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二手房购房协议
甲方(售房人：身份证号码:联系电话：
乙方(买房人：身份证号码:联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条买受人所购房屋的基本情况
1、房屋位置，房地产证号为：，房地产用途为：。登记建筑面积为平方米，套内面积为平方米（房屋面积以房产证所确认的面积为准。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。
目前该房地产物业管理公司为：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币元（小写元）。
2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条房屋价款及支付方式和时间
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该房屋协议价格为圆整(大写，(小写元。
房屋价款由乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同签订时，付人民币万元作为定金；第二期：在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币万元；
第三期；在正式交付时付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第三条权利保证
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应：a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。
第四条产权转移登记
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双
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方按国家规定各自承担□乙方承担。但本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
如因一方延误，致影响过户登记而遭受的损失，由延误方负赔偿责任。如因一方原因不能办理过户登记，视为违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付 