建筑防水工程技术规范

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项目名称:美景美地园编制:审批:日期:
020




目录
一、工程概况:..........................................2二、工程防水特点:.......................................2三、执行规范标准及相关文件...............................3五、监理工作的控制目标及控制要点.........................4六、监理工作的方法及措施.................................5七、抗渗漏及图纸设计要求................................7八、不合格品的纠正和预报................................17九、质量控制的组织措施..................................17
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一、工程概况:
工程名称:美景美地园
建设单位:郑州美地置业有限公司设计单位:河南省建筑设计研究院有限公司勘察单位:河南省地矿建设工程(集团)有限公司监理单位:方大国际工程咨询股份有限公司总承包单位:歌山建设集团有限公司
项目描述:郑州市郑东新区龙腾二街西、如意河西十街北。美景美地园项目由56层住宅、25层住宅、1栋社区配套用房。1#2#5#6#楼主楼地下二层,地上六层,其中地下一层、地下二层为设备用房和车库,一层~六层为住宅;3#楼地下一层,地上六层,其中地下一层为设备用房和车库,一层~六层为住宅;7#8#楼地下一层,地上五层,其中地下一层为设备用房和车库,一层~五层为住宅;9#楼地下一层,地上二层,其中地下一层为设备用房和车库,一层~二层为社区配套用房。建筑面积约为46678.92㎡,其中地下建筑面20243.97㎡,地上建筑面积26434.95㎡。二、工程防水特点:
1、地下室车库基础、车库立面、车库顶板防水详细做法:(见后附表一)。
2、屋面防水详细做法;金属坡屋面做法参12YJ13020.7mmBM25/330型铝合金立边咬合屋面板+6mm通风降噪丝网+2.0mm自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材+0.5mm厚镀锌找平钢板
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+0.5mm镀锌压型钢板+镀锌方管龙骨@1200mm+聚苯板+钢筋混凝土屋面板风井雨棚屋面参12YJ1108:乳白色环保型合成高分子防水涂料+201:2防水砂浆抹面压光+轻骨料混凝土2%找平层+浇混凝土楼板。
3、卫生间防水详细做法:10厚防滑面砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝(业主自理)+201:3干硬性水泥砂浆(业主自理)+1.5厚聚氨酯防水涂料,四周翻起300+最薄处50c15豆石混凝土(上下配3@50钢丝网片,中间敷散热管)找坡1%(局部抠槽走水管)+0.2厚真空镀铝聚酯薄膜+20厚挤塑聚苯泡沫塑料板(B1级)+1.5厚聚氨酯防水涂料,四周翻起300+素水泥砂浆一道+现浇钢筋混凝土楼板。
4、阳台防水详细做法:10厚防滑面砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝(业主自理)+201:3干硬性水泥砂浆(业主自理)+1.5厚聚氨酯防水涂料,四周翻起300+最薄处50c20细石混凝土找平找坡层+素水泥浆一道+现浇钢筋混凝土楼板。三、执行规范标准及相关文件
3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20113.3《地下工程防水技术规范》GB50108-20083.4本工程《施工组织设计》3.5本工程《监理规划》四、监理工作的流程4.1质量控制





填写工程报验单

监理工程师质量抽查

监理签署工程报验单
320
分部分项工程完工后
施工单位自检

进行下道工序





4.2进度控制流程


磋商
施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划
申报
总监理工程师审核实施过程分段交详细计划和变更计划申报

