人行团购选房方案

SOHOⅡ期人行团购选房方案

甲方：洛阳高新申泰置业有限公司

乙方：中国人民银行洛阳中心支行

根据洛阳高新申泰置业有限公司与中国人民银行洛阳中心支行所达成的团购意向，结合洛阳市场其他公司团购的经验，经上下反复征求意见和研究，制定本方案。本方案原则上适用申泰新世纪广场二期6号楼、7号楼客户选房。
一、目的
 为了快速回款，缩短项目运作时间，同时节约成本，减少风险。

二、方式
 中国人民银行洛阳中心支行以团购形式购买洛阳高新申泰置业有限公司申泰新世纪广场二期项目房源。
三、目标楼层

申泰新世纪广场二期6号楼（局部）、7号楼（整栋），共计：298套房源；其中52.86㎡面积的58套，96.12㎡面积的60套，99.75㎡面积的60套，122.78㎡面积的120套。
四、价格及相关费用
  经双方协商确认并同意项目按照销售均价一次包死，风险自担，不论遇到任何情况均不得调整，计价标准为住宅建筑面积均价 3800 元/㎡。确认方式，根据甲方正常销售价格，不分楼层、不分户型每平米直减500元/㎡，后即为乙方确认价格。

注：相关配套费用由乙方购房职工承担并负责支付。

五、选房细节：

1、选房组织者由甲乙双方相关工作人员共同组成。

2、选房相关时间：公示时间7月26日----7月30日

抽签决定选房顺序时间：7月30日

选房时间：7月31日----8月1日

3、 甲方在选房开始前一周将选房流程及相关房屋户型，面积的数据对乙方职工进行公示。

4、抽签决定选房顺序时间为2010年7月30日上午8：00分，甲方根据乙方提供的购房名单组织乙方职工抽签，抽签分两次进行，第一次先抽第二次抽签的顺序号，按照第一次抽到的顺序号进行第二次抽签，抽签所得顺序号即为选房顺序号。

5、甲方人员在现场为乙方抽签人员办理选房顺序卡

选房顺序卡即为乙方人员选房资格凭证。

选房顺序卡：有顺序号，盖销售专用章，注明日期，客户姓名，联系方式，及身份证号
6、抽签为及时顺序过程，根据乙方提供名单进行抽签。如甲方人员喊名3次不到者，及为放弃顺序抽签权利，自动轮空，延续至最后抽签。甲方根据名单顺序组织人员抽签完毕后，将对喊名未到人员根据顺序进行唱名二次抽签，如还未到者视为放弃购买资格，甲方将不予保留其选房购买权利。

7、选房日当天最好在一个能容纳300人以上的大型会议室进行，或是在2楼样板间中心大厅。

8、选房房源，本次房源分两次加推，首次开放房源为7#。在7#除52㎡外所有房源选择完毕后，方可开启6#房源进行选房。

9、选房流程

（1）、开始选房时间为7月31日上午8：00时，具体每一组的时间售楼部会提前通知客户。客户请按照置业顾问通知的时间来选房。

（2）、客户凭顺序卡顺序到售楼部进行选房；客户需带持卡人身份证原件，选房顺序卡，购房收据，到本项目售楼中心（地点未定）进行选房。

（3）、客户按照顺序号进行顺序选房，如甲方人员喊名3次不到者，及为放弃顺序选房权利，自动轮空，延续至最后选房, 如二次选房喊名未到或是放弃选房的客户。申泰公司及认为客户放弃选房资格，不再享受相应优惠及优先购房资格。申泰公司将选中的房源信息及时告知等待客户，方便客户及时调整选房意向。

（4）、每5组客户分为一个小组进行选房，选房时间为10分钟，10分钟之内没有选定的客户作自动放弃处理。

（5）、选定房源的客户即可签署房源保留协议。选房顺序卡，购房收据交由申泰公司保存。

(6)、在规定的优先选房时间内，未成功选房，持卡人可在选房结束十日后，持选房顺序卡、身份证、购房收据到申泰新世纪广场售楼中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息。

选房顺序卡

正面内容：

选房顺序卡

首次选房顺序号：__________________首次选房顺序号：____________________

客户姓名：

客户身份证号：

客户联系电话：

信件地址：

购房意向：

年 月 日

背面内容：

须 知

1、 持本卡客户可享受在申泰新世纪广场项目中的SOHOⅡ期选房当天享受顺序选房权利。

2、 本卡为实名制，即持卡人与优先选房日认购本项目的购买人一致。

3、 本选房顺序卡如有遗失，请携带身份证原件，到洛阳申泰新世纪广场售楼处挂失补办。

4、 本卡有效期为：2010年7月31日至2010年8月31日止，过期作废。

5、 本选房顺序卡须知的最终解释权归洛阳高新申泰置业有限公司所有。

申请人签名：

申泰新世纪广场SOHOⅡ期选房保留协议单

排号卡卡号：

甲方：洛阳高新申泰置业有限公司

地址：洛阳市西工区王城大道与九都路交叉口

乙方：

姓 名： 单 位：

身份证号： 联系地址：

住宅电话： 移动电话： 邮编：

乙方在完全了解甲方项目情况下,向甲方提出保留单元房号要求,甲方同意根据本保留协议单为乙方保留甲方申泰新世纪广场SOHOⅡ期住宅一套。经双方充分协商，达成以下约定：

一、 申泰新世纪广场SOHOⅡ期，项目地址:王城大道以西,九都路以南。

二、 乙方所选房源为： 栋 单元 号，建筑面积： 平方米，此房源一经选定，则不允许调房（该商品房的最终产权登记面积以政府部门核定面积为准）。

三、 甲、乙双方约定房价：建筑面积单价 元／平方米，总金额 元。

乙方于 年 月 日交纳房源保留金，共计￥50000元整（伍万元整）。

四、 乙方支付完保留金后，甲方为乙方保留所选单元房号，保留期限为：本协议生效之日起至开盘当天（开盘时间为洛阳晚报广告为准，甲方不另行通知）。

五、 乙方应在开盘后7日内，携本人身份证、保留协议单、付款收据到甲方项目售楼处签订《商品房买卖合同》，保留金自动转为购房款。

六、 乙方如未在甲方规定的时间内签订《商品房买卖合同》，此保留协议单自动作废，甲方有权对该房屋进行另行销售，不再另行通知乙方，此保留金将在开盘后壹个月内无息退还乙方。

七、 乙方确认以上填写的资料准确无误，如有变更应及时通知甲方。如因乙方自身原因，信息不能及时送达的，甲方不承担任何责任。

八、 本协议自双方签字盖章后生效。

九、 本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

洛阳高新申泰置业有限公司

年 月 日 年 月 日

置业顾问： 销控： 销售经理：

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4bff12c6a1116c175f0e7cd184254b35eefd1a20.html