民事起诉状
原告：XXX,男，X年X月X日出生，汉族，北京市XXXXXX公司职员，住北京市海淀区知春路XX号。联系方式：XXXXXXXX
被告：北京XXXX房地产经纪有限公司。所在地址：北京市海淀区知春里XX 号院X号楼X层XXX号。法定代表人：XXX，联系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。
案由：房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
1、依法判决被告履行合同条款并承担违约责任，被告须按照合同和合同补充协议向原告返还租金及利息、结清水电费、赔付违约金、解除委托代理关系。依法判决被告执行如下具体条款：
(1) 返还租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金（租金为每月8000元，非整月的按天计）。
(2) 返还租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金的利息，租金利息按银行半年期定期最低利息1.55计算。
(3) 结清水费、电费。被告向原告支付自2017年9月5日（租赁开始之日）至法院判决做出之日的尚未结清的水、电费,请法院依据自来水公司和电力公司水电费或直接依据实际的水表数和电表数计算。。
(4) 赔付违约金16000元。被告向原告赔付违约金，违约金数目为合同约定的两个月租金16000元。
(5) 解除原告与被告之间的委托代理关系。
合计: 上述条款涉及的有关金额，有数的共计XXXXXX元。
2、判决本案全部诉讼费由被告承担。
事实理由：
原告与被告系委托代理关系，委托期限共计24个月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告双方通过合同订立租金，佣金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按约定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判决做出之日一直没有按照合同约定付给甲方租金。2017年9月5日被告未能按约定时间支付房租，并且停机失联。被告未依照合同和补充协议的约定履行其义务，被告应承担违约责任以及违约金（即两个月租金16000元），同时需要结清房租，水电费用
等。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时严重损害了原告的经济利益，也对原告造成了严重的精神伤害，故提起诉讼，请人民法院依法判决，维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
起诉人：XXX
2018年4月22日
证据与证据来源：
1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份
附件：本诉状副本一份。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/317d8a42846fb84ae45c3b3567ec102de2bddf0c.html
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