：

联系方式：

发布日期： 年 月 日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/6110cc6816791711cc7931b765ce0508763275d1.html