XXXX年关于在老旧小区加装电梯的建议(可编辑)
关于在旧住宅区安装电梯的建议关于在旧住宅区安装电梯的建议在旧住宅区安装电梯是一个关乎民生的热点问题。
因为它涉及到许多部门，很难满足人们的多样化需求，但它必须向前推进。
一、现状分析的政策基础。
* * 1月，住房和建设部、财政部下发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧住宅区改造和电梯更新改造中支撑作用的通知》(以下简称《通知》)，提出鼓励业主使用维修资金进行旧住宅区改造和更新改造。
考虑不同地方的不同实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯改造的具体标准和内容。
民生需要。
我们城市* *年前建造的大部分住宅区没有电梯。近* *年的变化使这些旧住宅区成为中老年人的主要居住地。
没有电梯给这些居民的生活带来了许多不便。一些住在顶楼的老人由于腿脚不便，好几年都没有下楼。
改变“流动老人”的生活状况已经成为一个关乎民生的热点问题。
房地产升值。
在旧住宅区安装电梯受益较少，目前市场上有一台电梯售价在1万元左右。
安装电梯后，增值至少达到人民币平方米，仅房地产的增值就远远高于安装电梯的投入成本。
旧住宅区的居民不必花费数十万英镑购买额外的电梯房间。
2 、安装电梯的可行性根据调查分析，我市许多多层住宅都可以安装电梯。
该技术并不复杂，有成熟的改造实例，可供借鉴。单位成本不高，单位成本约为1万元。建筑物可以在短时间内翻新。
# 3 、政府面临的主要问题来自于阻碍进步的因素。
电梯安装涉及房屋管理、土地、规划、房屋建设、市场监管、安全监管等部门需要参与的联合评审。目前，国内还没有统一、完善的方法，导致电梯安装审批过程漫长。
简化审批程序和建立绿色通道说起来容易做起来难。
业主的抵制。
根据《物权法》，在申请批准前，需征得上述业主的同意。
然而，旧楼层的居民涉及一系列问题，例如电梯费用分摊、建筑物安全安装期间的照明、噪音、顶楼空间损坏和电费、安装电梯后的维护费用分摊等。所有这些都很难调整，导致电梯的安装在应用的初始阶段被扼杀。
建议市政府尽快出台《我市既有多层建筑电梯安装指导意见》。
进一步明确相关单位的相关职责、审批流程、操作规程、减费、政府补贴等，并开展试点，取得经验后再推广。
建议房管部门牵头与相关部门成立联合办公室，受理居民申请，简化审批程序，建立绿色通道，提高审批效率。
社区居民委员会或业主委员会应明确指定专人与居民沟通协调，并做好解释工作，以便电梯安装顺利进行。
创新理念可以探索多种方式分担安装电梯的建设成本和物业管理成本、日常维护成本，让居民愿意接受加快电梯安装，确保安全稳定运行。
例如，投资建设和运营电梯制造企业或其他企业的居民将按月支付电梯使用费。
或者居民将通过支付物业管理费来分担后续的建设运营费用。
或者电梯建造和运行费用由居民分担。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b6e8650a4c30c22590102020740be1e650ecc93.html
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