第一部分 协议书
承包人(全称)：
分包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
承包人指在总承包合同《协议书》中约定的被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为发包分包工程的承包人必须是依法取得各类施工总承包资质的企业。分包人指在本合同《协议书》中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为分包工程的分包人必须是依法取得专业承包资质的企业。承包人和分包人的名称应完整准确，不应用简称，应该按照营业执照上的名称填写。
一、分包工程概况
分包工程名称：
应当按照总承包合同的工程全称以及专业分包工程的名称填写。如：××工程电梯安装工程。
分包工程地点：
应填写详细地点(××市××县××街××号)。
分包工程承包范围：
指分包人分包的工程具体范围和内容。如电梯工程，额定速度和额定载重量的电梯几部，是载客电梯、货运电梯还是病床电梯等，安装的部位、层高等都要一一写清楚。
二、工期
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期总日历天数： 天。
参照《建设工程施工合同》协议书中的工期。
三、质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
这是一个核心内容。工程质量标准必须达到国家规定的工程质量验收评定标准，且不得低于总包合同中的工程质量标准。
四、分包合同价款
金额(大写)： 元(人民币)
￥： 元
分包合同价款应填写双方确定的分包工程价款的金额，对于招标工程，合同价款即是中标价；对于非招标工程，合同价款由双方在工程量清单报价书或预算书的基础上协商确定。双方也可以约定用外币表示合同价款。
五、组成分包合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一致。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行
七、分包人向承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务
八、承包人向分包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务
九、分包人向承包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任
十、合同生效
本合同订立地点：
本合同双方约定 后生效，并报建设行政主管部门备案。
建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第10条第2款规定：“分包工程发包人应当在订立合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。”如果双方不约定合同生效条件，可填写为：“本合同双方约定双方签字盖章后生效，并报建设行政主管部门备案。”合同订立地点应填写双方签字盖章时所在的城市及区(县)。
承包人： 分包人：
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱： 电子邮箱：
第二部分 通用条款
一、 总则
1 词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1 总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。
1.2 分包合同：指承包人与分包人之间为实施、完成并保修分包工程所订立的合同，由通用条款第2.1款所列的文件组成。
1.3 通用条款：指根据法律、法规、规章、相关文件规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。如果双方在专用条款中没有具体约定，均按通用条款执行。
1.4 专用条款：指承包人与分包人根据法律、法规、规章及相关文件规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.5 发包人：指在总包合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6 发包人代表：指发包人指定的履行总包合同的代表，其具体人选和职权在总包合同专用条款中约定。
1.7 承包人：指在总包合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.8 承包人代表：指承包人在总包合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.9 监理工程师：指发包人委托的负责工程监理的单位委派的监理工程师，其具体人选和职权在总包合同专用条款中约定。
1.10 分包人：指在本合同协议书约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
分包人指与承包人签订建设工程施工专业分包合同的当事人。分包人的主体资格必须是在工商行政管理部门办理登记注册手续取得法人营业执照并拥有注册资本、净资产、专业技术人员、技术设备和已完成专业工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的专业承包资质的企业。承包人分包工程必须经工程项目发包人同意。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。分包人依法合并、分立或被其他单位兼并，都是分包人的合法继承人，应当重新核定资质等级，并继续履行合同。
1.11 分包人代表：指分包人专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.12 分包工程：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的承包范围内的工程。
1.13 合同价款：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.14 追加(或减少)合同价款：指在本合同履行中发生需要增加(或减少)合同价款的情况，经承包人确认后按计算合同价款的方法增加(或减少)的合同价款。