确定工程总工期目标

总监理工程师审核





监理工程师实际值与计划值的比较

按计划执行



五、监理工作的控制目标及控制要点
5.1控制目标
5.1.1我们的监理的质量方针是:预控、规范、科学、优质。
5.1.2按照《监理规划》,防质量通病《导则》防水施工规范要求,控制目标为:质量、工期、进度均达到合同标准,安全目标无事故。5.2监理控制要点
5.2.1设计及技术交底手续齐备(组织图纸会审,并有相关变更记录):
5.2.2防水施工单位的资质必须满足要求,质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查(要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合)均符合要求:
5.2.3原材料、半成品及构配件质量控制(必须按照规定经监理人员现场见证取样、送检测中心进行复试,待合格后方可使用):
5.2.4审查承包单位报送施工组织设计(方案),严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。
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六、监理工作的方法及措施
6.1材料进场后,按下表进行材料抽样复验
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
SBS10000平方为1包装完好无损,且标明拉伸强度,断裂延伸卷材
批,不足10000卷材名称、厚度、尺寸、率,柔性,不透水,方按1批抽样
生产日期、生产厂家
低温揉度,(防穿刺穿验)

6.2地下室和楼层卫生间、阳台防水施工:检查基层是否干净、干燥,无空鼓、起砂,阴阳角的弧度是否满足要求,是否涂刷了基层处理剂,基层处理剂是否与涂料相融;检查穿墙螺杆,管道的止水环是否满焊,尺寸是否满足要求;检查施工缝的留置位置,处理是否符合设计和规范要求;涂刷程序(先细部后大面),细部加强层处理,涂模遍数,方向,搭茬宽度,甩茬搭接宽度;涂层是否均匀、暴皮现象,如有需要清除并进行基面再处理;施工过程中48小时内避免雨淋,终凝后要进行2-3天喷水。
6.3后浇带的防水施工:在主楼与群楼之间留有通长后浇带,后浇带处防水是采用止水钢板。
检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度,错缝宽度;止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求;检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级,是否采用了微胀砼,封闭时间是否在两侧结构砼浇完28后,养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆,管道、施工缝处的砼外观质量,对出现露筋、蜂窝等缺陷的,督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。
6.4屋面防水施工:采用自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材,其做法见建施总说明。
检查基层处理是否符合要求;检查洞口、管道封堵情况并做24小时蓄水试验;有无外露钢筋;检查砂浆结合层的厚度、配合比,钢筋混凝土防水层的厚度、钢筋规格、间距;泛水坡度是否符合要求;防水卷材的铺设工序是否正确,搭接是否符合要求,超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不小于200,并凹进抹灰层内。
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6.5工程造价监理控制
执行本工程《监理规划》相关章节对工程造价的监理控制,专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付证书》进行审核,未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量且不同意该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料,为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。
6.6工程进度监理控制
执行本工程《监理规划》相关章节对工程进度实施有效监控,项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性,审核材料采供时间、用量能否满足进度需要;检查计划进度的实际完成情况,进度计划滞后时应分析原因,提出监理意见或指令,要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施;检查计量实物工程量与工作指标完成情况,及时办理进度、计量确认证。6.7安全生产监理控制
执行本工程《监理规划》相关章节对安全生产实施有效监控,督促施工单位加强对安全三宝、设施的使用、高空作业、施工机械及工地临时用电安全管理检查,保持工地文明施工,对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发《安全监理工程师通知单》,问题严重又不及时整改的,经业主同意,签发《工程暂停令》。6.8验收阶段的监理工作
6.8.1工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上。由专业监理工程师组织建设、施工单位对地下防水工程的工序、检验批和分项工程(防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造)进行验收,子分部工程验收应在分项工程通过验收的基础上进行。
6.8.2按主控项目和一般项目对检验批的质量进行验收,主控项目必须符合验收标准规定,发现问题应立即处理直至符合要求,一般项目应有90%合格。
6.8.3以下内容须作为地下防水施工隐蔽工程进行验收:
卷材和涂料防水层的基层;防水砼结构和防水层被掩盖的部位;变形缝、施工缝、后浇带等防水构造的做法;管道设备等穿过防水层的封固部位;基坑的超挖和回填。
6.8.4按下表检查地下防水工程验收文件和记录

