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土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法
土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法
发布时间:2023-02-06 02:25:22 来源:
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土
地
增
值
税
扣
除
项
目
及
土
地
增
值
税
计
算
方
法
Documentnumber
:
NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
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土地增值税扣除项目
中华人民共和国土地增值税暂行条例
:
第六条
计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
第七条
条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:
(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的
地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税
人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用
及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施
费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及
有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测
绘、
“
三通一平
”
等支出。
建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营
方式发生的建筑安装工程费。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/58ca7e484b649b6648d7c1c708a1284ac85005b9.html
《土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法.doc》
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