1.15 费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出。
1.16 工程量清单：指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
1.17 综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
1.18 计价依据：指工程估算指标、概算定额(概算指标)、预算定额、费用定额、工期定额、补充定额、建设工程工程量清单计价规范、消耗量定额、施工机械台班费用定额、施工机械台班费用编制规则、概算定额单位估价表、预算定额单位估价表、人工单价、材料和设备价格以及有关工程造价调整规定等。
1.19 工期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
1.20 开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，分包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.21 竣工日期：指承包人和分包人在协议书中约定，分包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.22 图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
1.23 施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。
1.24 施工机械：指分包人临时带入现场用于工程施工的仪器、机械、运输工具和其他物品，但不包括用于或安装在分包工程中的材料设备。
1.25 书面形式：指分包合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.26 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.27 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
1.28 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.29 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
6 总包合同
6.1 承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同(有关承包工程的价格内容除外)的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。
6.2 除本合同专用条款另有约定外，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。
6.3 分包人必须服从承包人转发的发包人或监理工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理工程师发生直接工作联系。分包人不得直接致函发包人或监理工程师，也不得直接接受发包人或监理工程师的指令。如分包人与发包人或监理工程师发生直接工作关系，将视为违约，并承担违约责任。
由于总包合同是主合同，专业分包合同是从合同，所以，分包人应当了解总包合同。分包合同内容出现与总包合同不一致时，应当以总包合同为准。承包人应当允许分包人查阅总包合同除工程价款以外的任何内容，如果分包人需要，承包人应当向分包人提供一份不含工程价款内容的总包合同。分包人与承包人之间建立合同关系，而与发包人没有合同关系，因此，分包人不能绕过承包人与发包人发生任何直接工作关系，否则，视为分包人违约。另外，双方可以在《专用条款》中更改或另行约定分包人与承包人的关系。
二、合同主体
9 承包人
9.1 承包人应按合同约定完成下列工作：
(1) 向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。
(2) 按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。
(3) 提供本合同专用条款中约定的设备和设施。
(4) 随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
(5) 负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。
(6) 本合同到工程所在地建设行政主管部门备案工作。
(7) 双方在专用条款内约定的承包人应做的其他工作。
上述工作所需要的费用，除合同价款中已包括的以外，均由承包人承担。
9.2 承包人应按合同约定的期限和方式向分包人支付工程价款及其他应支付的款项。
9.3 承包人应按专用条款约定的日期和份数向分包人提供工程建设标准、技术要求等有关资料。如分包人需要增加有关资料数量，承包人可代为复制，复制费用 由分包人承担。
9.4 承包人应按专用条款约定的时间提供施工场地。如果未注明时间，承包人应在能使分包人可以按进度计划顺利开工的时间内给予分包人进入和使用施工场地的权利。
9.5承包人供应材料设备的，承包人应按附件一“承包人供应材料设备一览表”的要求及时向分包人提供材料设备。
9.6 承包人未能正确完成本合同约定的全部义务，导致拖延了工期和(或)增加了费用，其增加的费用由承包人承担，工期相应顺延；给分包人造成损失的，承包人应予以赔偿。
10 分包人
10.1 分包人应按合同约定完成以下工作：
(1) 分包人应按照本合同的约定，对分包工程进行设计(承包人委托其设计时)、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和(或)总包合同时，或在分包工程施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知承包人。
(2) 按照本合同专用条款约定的时间，向承包人提供年、季、月度工程进度计划和进度报告。分包人不能按照承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。