序号12
防水设计施工方案

设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单施工方法、技术措施、质量保证措施
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345678910技术交底施工操作要求和注意事项
材料质量证明文件出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告
分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收及记录、施工检
中间检查记录
查记录
施工日志逐日施工情况混凝土、砂浆试配及施工配合比,混凝土抗压抗渗试验报告施工单位资质证明资质复印件工程检验记录抽样质量检验及观察记录其它技术资料事故处理报告、技术总结
6.8.5验收合格,监理工程师签署《报验申报表》,通报业主。不合
格,向施工单位签返《报验申请表》,同时可签发《监理工程师通知回复单》,并重新报验。上道工序未通过验收,不得进行下道工序施工。
七、抗渗漏及图纸设计要求
7.1地下防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008省标12YJ2《地下工程防水》。
7.2根据地下建筑使用功能,车库防水等级为二级,配电室、消防控制室、配电间等电气防水等级为一级。防水做法:底板、外墙采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合,防水混凝土抗渗等级为P6(地下二层底板为P8.一级防水、二级防水做法详见建施02建筑构造统一做法表。
7.3本工程顶板防水等级为一级,顶板做法参见12YJ1地防E(地下车库顶板防水)。防水材料采用4SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(II型)+4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材,防水混凝土抗渗等级为P6
7.4地下建筑卷材防水做法详见12YJ2C6页节点2卷材转角处做法详见12YJ2C7页节点2保护墙收头防水做法详见12YJ2C11页节点2节点4施工缝防水做法详见12YJ2A7页节点5后浇带防水做法详见12YJ2A20页节点3,沉降变形缝防水做法详见12YJ2C10页,套管式穿墙管防水做法详见12YJ2C15页,群管穿墙防水做法详见12YJ2A25页。地下车库防水应闭合,地下室的防水层应高出室外地坪500
5.5消防水泵房,消防水池及生活水泵房做防水处理,具体做法详见建筑构造一览表。
7.6集水坑、钢筋混凝土水池及底板内侧先涂刷一道水泥基渗透结晶
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型防水涂料,然后再抹20厚防水砂浆进行防水处理。
7.7地下防水混凝土的转角、坑槽部位等薄弱环节应按照《地下工程防水技术规范》GB50108-2008)处理,其他未详尽之处请按照《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)要求办理。
7.8汽车库地面在集水坑周围3米范围内做1%的坡度坡向集水坑7.9地下防水施工应有相应资质的施工单位进行,并严格按照《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)要求施工,以确保防水质量,防至出现渗漏现象。
表一:
编号
名称
适用位置用料及分层做法

附注
防水混凝土和卷材
地防1(涂料)
(一级防水)
1.内墙做法详见内墙面做法;
2.钢筋混凝土结构自防水外墙,厚度≥250渗等级P8
3.201:2.5水泥砂浆

地下找平层

室墙4.刷基层处理剂一遍;
配电间外墙身防5.4.0mmSBS高聚物改
3
Q性沥青防水卷材++2.0mm
00
厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎Ⅱ型)6.30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板7.28灰土,分层夯实(宽不小于500mm1.地面面层做法详见楼地面做法;
2.钢筋混凝土结构自防水底板,厚度≥250

地下渗等级P8

室底3.50mmC20细石混
配电间底板板防凝土保护层;
4
D4.点粘350号石油沥青
20
油毡一层;
5.4.0mmSBS高聚物改性沥青防水卷材++2.0mm厚自粘聚合物改性沥青

1地板采用涂料防水时,隔离层上应增设201:2.5水泥砂浆保护层。
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防水卷材(无胎Ⅱ型);6.刷基层处理剂一遍;7.201:2.5水泥砂浆找平层
8.100C15混凝土垫层;(随打随找平、抹光)9.素土夯实(压实系数λc0.93
地下
除配电间外室墙
其它地下室身防
外墙Q


