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发布时间:2024-03-07 23:34:33   来源:文档文库   
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201312月份杭州房地产市场统计分析

一、房地产市场统计分析
121-31日,主城区总可售房源5313712月份共成交3588套。其中12月份预订量仅为367套,位2013年以来倒数第二位。以下为近五年杭州主城区12月份成交对比表及20131-12月主城区商品房走势图及萧山区2013年新盘汇总表.

近五年杭州主城区新房12月成交对比表
时间200912201012201112201212201312
预定量(
26122380815767367
成交量(
66036096293740183588
成交均价(/平米1956019471---

20131-12月主城区商品房走势图









萧山区2013年新盘汇总
物业类别
楼盘名称开发商物业地址萧山区义蓬街道义隆11-15(新第四人
民医院对面桥南经济开发区鸿达路钱江农场场部附近杭州市萧山区浦阳镇萧山区义蓬街道盛都

萧山区临浦镇人民路5

开盘时间均价建筑类别所属板块
如意公寓锦园
杭州巍巍房地产开发有限公司杭州成谊房地产开发有限公司杭州云都置业有限
公司杭州驰远房地产开发有限公司浙江鑫福房地产开发有限公司中国铁建房地产集团杭州京顺置业有
限公司汇宇控股集团有限
公司顺发恒业有限公司
201310
26
6380住宅多层义蓬组团
钱盛商厦云都美浓小镇和枫里九浪山花园
2013122013920
2013618

10500商住商业40
多层、小高层多层、小高层多层+
周边
6500住宅临浦组团
4400住宅周边
鑫福·浦园201310-住宅临浦组团
中国铁建青秀

萧山区建设一路与明
星路交叉口杭州市萧山区高桥路
999
201310-住宅-城区
汇宇·和庭
2013422
10月底或11
预计11月底加

21000住宅-城区钱江世纪
顺发·江南丽锦--
九悦江南
杭州汉华置业有限
公司浙江鼎盛置业发展
有限公司
萧山市心南路地铁2线起点站朝阳站
9000高层商住城区
香山四季公馆-2013年上半年-高层商住城区

[分析:]截至20131231日晚22时,12月杭州主城区商品房共成交3588套,位列近五年来倒数第二位,同比201212月下降10.7%,环比上个月(今年11月)上涨10.9%。预定方面,12月主城区商品房共预定367套,同比201211月下降52.1%,环比上个月下降28.7%,列今年1-12月以来倒数第二位。成交方面,据统计,本月共有207个楼盘有成交。其中成交量10套以上(含)的楼盘为85个,占总成交个数的41.1%
单个楼盘中,12月成交量排名第一的为万达广场,共成交292套,璞悦湾成交195套位列第二,排在第三位的是罗兰香谷,共成交137套。此外,本月成交套数超过100套的楼盘有5个。
截止到1231日晚22时,杭州主城区商品房可售房源为53137套,环比今年1130日上涨1908套。本月杭州主城区商品房可售房源量一直在53千套左右的高位持续运行,1226日更是达到54711套,创下历史新高,房源供应和成交不能成正比或许依旧是库存持续攀高的重要原因。
经历了近半年的“低温”行情,2013年的杭州楼市在寒冬中平淡收场。面对一路飙升的库存以及购房者观望情绪的蔓延,三区库存最高时达到近11.5万套,远超北上广深一线城市。
2013年杭州多块宝地出让,而据本网统计,20141月份杭城预计有40余盘将开。无论在推盘量还是土地出让量来说,都预示着2014年杭州楼市即将热闹开场。

本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/583a61fd65ce050876321388.html

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