(3) 分包人按照本合同专用条款约定的时间，向承包人提交详细的施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。
(4) 遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、文明施工、安全生产等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知承包人。
(5) 分包人应允许承包人、发包人、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工现场或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，从事其工作，并提供必要的配合和协助，如果分包人由于提供配合和协助而增加了分包人的工作或支出，包括使用分包人的设备、临时工程或通行道路等，承包人应承担由此增加的费用；构成工程变更的，按本合同通用条款第40条的规定调整合同价款。
(6) 己竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人应予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款中约定。
(7) 双方在专用条款内约定的分包人应做的其他工作。
10.2 分包人不按合同约定或承包人依据合同发出的指令组织施工，且在承包人书面要求改正后的7天内仍未采取补救措施的，则承包人可自行或者指派第三方进行补救，因此发生的费用和损失由分包人承担。
10.3 分包人对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性负责，并应向承包人提交为实施工程拟采取的施工组织设计和工作安排。如果分包人对施工组织设计和工作安排作出重大改动，应事先征得承包人同意。
10.4 分包人未能正确完成本合同约定的全部义务，导致拖延了工期和(或)增加了费用，其增加的费用由分包人承担，工期不予顺延；给承包人造成损失的，分包人应予以赔偿。
11 承包人代表
11.1 承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的全部或部分权利，并在认为有必要时撤回授权，任何此类授权和撤回均应至少提前7天以书面形式通知分包人。未将有关文件送交分包人之前，任何此类授权和撤回均为无效。
11.3 承包人代表应按合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸等，并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，承包人代表在收到通知后48小时内不予答复的，应承担因延误造成的损失。
11.4 承包人如需更换承包人代表，应至少提前7天以书面形式通知分包人。后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
12 分包人代表和技术负责人
12.1 分包人代表的具体人选应在专用条款中约定，并授予其代表分包人履行合同规定职责所需的一切权力，建设行政主管部门对分包人代表有规定的，应遵守其规定；分包人任命的工程技术负责人应在专用条款中约定。
12.2 分包人代表应代表分包人履行合同规定的职责，行使合同明文规定或必然隐含的权力，对分包人负责。分包人代表在分包人授予职权范围内的工作，分包人应予认可。
I2.3 如果分包人代表在合同履行期间确需暂离现场，则应在承包人同意下，可授权给其临时任命的一名合适人选，亦可将其授权撤回。临时任命人行使分包人代表授予的职权，对分包人代表负责。临时任命人在分包人代表授予职权范围内的工作，分包人代表应予认可。任何此类授权和撤回，均应至少提前7天以书面形式通知承包人。未将有关文件送交承包人之前，任何此类任命和撤回均为无效。
12.4 分包人代表按经承包人认可的施工组织设计(或施工方案)和承包人发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与承包人取得联系时，分包人代表应立即采取保证人员生命和工程、财产安全的有效措施，并在采取措施后48小时内向承包人送交书面报告。属于承包人或第三方责任的，其发生的费用由承包人承担，工期相应顺延；属于分包人责任的，其发生的费用由分包人承担，工期不予顺延。
12.5 分包人依据合同约定发出的请求和通知，以书面形式由分包人代表签字后送交承包人代表，承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
12.6 分包人如需更换分包人代表，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意。后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
12.7 承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包人代表。
三、担保、保险与风险
15 承包人风险
承包人应承担本合同中规定应由承包人承担的风险。
自分包工程开工之日起至分包工程竣工验收合格之日止，承包人风险为：
(1) 由于分包工程本身或施工而不可避免造成的财产(除分包工程本身、材料设备和施工机械外)损失或损坏；
(2) 由于承包人工作人员及其相关人员(除分包人外)疏忽或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；
(3) 由于承包人、发包人提前使用或占用分包工程或其部分造成的损失或损坏；
(4) 由于承包人提供或承包人负责的设计造成的对分包工程、材料设备和施工机械的损失或损害。
16 分包人风险
分包人应承担本合同中规定应由分包人承担的风险。
自分包工程开工之日起直到分包工程竣工验收合格之日止，分包人风险为：
除第15条和第17条以外的人员伤亡以及财产(包括分包工程、材料设备和施工机械，但不限于此)的损失或损坏。
17 不可抗力
17.1 不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。
17.2 发生不可抗力事件涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，承包人应协助分包人采取措施。