地防2
涂料)防水)
地下
室底地下室底板板防防水(DD
1.内墙做法详见内墙面
做法;
2.钢筋混凝土结构自防水外墙,厚度≥250渗等级P8
3.201:2.5水泥砂浆找平层4.刷基层处理剂一遍;5.2.0mm厚自粘聚合物2改性沥青防水卷材(无胎80Ⅱ型)
6.30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板;7.28灰土,分层夯实(宽不小于500mm)。1.地面面层做法详见楼地面做法;
2.钢筋混凝土结构自防水底板,厚度≥250渗等级P8
3.50mmC20细石混凝土保护层;4.点粘350号石油沥青油毡一层;5.2.0mm厚自粘聚合物4改性沥青防水卷材(无胎00Ⅱ型)
6.刷基层处理剂一遍;7.201:2.5水泥砂浆找平层
8.100C15混凝土垫层;(随打随找平、抹

1地板采用涂料防水时,隔离层上应增设201:2.5水泥砂浆保护层。
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光)
9.素土夯实(压实系数λc0.93
硬质铺装、
地下室顶板(一)道路(无保
地防A
(T温)地下室
顶板
硬质铺装、
地下室顶板(二)道路(有保
地防B
(T温)地下室
顶板
1.硬质铺装场地或路面;2.30厚粗砂垫层;3.70mmC20细石混凝土保护层内配φ4200单层双向钢筋网片;4.隔离层:聚酯无纺布一
5.防水层(同墙身防水层);
6.刷基层处理剂一遍;9.防水混凝土顶板随捣随抹表面平整,厚度≥250(如规范有
修改,根据新规范要求厚度设计),抗渗等级P6。(结构找坡随捣随抹平,坡度1%1.硬质铺装场地或路面;2.30厚粗砂垫层;3.70mmC20细石混凝土保护层内配φ4200单层双向钢筋网片;4.隔离层:干铺聚酯无纺布一层5.保温层(材料厚度按单体工程设计)6.隔离层:干铺聚酯无纺布一层
7.防水层(同墙身防水层);
8.刷基层处理剂一遍;9.防水混凝土顶板随捣随抹表面平整,厚度≥
1.细石混凝土保护层采用机械碾压回填土时,宜小于70厚;采用人工回填时,不宜小于50厚。
2.当防水混凝土顶板随捣随抹表面平整时,其上水泥砂浆找平层可取消。3.聚酯无纺布隔离层选用不小于80g/㎡长丝纺粘法聚酯无纺布或不小120g/㎡短丝针刺法聚酯无纺布

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250(如规范有
修改,根据新规范要求厚度设计),抗渗等级P6(结构找坡随捣随抹平,坡度1%
1.种植土及植被层;2.土工布过滤层(≥200g/3.(蓄)水层:100碎石层
4.50mmC20细石混凝土保护层;
5.最薄30LC5.0轻骨料混凝土找1%
绿植区域
地下室种植6.隔离层:干铺聚酯无纺
地防C(无保温)
顶板(一)(T布一层
地下室顶板
7.4.0mmSBS高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷+2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料
8.刷基层处理剂一遍;9.201:2.5水泥砂浆找平层
10.结构层:防水混凝土顶板,抗渗等级P8

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1.种植土及植被层;2.土工布过滤层(≥200g/3.(蓄)水层:100碎石层
4.50mmC20细石混凝土保护层;5.隔离层:干铺聚酯无纺布一层6.保温层(材料厚度按单
绿植区域有体工程设计)
地下室种植顶板
地防D保温)地下6.隔离层:干铺聚酯无纺
(二)(T
室顶板布一层
7.耐根穿刺防水层;8.防水层(同墙身防水层);
9.刷基层处理剂一遍;11.防水混凝土顶板厚度250(如规范有修改,根据新规范要
求厚度设计),抗渗等级≥P6(结构找坡随捣随抹平,坡度1%
4.细石混凝土保护层采用机械碾压回填土时,宜小于70厚;采用人工回填时,不宜小于50厚。
5.当防水混凝土顶板结构找坡并且随捣随抹表面平整时找坡层可取消。6.聚酯无纺布隔离层选用不小于80g/㎡长丝纺粘法聚酯无纺布或不小120g/㎡短丝针刺法聚酯无纺布

