企业招商项目商业计划书

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目录

第一章 摘要 1

1.1 项目名称 1

1.2 建设地点 1

1.3 建设时间 1

1.4 投资概况 1

1.5 建设内容 1

第二章 公司介绍 2

2.1 公司简介 2

2.2 公司荣誉 2

2.3 公司资质 4

2.5 公司财务状况 4

2.6 品牌文化建设 5

第三章 市场分析 6

3.1 国内市场分析 6

3.2 国际市场分析 7

第四章 竞争性分析 7

4.1 市场竞争力分析 7

4.2 企业竞争优势分析 8

第五章 产品与服务 9

第六章 市场与销售 10

第七章 投资估算与经济评价 11

第一章 摘要

1.1 项目名称

百瑞源枸杞系列产品深加工项目

1.2 建设地点

宁夏银川德胜工业园区、平罗工业园区。

1.3 建设时间

项目建设起止时间：2012年01月——2014年12月。

1.4 投资概况

项目总投资2亿元，

1.5 建设内容

（1）新建有机枸杞标准化生产基地5000亩，并将基地在3年内打造成集旅游观光与休闲餐饮为一体的现代农业示范基地。建设地址：贺兰县110国道金山林场南。

（2）在石嘴山市平罗工业园区选址100亩，新建百瑞源枸杞深加工厂区，其中新建百瑞源枸杞鲜果全自动烘干生产线一条，可年烘干枸杞鲜果3000吨；新建百瑞源枸杞低温干燥净化生产线一条，可年加工枸杞干果500吨；新建百瑞源保健功能枸杞汁生产线一条，可年生产保健功能枸杞果汁5000吨；新建百瑞源枸杞系列休闲食品生产线一条，可年生产百瑞源枸杞系列休闲食品200吨。建设地址：石嘴山市平罗工业园区。

（3）新建12000㎡百瑞源中国枸杞研究院。建设地址：银川德胜工业园区。

（4）新建3000㎡百瑞源枸杞养生会所。建设地址：银川德胜工业园区。

第二章 公司介绍

2.1 公司简介

银川泰丰生物科技有限公司成立于2003年，注册资金1500万元。位于宁夏经济技术开发区——银川德胜工业园区，占地面积4.8万平方米，建筑面积1.6万平方米，职工总数356人。公司依托宁夏枸杞资源优势，是一家专业从事枸杞研发、生产、销售于一体的高科技民营企业、自治区农业产业化经营优秀龙头企业、自治区百家成长企业、银川市小巨人企业。

公司具有独立的自营进出口权，一流的研发、生产、销售团队，拥有专利31项，现有研发人员15人。公司引进国际先进的中药提取设备、膜分离多糖提取设备、全自动枸杞鲜汁生产线，与国内、国际先进科研机构合作，利用枸杞资源优势进行综合开发。现已投放市场的百瑞源品牌系列产品有：枸杞保健食品系列、枸杞养生饮品系列、枸杞休闲食品系列、枸杞干果系列、枸杞配伍草本系列等五大系列七十二款产品，目前，产品已远销东南亚和欧美等国家，在国内、国际市场受到消费者和客户的高度赞誉。

百瑞源枸杞养生馆是通过整合宁夏枸杞资源优势和市场优势，在全国率先推出将中华养生文化与枸杞系列养生产品融为一体的全国连锁经营机构。公司秉承“百德诚为先，百事信为本”的核心理念，传承四千年枸杞养生文化，立志做大做强宁夏枸杞产业，打造中国枸杞第一品牌，让百瑞源走出宁夏、走向世界，让宁夏枸杞红遍全球！