17.3 分包人承担自身的人员和财产的损失。
17.4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
18 保险
18.1 承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。
18.2 分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
18.3 保险事故发生时，承包人、分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
18.4 具体投保内容和相关责任，承包人、分包人应在专用条款中约定。
四、工期
19 进度计划和报告
19.1 分包人应在签订本合同后的7天内，向承包人提交施工组织设计和工程进度计划。承包人应在收到该设计和计划后的7天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
19.2 分包人应按经承包人确认的进度计划组织施工，接受承包人对工程进度的监督和检查。
20 开工
20.1 分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复的，视为同意分包人的要求，工期相应顺延。承包人不同意延期申请或分包人未在规定的时间内提出延期开工申请的，工期不予顺延。
20.2 因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，承包人代表应至少提前5天以书面形式通知分包人推迟开工日期。给分包人造成损失的，由承包人承担，工期相应顺延。
21 工期延误
21.1 合同履行期间，因下列原因造成工期延误的，分包人有权要求工期相应顺延：
(1) 承包人根据总包合同获得的与分包工程相关的竣工时间延长。
(2) 承包人未能按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施及施工场地。
(3) 承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款。
(4) 承包人代表未按本合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误。
(5) 非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。
(6) 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。
(7) 不可抗力。
(8) 承包人风险事件。
(9) 本合同专用条款中约定的或承包人代表同意工期顺延的其他情况。
21.2 当第21.1款所述情况首次发生后，分包人应在14天内向承包人发出要求延期的通知。分包人应在发出通知后的7天内向承包人提交要求延期的详细情况。
21.3 如果延期的事件持续发生时，分包人应按第21.2款规定的14天之内发出要求延期的通知，然后每隔7天向承包人提交事件发生的详细资料，并在该事件终结后的14天内提交最终详细资料。
21.4 如果分包人未能在第21.2款和第2I.3款(发生时)规定的时间内发出要求延 期的通知和提交(最终)详细资料，则视为该事件不影响施工进度或分包人放弃索赔工期的权利，承包人可拒绝做出任何延期的决定。
24 竣工日期
24.1 分包人必须按照协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。
24.2 实际竣工日期按下列情况分别确定：
(1) 分包工程经竣工验收合格的，以分包人提请承包人进行竣工验收的日期为实际竣工日期。
(2) 分包工程竣工验收不合格的，分包人应按要求修改后再次提请承包人验收，以分包人再次提请承包人进行竣工验收的日期为实际竣工日期。
(3) 分包人已经提交竣工验收报告，承包人在收到分包人送交的竣工验收报告后14天内未能组织验收，或验收后7天内不提出修改意见的，以分包人提请承包人进行竣工验收日期为实际竣工日期。
(4) 分包工程未经竣工验收，承包人或发包人擅自使用的，以转移占有分包工程之日为实际竣工日期。
24.3 因分包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担相应责任。
25 误期赔偿
25.1 如果分包人未能按照协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工，分包人应按第38条规定向承包人支付误期赔偿费，但误期赔偿费的支付不能免除分包人根据合同约定应负的任何责任和义务。
25.2 误期(实际延误竣工天数)按第24.2款规定的实际竣工日期减去协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的日期，即按照下述公式计算：
实际延误竣工天数=实际竣工日期-协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的日期。
上述各相关日期，依据本合同相关条款确定。
五、质量和安全
26 质量目标、检查与验收
26.1 分包工程质量必须达到国家规定的工程质量验收评定标准。总包合同对工程质量另有约定的，分包工程质量也应达到这一标准。
26.2 承包人、分包人对工程质量有争议的，按第50.4款规定调解或认定，或者由双方共同选定的工程质量检测机构鉴定，所需的费用及因而造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任划分分别承担。
26.3 分包人应建立和保持完善的质量保证体系。在分包工程实施前，承包人有权要求分包人提交质量保证体系实施程序和贯彻质量要求的文件。分包人遵守质量保证体系，也不能免除分包人根据合同约定应负的任何责任和义务。
26.4 分包工程质量的检查、验收及工程试车等。
27 工程照管
27.1 从开工之日起，分包人应全面负责照管分包工程及运至现场将用于和安装在分包工程中的材料设备，直到分包工程竣工验收合格之日止。此后，工程的照管即转由承包人负责。
27.2 分包人在负责分包工程照管期间，如因自身原因造成分包工程或其任何部分，以及材料设备或临时工程的损坏，分包人应自费弥补上述损坏，保证工程质量在各方面都符合合同约定的标准。
28 安全生产和文明施工