表二:
地下室砼基层质量
地下室外墙、顶板、底板砼无贯通性裂缝、孔洞,处理后仍渗漏
穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措
地下室是否按规范设刚性防水套管(迎水面墙、板)变形缝、后浇带施工
质量
防水施工前止水丝杆在剔凿凹槽后根部切除,用砂浆封堵密
实,正负零以下迎水面外墙严禁采用套管按规范设刚性防水套管;预埋质量差(如周边孔洞、蜂窝、露筋等);墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm。套管出地
下室顶板高度应高于完成面不少于200mm凿毛、清理干净,止水带固定牢固、不破损,防水层禁止破坏;止水钢板连续交圈、焊接、露出宽度符合施工规范要求,止水钢
板固定牢固满焊、焊渣清理、分置均匀;防水基层无起砂、开裂、基层干燥,基层清理干净、基层平整,防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷进
行处理,处理不合格禁止开展防水层施工。
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地下室
防水基层施工质量



防水材料厚度
现场防水层厚度达到设计要求(涂料及卷材厚度)
搭接长度防水卷材搭接长短边搭接应大于10cm,尺寸偏差不得超过-1cm
附加层附加层做法正确、厚度、宽度满足设要、达到构造做法
阴阳角做圆防水基层阴阳角做圆角或折角,或圆角不得松动、破损、开裂
防水层空鼓、开裂、
脱落
1、涂膜防水层不得出现空鼓、脱落、开裂;
2、卷材防水层不得出现脱落、开裂,不得出现面积≥0.1m2
鼓(设计为空铺除外)收头措施及收头高度满足要求,固定措施合理,防水收头严密、
不得翘曲、不得开裂地下外墙防水保护层铺贴严密稳固;防水施工后防水层应做好成品保护,不得遭到破坏(防水层已被破坏;材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上;地下室外墙防水层回填土施工时无保
护层;建筑垃圾与防水层接触)。出地下室构筑物一性成型、砼上返高度满足设计及规范,未一次
成型应增加止水钢板
防水收头
基坑回填质量及成
品保护
构筑物出地下室顶

地下室外墙、顶板、
底板渗漏
地下室外墙、顶板、底板防水施工后不得发生渗漏
涂膜基层质量
防水基层起砂、空鼓、开裂、基层干燥、基层平整、钢筋、孔洞
等砼质量缺陷处理后方可进行防水层施工。
卫生间
穿楼板管道吊洞质
分层浇灌、砼浇筑密实、严禁铁线支模、基层清理干净,管道
根部清理干净、禁止使用砂浆浇筑
卫生间涂膜厚度
最小厚度不小于设计厚度90D,平均厚度不小于设计厚度
100D
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卫生间防水层质量
涂膜防水不得出现空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象
防水层成品保护防水层施工后严禁破损
卫生间渗漏防水层施工后不得出现渗漏
卫生间附加防水层
处厚度
最小厚度不小于设计厚度150D
相邻房间高差
确保有效降板(最低应满足集团要求大于等于4cm),降板位置
合理。
地面找坡坡度排水通畅,无积水、排水坡度合理
混凝土返坎
墙体、风道根部返坎凿毛、高度正确、禁止采用铁线、PVC管支模,禁止使用砖块做内撑,混凝土返坎不得松动,浇筑完成
后密实
外墙构造柱外墙构造柱浇筑密实(禁止出现狗洞、二次修补质量较差等)
外墙洞口封堵
工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵密实(禁止出现,如狗
洞、二次修补质量较差等)
外墙
外墙窗口过梁、窗台板等外墙二次构件
质量
外墙过梁、窗台板等外墙二次构件成型质量密实,不存在空洞;
外墙构件与砌体、砼结构间隙封堵密实,不存在缝隙。
外挑雨棚、空调板、外挑构件根部砼坎高度满足最小要求(满足翻边设置要求),反线条、敞开式阳台、坎底部凿毛处理合格,砼反坎浇筑密实,禁止采用铁线、PVC露台处砼返坎管支模,禁止使用砖块做内撑外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成
面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度满足设计及集团要求
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穿墙螺杆眼封堵质