2.2 公司荣誉

2004年百瑞源枸杞油胶丸被第十三届金鸡百花电影节评为指定礼品；

2005年“百瑞源”品牌在北京人民大会堂举行的中国西部品牌推广北京论坛上荣膺“中国西部理想品牌”；

2006年公司被宁夏回族自治区人民政府授予“农业产业化经营重点龙头企业”；

2006年百瑞源枸杞油胶丸荣获宁夏名牌产品；

2008年百瑞源枸杞果汁荣获宁夏名牌产品；

2008年百瑞源系列产品被授予自治区50大庆唯一指定礼品；

2008年百瑞源系列产品被授予宁夏大学建校50周年唯一指定礼品；

2008年百瑞源系列产品被授予宁夏回族自治区人民政府接待专用礼品；

2009年百瑞源枸杞荣获宁夏名牌产品；

2009年百瑞源品牌荣获中国特色食品领导品牌；

2009年百瑞源技术创新中心被自治区科技厅认定为区级企业技术中心；

2011年全国最大的枸杞展馆——中国枸杞馆在百瑞源落成；

2010年百瑞源枸杞养生馆荣耀进驻上海世博会；

2010年公司被上海市民族和宗教事务委员会授予世博工作先进集体；

2010年公司被宁夏回族自治区人民政府授予上海世博工作先进集体奖；

2010年自治区轻纺工业局授予百瑞源宁夏轻纺创新发展先进集体；

2010年百瑞源商标荣获宁夏著名商标；

2011年公司被银川市委、市人民政府命名为银川市小巨人企业；

2011年公司被评为自治区“农业产业化经营优秀龙头企业”；

2011年公司被评为宁夏回族自治区百家成长企业。

2.3 公司资质

2003年公司顺利取得自营进出口权资质；

2005年银川泰丰生物科技有限公司荣获保健食品GMP证书；

2005年公司顺利通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证；

2007年百瑞源枸杞油胶丸经国家食品药品监督管理局批准：具有：“抗疲劳、调节血脂”等功能；

2007年公司顺利通过德国色瑞斯有机枸杞基地认证；

2007年公司顺利通过美国犹太（KOSHER）认证；

2007年公司顺利通过美国FDA认证；

2008年公司顺利通过HACCP食品安全管理体系认证；

2008年公司顺利通过ISO14001：2004环境管理体系认证；

2009年公司取得清真食品准营证；

2010年公司顺利通过绿色食品认证;

2010年公司软胶囊（超临界二氧化碳萃取及胶囊包装）荣获自治区保健食品GMP证书。

2.5 公司财务状况

截止2010年12月，公司资产总额8105.8万元，其中固定资产3001.3万元，实现销售收入7548.9万元，被中国农业贺兰县支行授信AA+级。截止2011年11月，公司实现销售收入1.2亿元，已连续三年取得了销售收入翻番的目标。近三年公司财务状况见下表：

公司2008-2010年公司财务状况统计表

2.6 品牌文化建设

银川泰丰生物科技有限公司是千年枸杞养生文化挖掘的引领者，在百瑞源在创建之初，便将其品牌定位为“枸杞养生专家”，并把枸杞养生理念贯穿始终，几度在市场掀起了枸杞养生热，在行业中树立了“枸杞养生专家”的品牌形象。目前，百瑞源的品牌知名度、市场占有率均跃居同行业领先地位，对改变传统宁夏枸杞的品牌形象和助推宁夏枸杞产业快速发展具有深远的意义，为百瑞源“打造中国枸杞第一品牌”的战略目标奠定了坚实的基础。2010年百瑞源代表宁夏成为进驻上海世博会宁夏地区唯一企业，受到中央、地方各级政府领导和中外游客的高度赞誉，取得了良好的品牌效应，成为区内外多家媒体高度关注的焦点。

2011年，在中医养生热和国家发展大趋势下，百瑞源历时三年建成的全国规模最大、展示内容最丰富、枸杞文化高度集中的中国枸杞馆正式投放运营。中国枸杞馆在建设过程中，专家组翻阅了大量古籍文献，走访了权威科研院所、知名专家学者、民间收藏家和中国枸杞主产区，极大丰富了中国枸杞馆展示内容。它的落成不仅是对中华枸杞文化的一种承上启下，更为宁夏枸杞走向全国市场塑造了良好的文化氛围。尤其是将枸杞文化、枸杞产品和旅游产业相链接的运营模式，对推动宁夏枸杞产业健康快速发展具有重要的战略意义。

第三章 市场分析

3.1 国内市场分析

随着生活压力陡增，环境的变化，养生日益成为人们最为关注的话题之一，而具有千年养生历史的枸杞养生文化成为人们的首选。枸杞是名贵的药材和滋补品，是被列入中华药典的药食同源物种，中医很早就有“枸杞养生”的说法。《本草纲目》记载：“枸杞，补肾生精，养肝……明目安神，令人长寿。”枸杞的产区主要集中在西北地区，宁夏的枸杞最为著名，2010年宁夏枸杞种植总面积突破70万亩，总产量达到８万吨，分别占全国的30％和60％。

