上饶市房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1、 甲方出租给乙方在上海市 区 路 弄 （号） 室________（部位）（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为 , 土地用途为 。甲方给乙方出示, 出租房地产权证 （证书编号：沪房地 字（）第 号）
1-2、 甲方作为该房屋的 与乙方建立租赁关系。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限/续租
3-1、 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期为 固定， 年 月 日起至自 年 月 日止。
3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1、甲乙双方约定，该房屋租赁的月租金为 元整。（大写 万 仟 佰 元整）。本合同期限内部调整租金。
甲方银行账号信息如下： 银行名称：
银行账户姓名：
银行账号：
4-2、乙方应于 前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 支付违约金。
4-3、乙方支付租金方式如下：
付款方式为： 付一押二 付三押一 其他：
4.4 本合同签订后，甲、乙方应向居间支付佣金并与居间方另行签订《佣金确认书》。任一方反悔不实际履行本合同的，甲乙两方均不得要求居间方退还佣金。
五、保证金与其他费用
5-1、甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，本合同的保证金为 个月的租金，即人民币 。（大写 万 仟 百 元整）。
5-2、租赁到期后，乙方有义务恢复房屋原状、付清相关费用并交还已清空的房屋，在此前提下，甲方应于3个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。
5-3、租赁期间，使用该房屋所发生的 由甲方承担，水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方承担。
六、房屋使用和维修责任
6-1. 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知的三日内进行维修，紧急情况下，应在收到乙方通知后立即进行维修，甲方在接到乙方通知后三日未进行维修的，乙方有权进行自行维修，费用由甲方承担并在租金中扣除。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱会该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担相关费用。
七、双方的其他义务
7-1 甲方应确保其对出租房屋享有的出租全力。如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，或其他影响乙方权益的事情时，甲方应使乙方在本协议项下的权益得以继续，否则乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相关损失和损害。
八、房屋返还甲方时的状态
8-1 除乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还改房租，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的双倍向甲方支付该房屋占用使用费。
8-2. 乙方返还改房屋应当符合正常使用后的状态并由甲方验收认可。
九、转租
9-1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
9-2、如未经甲方书面同意转租的，甲方有权提前终止合同并没收押金。
十、终止合同
10-1 有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方立即终止本合同并追究乙方赔偿责任。
（一）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
（三）乙方擅自转租改房屋、转让该房屋租赁权或与他人交换各自承租的房屋的；
（四）乙方逾期不知福租金累计超过十五天的。
10-2 有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方立即终止本合同并追究甲方赔偿责任的。
（一）甲方为按时交付改房屋；
（二）甲方交付的改房屋不符合本合同的规定，只是不能实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。
十一、违约责任
11-1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为押金总额。
11-2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
11-3、乙方在未征得甲方书面同意装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方赔偿甲方的相应损失（如有）
十二、其它条款
11-1、本合同自甲乙双方签字生效，居间方仅为见证人，除4-4的约定外，与本合同的实体义务无关。
11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3、甲乙双方在签署本合同同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。入乙方违反本合同，另一份有权按本合同规定索赔。
12-4、 本协议收中华人民共和国法律管辖。
12-5、 甲乙双方在履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决，协商解决不成的则依法向上海市人民法院起诉。
12-6 本协议连同附件一式三份，以中文文本为准，甲乙双方及居间方各持一份。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
Party A: Party B:
证件号码： 证件号码：
Id NO: Id No.:
住址： 住址：
Address: Address:
电话： 电话：
Tel: Tel：
签名盖章： 签名盖章：
Signature of stamp: Signature of stamp:
电话 tel:
传真 Fax:
签约日期：
The date of Signature:
签约地点：中国上海
The address of signature: Shanghai ,China
TENANCY AGREEMENT (ATTACHEMENT 1)
附件一 家具清单 COPY OF FURNITURE LIST
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/49906eb7b80d4a7302768e9951e79b89680268ee.html
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