抵押物无法变现案
案例简介：
2007年9月7日，钟某因流动资金需要，向某支行提出借款申请，并与支行签订最高额抵押借款合同，以钟某（借款人之父）的拆迁房子抵押。2007年9月14日，支行根据借款人申请及合同，发放贷款30万元，月利率7.44‰，到期日为2008年9月3日，利息按季支付，本金按期归还。贷款到期后，借款人无力归还。起诉后，发现借款用于还债，借款人无能力偿还，抵押房产系智障残疾人士所有唯一房产，居住，根本无法处置。最后，在执行中通过司法查询，才发现借款人另有一套100㎡多房产，处置后才收回本笔贷款。
风险点评：
1.从该笔贷款的借款人本身而言，为社会混混，无正当职业，好赌，离异，口碑差，信用低。在贷款出现逾期后，还款意愿极低。
2. 从该笔贷款的第一还款来源而言，虽然在申请借款时，借款人的借款用途是服装贸易加工，还款资金来源是经营收入，实际上该笔贷款挪作他用，用于不正当用途。
3.从该笔贷款的抵押物而言，虽然房子地段较好（位于鄞州区堇山中路），面积89.25㎡，看似足值，实际上，该房子为拆迁安置房，房屋所有人钟某夫妇（借款人父母），在该房抵押时，皆已70多岁，并且都是智障残疾人士，无正常的经济收入，属于村镇困难户照顾对象，该抵押物是其唯一住处，无法搬迁，根本无法处置。
4.该笔贷款的客户经理严重缺乏工作责任心，无论对借款人、抵押人资格能力审核、还贷来源调查、抵押物所有人调查均存在失职行为，如果注重其中一个方面审查，就不会发放该笔贷款。
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