28.1 分包人应按照总包合同相关条款的要求，做好安全生产和文明施工工作，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
28.2 在分包工程施工场地涉及危险地区和需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施。除合同价款中已经列有此类工作的支付项目外，安全防护措施费由承包人承担。
28.3 发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。
29 材料设备供应
29.1 有关材料设备供应的数量、程序、检验及责任均按总包合同中发包人与承包人的有关约定执行。
29.2 总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，视为承包人供应的材料设备。
29.3 除按约定由承包人供应的材料设备外(附件：承包人供应材料设备一览表)，其他材料设备应由分包人按照本合同专用条款的约定采购，并提供产品合格证明，承包人不得指定生产厂或供应商。
29.4 承包人供应材料设备的结算方式，由承包人、分包人在专用条款中约定。
30 竣工资料
30.1 分包工程具备竣工验收条件，分包人应按规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向承包人提交完整的竣工资料及竣工报告，承包人、分包人应按第31条规定进行验收。提交上述资料的费用己包含在合同价款中。
30.2 如果分包人不按规定提交竣工资料或提交的资料不符合要求，则认为工程尚未达到竣工条件。
31 竣工验收
31.l 承包人收到分包人提交的竣工报告后，应在竣工报告中分包人提请承包人验 收的日期起14天内组织验收，并在验收后7天内予以认可或提出修改意见。验收不合格，分包人应按要求修改后再次提请承包人验收，并承担因自身原因造成修改的费用，工期不予顺延。
31.2 承包人收到分包人提交的竣工报告后，在竣工报告中分包人提请承包人验收的日期起14天内不组织验收，或验收后7天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。
31.3 承包人收到分包人提交的竣工报告后，在竣工报告中分包人提请承包人验收的日期起14天内不组织验收，从第15天起承担工程照管和一切意外责任。
31.4 竣工报告被认可，则表明已完成分包工程，并视为通过竣工验收。
31.5 分包工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得使用。承包人强行使用的，视为工程质量合格，由此发生的质量问题及其他问题，由承包人承担责任。
31.6 分包工程竣工验收时发生工程质量争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，工程质量符合国家规定的标准的，由承包人承担所需费用，工期相应顺延；工程质量不符合国家规定的标准的，分包人应按要求修改后再次提请承包人验收，并承担修改的费用，工期不予顺延。
32 质量保修
32.1 在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应对分包工程质量承担保修责任，分包人与承包人应在签订本合同时协商签订《工程质量保修书》，作为本合同的附件。
32.2 质量保修期从竣工验收合格之日起计算，保修期由承包人、分包人根据国家有关规定在工程质量保修书中约定。在质量保修期内，分包工程发现质量缺陷的，承包人应及时通知分包人修正，分包人应在收到通知后的5天内派人修正；发生紧急抢修事故的，分包人应在接到通知后立即到达事故现场抢修。
32.3 如果分包人未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则承包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由分包人承担。
32.4 分包人修正属于质量缺陷以外的费用，由责任方承担。
六、工程造价
33 合同价款的确定方式
33.1 招标的分包工程合同价款由承包人、分包人依据中标通知书中的中标价格在本合同协议书中约定。非招标的分包工程合同价款由承包人、分包人依据工程量清单报价书或预算书在本合同协议书中约定。
33.2 分包合同价款在协议书中约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定分包合同价款的方式，双方可在专用条款中约定采用其中一种：
(1) 采用固定单价方式确定合同价款。
(2) 采用固定总价方式确定合同价款。
(3) 采用可调价格方式确定合同价款。
34 合同价款的调整
34.1 合同价款的调整因素包括：
(1) 工程量的偏差；
(2) 工程变更；
(3) 法律、法规、国家有关政策及物价的变化；
(4) 费用索赔事件或承包人负责的其他情况；
(5) 工程造价管理机构发布的造价调整；
(6) 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
(7) 专用条款约定的其他调整因素。
34.2 风险范围以外的合同价款调整方法，双方应当在专用条款中约定。包括以下调整因素：
(1) 工程变更；
(2) 法律、法规、国家有关政策及物价的变化；
(3) 费用索赔事件或承包人负责的其他情况；
(4) 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
(5) 专用条款约定的其他调整因素。
34.3 合同价款的调整因素包括：
(1) 工程变更；
(2) 法律、法规和国家有关政策变化；
(3) 费用索赔事件或承包人负责的其他情况；
(4) 工程造价管理机构发布的造价调整；
(5) 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
(6) 专用条款约定的其他调整因素。
35 工程计量和计价
35.1 分包工程的计量和计价，依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、黑龙江省消耗量定额、黑龙江省预算定额、黑龙江省建筑安装工程费用定额和黑龙江省有关计价规定进行工程计量和计价。
