最新-北京部分银行执行“9·30”新政 近日，北京部分银行执行;9;30;新政，下面是相关内容，欢迎阅读参考。 9月30日晚间，北京出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》调控楼市，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例均不低于50%。 记者探访多家银行网点、中介机构发现，目前北京地区多家银行已按新要求发放个人住房贷款，但新政影响暂未显现。而中信、邮储等银行则表示，目前尚未收到相关具体执行细则。在首套房房贷利率上，目前多家银行仍以8.5折为主。 另据房产中介人员介绍，有房产中介明显感受到了新政的影响，其中新政对二套房成交量影响较大。此外，多家房产中介工作人员表示，目前房产市场仍处于卖方市场，房价走势仍在攀高。 【政策】 多家银行已落实新政 影响暂不明显 招商银行一网点个贷部经理告诉记者，9月30日出台的新政细则已于11日晚下发到银行。据其介绍，银行目前正在处理个人贷款业务都是9;30政策出台前的业务，昨日文件下发后还没有个人贷款者前来贷款。 北京银行、北京农商行、中国银行、工商银行、民生银行、交通银行、光大银行也表示目前已按9;30新政的首付要求办理个人住房贷款。
上述已实施新政的银行工作人员均表示，新政实施以来，暂时未感受到新政在房贷业务上的较大影响。;北京地区刚需比较大，新政影响并不太明显，只是贷款人数稍微减少。;光大银行一网点工作人员表示。 但交通银行一网点个贷业务负责人则表示，与今年7月和去年同时期相比，由于严厉的购房条件和限购政策的公布，购房贷款者有所减少。 中信银行、邮储银行、农业银行的一些网点则表示，目前尚未实施新政。 【利率】 首套房房贷利率多为8.5折 记者走访发现，招商银行、北京银行、北京农商行、中国银行、民生银行、交通银行、邮储银行等银行的首套房普通住宅利率仍为8.5折，但实际折扣根据贷款人个人情况而浮动。而工商银行、中信银行目前首套房房贷利率分别为8.8折、8.7折。 ;最低优惠折扣为8.5折，具体要以购房人的个人征信来决定优惠折扣，因此在购房人申请时会先查征信再确定价格。;民生银行一网点工作人员称，银行也在等待总部对于优惠折扣规定的新文件。 农业银行则在新政策出来后提高了利率折扣。;原来最低8.3折，新政后调到了8.5折。;农业银行一网点工作人员表示。 据光大银行网点另一工作人员介绍，光大银行一般实施9折房贷利率，8.5折需要满足多个条件，如贷款人企业属于世界五百强，工资是每月需还贷款的两倍等。
对于二套房的贷款利率，多家银行均表示在国家基准利率基础上上浮10%，其中光大银行二套房贷款利率上浮20%。 【中介】 房产新政后市场明显;冷却; 有房产中介明显感受到了新政的影响。 ;北京9月30日房地产新政出台以后，市场有明显的冷却，十月份十几天只成交了五套。;链家地产成府路店的中介人员告诉记者，今年前几个月楼市火爆时，一个月可以成交三四十套房子，而在去年同期一个月也能成交二三十套房子。 该房产中介人员称，新政对于首套房购房者影响不大，对二套房的购房者影响较大。近期二套房的成交数明显下降。不过，随着前段时间楼市的火爆，目前房源有限。;但刚需购房者并没有减少，昨天在东王庄出来一套房源，有四五个人抢，有首套有二套。;该房产中介说，房源紧缺导致近期房屋销售价格走高。 ;西红门这边的房子属于;狼多肉少;。;西红门链家地产一中介告诉记者，新政出台对刚需购房者影响较小：;只是首付提高了5%，但是整体房价是固定不变的。; ;近期房产市场仍然是卖方市场，房地产价格依然处于高位。;我爱我家安宁庄店一房产中介负责人称。 ■ 购房者说