螺杆眼封堵密实,
PVC套管在封堵前进行破碎处理。
外墙砌筑
无瞎缝、透明缝砌筑顶砖灰缝饱满,外墙砌体顶部禁止采用发泡
工艺
外墙顶砌、顶塞质量无论是否进行外墙抹灰,外墙顶砌、顶塞质量均须密实
滴水线、鹰嘴等窗楣
做法,滴水孔
外墙窗楣做滴水线或滴水槽,或滴水孔。
窗台压顶
外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶,砼压顶深入两侧支座不得小250mm;窗台压顶厚度满足设计要求,设计无要求时,不小于
100mm,外窗台抹灰为向外找坡,且坡度应大于5%
外门窗
1、窗框下口及两侧200mm高范围内采用防水砂浆塞缝,收成“八”字口;
窗框与墙体间缝隙
2、其余部分用聚氨酯发泡胶填充,发泡胶填充应均匀、密实。
的处理(无副框)
3、发泡胶成型后不应切割。打胶前,框与墙体间伸缩缝外侧应
25mm以内缝隙)
用挡板盖住;打胶后,应及时拆下挡板,并在1O15min内将溢出泡沫向框内压平窗外侧墙体面层处

1、有副框外墙抹灰,抹灰层应与副框内表面齐平;2、无副框窗外墙抹灰,面层表面抹灰不得遮住泄水孔
防水基层施工质量
基层不得起砂、空鼓、开裂、露筋、狗洞等缺陷,基层干燥,止水螺栓杆处理合格,防水施工前基层质量缺陷处理合格
细部处理
屋面(阳、露
台)
防水层厚度
卷材收头方式满足规范或设计要求;上返高度满足设计及规范要

防水层厚度满足设计要求
防水卷材搭接长度搭接长度大于10cm,尺寸偏差不得超过-1cm
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屋面混凝土返坎
女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量:高度、凿毛、植筋
清理不合格、铁线穿过砼坎,砖块内撑
出屋面管道根部吊
模质量
应分层浇灌、密实、禁止铁丝穿越支模
天沟、雨水口周边坡
坡向正确、无倒坡、无积水;雨水口有篦子
雨落水口处防水封堵质量合格
顶层结构
顶层结构楼板不应出现贯穿裂缝现象,防水层施工完成后不得
出现渗漏
泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙
螺杆瓦屋面、采光窗防水
收口
屋顶出屋面女儿墙、构筑物等墙体建筑完成面起算200mm高度内
不能采用带PVC套管的穿墙螺杆
瓦屋面、采光窗防水收头合理;防水层上返在抹灰基层/底层上、
外露。
防水成品保护防水施工后不得破损及破坏
变形缝施工质量变形缝部位防水施工符合图纸及规范要求
其他部位吊洞质量
满足要求
吊洞封堵分层施工,吊洞质量合格、基层清理干净
其他防水施工及节点
地漏、雨水斗:设置
地漏标高满足低于阳台地坪完成面;水暖管井无排水地漏,水暖
坡度合理,不存在积
管井四周未设置砼返坎,高度小于150mm
水,水表井设置地漏
采光窗周边防水收口不合理,翻边高度不满足要求,窗周边打胶不严密,采光窗井排水措施未有效合理,采光窗井安装后渗漏。
采光窗、采光井