35.2 承包人应 在收到报告后的7天内核实工程量，并将核实结果通知分包人，作为分包工程计价和工程款支付的依据。
35.3 承包人进行现场计量时，应在计量前24小时通知分包人，分包人应为计量提供便利条件并派人参加。
35.4 承包人收到分包人提交的已完工程款额报告后7天内，未进行计量或未向分包人通知计量结果的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为分包工程计价和工程款支付的依据。
35.5 如果分包人认为承包人的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向承包人提出书面意见，并附上其认为正确的计量结果和详细的计算过程等资料。
35.6 对分包人超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。
37 零星工作项目费
37.1 分包人投标文件(或预算书)中的零星工作项目单价用于少量额外工作计价。
37.2 所有按零星工作项目方式支付的工作，分包人应按零星工作项目表格做好记录。当此工作持续进行时，分包人应每天将记录完毕的零星工作项目表一式两份送交给承包人。承包人在收到分包人提交记录的2天内予以确认，并将其中一份返还给分包人。逾期未确认或未提出修改意见的，视为承包人已认可。
37.3 零星工作项目费与工程进度款同期支付。
38 提前竣工奖与误期赔偿费
38.1 承包人、分包人可在专用条款中约定提前竣工奖，明确每日历天应奖额度。提前竣工奖的最高限额为分包工程合同价款的5%。提前竣工奖列入分包工程竣工结算文件中，与竣工结算款一并支付。
38.2 承包人、分包人应在专用条款中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔付额度。误期赔偿费的最高限额为分包工程合同价款的5%。承包人可从应支付或到期应支付给分包人的款项中扣除误期赔偿费。
39 工程变更
39.1 没有承包人指令，分包人应按合同约定施工，不得进行任何变更。工程量的偏差不属于工程变更，该项工程量增减不需要任何指令。
39.2 合同履行期间，承包人可对分包工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。为此，承包人应至少提前7天以书面形式向分包人发出变更指令，提供变更的相应图纸及其说明等资料。分包人应按照承包人发出的变更指令和要求，及时进行工程变更。变更项目包括：
(1) 本合同中任何工程数量的改变(不含工程量的偏差)；
(2) 任何工作的删减；
(3) 任何工作内容的性质、质量或其他特征的改变；
(4) 工程任何部分的标高、基线、位置和(或)尺寸的改变；
(5) 工程完工所必需的任何附加工作的实施；
(6) 工程的施工次序和时间安排的改变。
39.3 合同履行期间，分包人可以提出工程变更建议。变更建议应以书面形式向承包人提出，详细说明变更的原因、变更方案及合同价款的增减情况。
承包人采纳分包人的建议给承包人带来的利益，由承包人、分包人另行约定分享比例。
39.4 如果承包人要求分包人提交一份工程变更建议书，则分包人应在7天内做出书面回应，该建议书的内容至少应包括：
(1) 对所涉及工作的说明，以及实施的进度计划；
(2) 对原进度计划做出的必要修改；
(3) 因变更所需调整的金额。
承包人应在接到建议书后的7天内予以答复。在等待答复期间内，分包人不得延误任何工作。
39.5 工程变更不应使合同作废或无效。工程变更导致合同价款的增减，按第40条规定确定，工期相应调整。但是， 如果变更是由于下列原因导致或引起的， 则分包人无权要求任何额外或附加的费用，工期不予顺延：
(1) 为了便于组织施工需采取的技术措施的变更或临时工程的变更；
(2) 为了施工安全、避免干扰等原因需采取的技术措施的变更或临时工程的变更；
(3) 因分包人的违约、过错或分包人负责的其他情况导致的变更。
40 工程变更价款的确定
40.1 变更合同价款按下列方法进行：
(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由分包人提出适当的变更价格，经承包人核实确认后执行。
44 安全生产措施费
44.1 承包人、分包人应按总包合同相应条款的规定，做好安全生产和文明施工工作。
44.2 安全生产措施费专款专用，设立专项资金账户，分包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则承包人有权责令掀起改正；逾期未改正的，可以责令其暂停施工，延误的工期不予顺延。
47 竣工结算
47.1 承包人、分包人应按总包合同有关竣工结算的相应条款规定的程序和时限办理竣工结算。在办理竣工结算期间，按第42条规定的支付不停止。
47.2 双方对分包工程竣工结算有特殊要求的，应在专用条款中约定。
48 质量保证金
48.1 质量保证金是用于分包人对分包工程质量的担保。分包人未按约定及有关法律法规的规定履行质量保修义务的，承包人有权从质量保证金中扣留用于质量返修的各项支出。
48.2 除专用条款中另有约定外，质量保证金为合同价款的5%,承包人将按该比例从每次应支付给分包人的工程款中扣留。
48.3 在包括分包工程的总包工程竣工验收合格满二年后的28天内，承包人应将剩余的质量保证金和利息返还给分包人。剩余质量保证金的返还，并不能解除分包人按合同约定应负的质量保修责任。
49 其他
本合同中对有关工程造价、支付事项、竣工结算、保修、索赔、工程变更、计价依据等事项没有约定或约定不明确的，按照《黑龙江省建设工程造价计价管理办法》、《黑龙江省实施〈建设工程价款结算暂行办法〉细则》、黑龙江省工程造价计价依据等有关规定执行。
七、合同争议、解除与终止
50 合同争议
50.1 本合同履行期间，合同双方应在依据合同约定作出暂定结果之后的14天内，对暂定结果予以确认或提出意见。
合同双方对暂定结果认可的，应以书面形式予以确认，暂定结果成为最终决定，对合同双方都有约束力；合同双方或一方不同意暂定结果的，应以书面形式向对方提出，说明自己认为正确的结果，此时该暂定结果成为争议。除非本合同己解除，在暂定结果不实质影响双方履约的前提下，双方应尽量实施该结果，直到其被改变为止。
合同双方在收到暂定结果之后的14天内，未对暂定结果予以确认也未提出意见的，视为合同双方已认可暂定结果。
50.2 争议发生后的14天内，合同双方可进一步进行协商。协商达成一致的，双方应签订书面协议；协商仍不能达成一致的，按第50.3款至第50.5款规定进行调解或认定、仲裁或诉讼。
50.3 合同双方没有按第50.2款规定进一步协商的，或虽然协商但未在规定期限内达成一致的，合同双方或一方应在争议发生后的28天内，将争议提交有关主管部门调解或认定，或直接按第50.5款规定提请仲裁或诉讼。
合同双方或一方逾期既未将争议提交有关主管部门调解或认定，也未提请仲裁或诉讼的，视为合同双方已认可暂定结果，暂定结果成为最终决定，对合同双方均有约束力。
50.4 有关主管部门在收到争议调解或认定请求后，可组织调查、勘察、计量等工作，合同双方应为其开展工作提供便利和协助。有关主管部门应就争议做出书面调解或认定结果，并通知合同双方。
50.5 合同双方协商不成或对有关主管部门作出的书面调解或认定结果不认可，可按专用条款约定的下列一种方式解决争议：
(1) 向约定的仲裁委员会申请仲裁；
(2) 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
50.6 争议期间，除出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
(1) 双方协议停止施工；
(2) 一方违约导致合同确已无法履行而停止施工；
(3) 调解时双方同意停止施工；
(4) 仲裁机构或法院认为需要停止施工。
51 合同解除
51.1 承包人、分包人协商一致，可以解除合同。
51.2 因不可抗力或一方违约致使合同无法继续履行，承包人、分包人可以解除合同。
51.3 如分包人再分包或转包其承包的工程(劳务分包除外)，承包人有权解除合同。
51.4 合同一方要求解除合同的，应以书面形式向另一方发出解除合同的通知，对方收到通知时合同即告解除。对解除合同有争议的，应按第50条规定处理。
51.5 如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。
51.6 因本合同第51.5款原因终止分包合同，分包人可以得到已完分包工程价款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。如本合同第51.5款约定的总包合同终止是因为分包人的违约造成的，则分包人只能得到已完分包工程价款补偿。
51.7 因本合同第51.5款原因解除分包合同的，分包人经承包人同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给承包人，由承包人按本合同专用条款约定的价格支付给分包人。
51.8 合同一旦解除，分包人应立即停止施工，保证现场安全，尽快撤离现场，并将所有与本合同有关的施工文件、设计文件移交给承包人。承包人应为分包人的撤离提供便利和协助。
52 合同解除的支付
52.1 分包合同解除后，按本合同有关结算条款或达成的解除合同协议办理结算和支付工程价款。
52.2 造成合同解除的责任方应承担给对方造成的损失。
52.3 双方对解除合同后的结算不能达成一致的，按照第50条规定处理。
53 合同终止
53.1 合同解除后，本合同即告终止，但不损害因一方在此以前的任何违约而使另一方应享有的权利，也不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
53.2 除规定的工程质量保修外，承包人、分包人履行完合同全部义务，承包人向分包人支付竣工结算价款完毕，分包人向承包人交付竣工分包工程后，本合同即告终止。
53.3 本合同的权利义务终止后，承包人、分包人仍应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
第三部分 专用条款
一、总则
2 合同文件及解释顺序
2.1(10) 组成合同的其他文件：
3 语言文字和适用法律、标准及规范
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、法规、规章及有关文件：
3.3 适用工程建设标准
约定适用的工程建设标准名称：
承包人提供工程建设标准、技术要求的时间：
4 图纸
4.1 承包人向分包人提供图纸日期和套数：
承包人对图纸的保密要求：
4.2 承包人委托分包人设计的范围和费用承担：
4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担：
5 通讯联络
5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式
(1) 各方通讯地址和收件人：
承包人
通讯地址： 收件人： 邮编：
分包人
通讯地址： 收件人： 邮编：
(2) 视为送达的其他方式：
7 文物和地下障碍物
7.2 承包人指出的地下障碍物：
二、合同主体
9 承包人
9.1 承包人完成下列工作的约定：
(1) 提供各种证件、批件、资料、具备施工条件的施工场地的时间：
(2) 图纸会审和设计交底的约定：
(3) 承包人提供的设备和设施：
(4) 办理本合同备案工作的时间：
(5) 承包人应做的其他工作及其约定：
9.2 支付期及支付方式的约定
(1) 工程价款支付期限
□ 按合同支付的有关规定
□ 其他特殊说明：
(2) 工程价款支付方式：
□ 按协议书所注明的账号银行转账
□ 支票支付
□ 其他方式：
10 分包人
10.1 分包人有关工作的约定
(2) 向承包人提供年、季、月度工程进度计划和进度报告的时间和要求：
(3) 分包人向承包人提交详细施工组织设计的时间：
承包人批准的时间：
(5) 分包人提供配合和协助增加的费用约定如下：
(6) 承包人要求分包人采取特殊措施保护的，增加的费用约定如下：
(7) 分包人应做的其他工作及其约定：
11 承包人代表
11.1 承包人代表及其权力的限制
(1) 承包人任命( )为承包人代表，其联络通讯地址如下：
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
12 分包人代表
12.1 分包人任命( )为分包人代表，其通讯联络地址如下：
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传真号码：
分包人任命( )为技术负责人，其职称( )
三、担保、保险与风险
14 工程担保
14.1 分包人向承包人提供履约担保的约定：
(1) 履约担保的金额：( )