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八、不合格品的纠正和预报
监理工程师应要求施工单位加强现场质量管理、严格控制施工程序,做好施工中的应变准备,并经常性检查原材料的质量,严格按照配合比用料。监理工程师对本细则规定的工作,应平行检查和旁站监督,记录《监理日记》和《施工旁站监理记录》中。对施工监理过程中检查存在的问题,应及时向施工单位指出或签发《监理工程师通知单》,并督促其及时整改。施工单位整改符合要求后,填写《监理工程师通知回复单》,经监理核查确认。未经过核查确认不得转入下道工序施工。
九、质量控制的组织措施
9.1建立健全的监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制的责任,协助承建单位健全和落实施工组织设计,落实责任制。
9.2质量控制的技术措施
材料设备供应阶段,通过质量和价格比选,协助业主正确选择生产供应厂家,并协助其完善质量保证体系;施工阶段,通过旁站监理及先进的检测仪器设备测量和检验,严格按事前、事中、事后的质量控制措施。
9.3质量控制的经济措施――合同措施
严格检验和验收,不符合合同规定的质量要求拒付工程款,不得进行下道工序施工,下道工序进行验收,按照合同中条文,奖优罚劣。9.4质量控制手段
9.4.1旁站监督与巡视检查9.4.2测量与试验9.4.3指令文件
9.4.4规定质量监控程序
9.4.5利用支付控制手段,对施工单位支付任何工程款项,均需由监理工程师开具支付证明书,没有监理工程师签署的支付证书,业主不得向承包方支付工程款。9.5进度控制的组织措施
9.5.1总承包单位必须派驻具有相应协调管理能力的项目经理管理班子,承担项目施工的协调管理工作。
9.5.2严格控制承包商的资质,确保分包企业的技术业务素质。9.5.3明确落实进度控制的责任,建立进度控制协调制度。
9.5.4建立由业主、监理、施工企业项目经理组成的工程进度控制小
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组,并每月定期研究、分析进度情况,处理、协调影响进度有关事宜。9.5.5贯彻工程进度早抓、早管、严抓、严管的原则,从工程一开工就狠抓不放。并在施工过程中努力保证各施工阶段各目标的监理,现问题,及时纠偏、调整。
9.5.6根据工程总进度要求,协助业主提出工程总进度计划,编制与总进度计划相符合的进度实施计划。9.6进度控制的技术措施
9.6.1优选施工技术方案,科学合理地进行立体、交叉、平行的施工作业,压缩工期;
9.6.2狠抓关键工序的施工,保证总网络进度计划中的关键线路节缩不突破;
9.6.3审核施工单位的施工组织设计和施工方案,对施工单位编制的施工总进度计划进行认真研究,使施工总进度计划既科学、可行,又满足总进度计划要求;同时,充分考虑各种不可见的因素,订计划时,留有适当余地;
9.6.4建立多级网络计划和施工作业计划体系,科学合理的进行立体交叉平行流水作业;增加各个立面同时作业的施工面,以加快施工进度;
9.6.5妥善处理土建、安装等工程的立体交叉作业问题;9.6.6积极采用高效能的施工机械设备;
9.6.7积极采用高效能的施工艺、新技术、缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。
9.7进度控制的经济措施
9.7.1加强合格工程量的认可、签证工作,及时支付工程款;
9.7.2对工期延误者实行罚款,调换工程项目经理、技术负责人、直到撤销施工合同重新选择施工队伍,并追究其违约责任;9.7.3对工期提前者实行奖励;
9.7.4对应急工程实行较高的计件单价;
9.7.5确保资金和图纸、设备、材料的及时到位;9.8进度控制的合同措施
9.8.1按合同要求及时协调有关各方的进度,包括设计图纸、材料设备的供应资金及时到位等各方面,以确保项目形象进度;9.8.2按合同要求对工期提前和延误实行奖励和处罚;
9.8.3加强施工质量的事前控制,力争将质量问题消灭在萌芽状态,减少返工,杜绝质量和安全事故的发生,以确保工程施工正常有序进行;
9.8.4有关设计问题的配合,对于本工程设计变更,应从保证使用功
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能、技术可行性、方便施工、节约造价等多方面进行论证。9.9进度控制的保障措施
9.9.1协助业主列出乙方供设备材料清单,检查供货进度,组织现场验收,督促施工单位设备,材料采购。
9.9.2监理应根据进度安排和合同付款方式,结合工程概预算,帮助业主及时编写现金流量估算表,以便业主及时落实资金,满足工程进度款的需求。

方大国际工程咨询股份有限公司
美景美地园项目监理部




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本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/5e256906393567ec102de2bd960590c69ec3d89b.html

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