(2) 提供履约担保的时间：
□ 签订本合同时
□ 其他时间，具体为：
(3) 出具履约担保的银行：
14.4 承包人向分包人提供支付担保的约定
(1) 支付担保的金额：( )
(2) 提供支付担保的时间：
□ 签订本合同时
□ 其他时间，具体为：
(3) 出具支付担保的银行：
14.8 担保内容、方式和责任等事项的约定：
I7 不可抗力
17.1 关于不可抗力的约定：
(1) ( )级以上的地震；
(2) ( )级以上的持续( )天的大风；
(3) ( )mm 以上持续( )天的大雨；
(4) ( )年以上未发生过，持续( )天的高温天气；
(5) ( )年以上未发生过，持续( )天的严寒天气；
(6) ( )年以上未发生过的洪水。
(7) 其他：
I8 保险
18.4 对保险事项的其他约定：
五、质量和安全
26 质量目标
26.1 双方关于分包工程质量的约定：
26.2 双方共同选定的工程质量检测机构：
29 材料设备供应
29.3 约定承包人是否供应材料设备
□ 承包人不供应材料设备，本条不适用。
□ 承包人供应材料设备的，约定“承包人供应材料设备一览表” ，作为本合同的附件。
由分包人采购材料设备的约定：
29.4 承包人供应材料设备的结算方式：
六、工程造价
34 合同价款的调整
34.1 合同价款的调整因素包括：
□ 工程量的偏差；
□ 工程变更；
□ 法律、法规、国家有关政策及物价的变化；
□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；
□ 工程造价管理机构发布的造价调整；
□ 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
□ 其他调整因素：
34.2 (1) 合同价款包含的风险范围：
(2) 风险费用的计算：
□ 风险系数：
□ 风险金额：
(3) 风险范围以外合同价款的调整：
□ 工程变更；
□ 法律、法规和国家有关政策及物价的变化；
□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；
□ 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
□ 其他调整因素：
34.3 (l) 材料价差的调整方法：
(2) 合同价款的调整因素包括：
□ 工程变更；
□ 法律、法规和国家有关政策及物价的变化；
□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；
□ 工程造价管理机构发布的造价调整；
□ 一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
□ 其他调整因素：
(3)各项费率的具体标准：
双方在此应详细约定各种取费费率，不同的专业工程费率不同，一定要约定清楚。如果采用固定价格合同，一定要约定风险范围或约定不包含的风险，同时约定清楚风险费用的计算方法或具体金额，风险范围以外的费用也要约定调整方法。
36 预留金
36.1 本合同预留金： 万元。
38 提前竣工奖与误期赔偿费
38.l 提前竣工奖的约定
□ 不设提前竣工奖的，本款不适用。
□ 设提前竣工奖的，每日历天应奖额度为( )元，提前竣工奖的最高限额是( )元。
38.2 误期赔偿费的约定
(1) 每日历天应赔付额度( )元。
(2) 误期赔偿费最高限额( )元。
41 法律、法规、国家育关政策及物价的变化
41.1 物价变化引起合同价款的调整
□ 合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。
□ 物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款。调整方法约定如下：
41.2 投标截止日期：
42 支付事项
42.2 约定利率
□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
□ 约定为：( )。
43 预付款
43.1 关于预付款的约定：
预付款的金额为 ( )元或合同价款的( )%，支付办法：
43.3 预付款抵扣办法：
□ 预付款按照期中应支付款项的( ) (百分比)扣回，直到扣完为止。
□ 其他抵扣方式：
44 安全生产措施费
44.1 安全生产措施费的内容、范围和金额的约定
(1) 安全生产措施费的内容及范围：
□ 按通用条款的规定，以黑龙江省现行有关安全文明施工的规定为准。
□ 承包人的其他要求：
(2) 安全生产措施费的总额( )万元。
44.2 (1) 安全生产措施费预付、支付办法：
(2) 安全生产措施费的抵扣方式：
45 进度款
45.1 支付期间：
□ 以月为单位；
□ 以季度为单位；
□ 以形象进度为准，具体为：
47 竣工结算
47.2 双方对分包工程竣工结算的特殊要求：
48 质量保证金
48.2 质量保证金的金额及扣留
(1) 质量保证金的金额
□ 按通用条款的规定，为合同价款的5%。
□ 约定为：
(2) 质量保证金的扣留：
□ 按照通用条款的规定，从每次应支付给分包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留，扣留的比例为5%。
□ 其他扣留方式：
48.3 质量保证金的利率：
七、合同争议、解除与终止
50 合同争议
50.5 双方同意选择下列一种方式解决争议：
□ 向 申请仲裁。
□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定
54 不按总包合同约定执行，另行约定如下：
九、其他
56 合同份数
56.1 合同文本的提供
□ 按通用条款本款的规定，由承包人提供。
□ 不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下：
56.3 合同副本( )份，其中承包人( )份，分包人( )份。
58 补充条款
1.对《通用条款》哪条、哪款需要细化、补充或修改；
2.除《通用条款》以外需要补充的新条款；
3.《专用条款》中写不下的内容。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/2e6e81cbf41fb7360b4c2e3f5727a5e9856a27b9.html
文档为doc格式