枸杞具有滋补肝肾，益精明目。用于虚劳精亏，腰膝酸痛，眩晕耳鸣，内热消渴，血虚萎黄，目昏不明等症，现代科学证明，枸杞还具有抗癌作用。目前，因其神奇功效，枸杞系列产品需求旺盛。

2003年，银川泰丰生物科技有限公司成立，公司在成立之初就致力于弘扬枸杞养生文化，通过文化产业市场化运作，立志打造中国枸杞第一品牌。2007年宁夏枸杞展馆落户百瑞源，自此，宁夏枸杞产业掀开了发展的新局面，枸杞产业发展方向得到了根本性改变，从地方土特产品变身为馈赠亲友的上等佳品，宁夏枸杞产业得到了快速发展。2011年，全国最大的枸杞展馆——中国枸杞馆正式开馆营业，掀起了宁夏枸杞产业发展的新剧幕，2011年银川泰丰生物科技有限公司营业额高达1亿元以上，事实证明，枸杞系列产品国内市场需求极其旺盛。

3.2 国际市场分析

近年来，为了积极应对发达国家对我国农产品设立的贸易壁垒，宁夏不断加强对国际农业标准的研究，逐步形成了与国际标准接轨的枸杞种植和加工体系，实现了枸杞品种优良化、种植规模化、管理规范化、生产标准化和经营产业化的目标，枸杞产品的出口竞争力大大增强。

 2010年我国枸杞出口量为6191吨,同比增加6%；出口价格为6580美元/吨,同比上涨31%；出口额为4073万美元，同比增长39.5%。宁夏去年枸杞出口额高达3000多万美元，枸杞出口的各项指标均居全国主导地位。宁夏枸杞深加工制品出口量已超过3500吨，同比增加10%，出口地已扩展到美国、加拿大等３０多个国家和地区。

2011年我国枸杞出口继续保持强劲势头，宁夏枸杞出口尤为突出，特别是枸杞干果类增幅异常明显，所以，项目是有充分市场支持的。

第四章 竞争性分析

4.1 市场竞争力分析

宁夏枸杞自古便享誉中外，素有“世界枸杞在中国，中国枸杞在宁夏，宁夏枸杞甲天下”之称。据大量测试数据证明，宁夏枸杞子的营养成分和药理活性成分颇为丰富，不仅含铁、磷、钙等物质，被国际上公认为“富集锂”的植物，而且还含有大量糖、脂肪、蛋白质以及氨基酸、多糖色素、维生素等。枸杞浑身都是宝，除子外，花、叶、根、皮都可入药，苏东坡在《小圃五咏.枸杞》中就有“根茎与花实，收拾无弃物”之句。枸杞子营养丰富，药效显著，且服用方便。

改革开放以来，宁夏枸杞深加工业得到快速发展，枸杞酒、枸杞子油、枸杞汁、枸杞休闲食品等产品逐渐研发成果并实现上市，宁夏枸杞种植规模高达70万亩，产量高达8万吨，产值30亿元，奠定了宁夏枸杞坚实的科研、生产及产业基础，具有得天独厚的地理优势和原料优势。

4.2 企业竞争优势分析

银川泰丰生物科技有限公司是自治区级农业产业经验重点龙头企业、自治区百家成长企业、世博工作先进集体、银川市小巨人企业，在管过拥有完善的销售网络，拥有全国最大的枸杞展馆——中国枸杞馆，产品出口海外，并拥有稳定的客户群，经过多年的发展，企业形成了以下优势：

品牌文化优势：银川泰丰生物科技有限公司通过多年探索，结合宁夏枸杞产业现状，首家在枸杞行业推出了文化产业市场化运作模式，并不断对其进行完善，在全国建设了50余家百瑞源枸杞养生馆、建成了全国最大的枸杞展馆——中国枸杞馆，通过深挖千年枸杞养生文化，在全国掀起了枸杞养生的文化热潮。

科研优势：在银川泰丰生物科技有限公司流传一句“宁夏因枸杞而瞩目，枸杞因我而耀眼”，这是一种激励，更是一种精神，立志打造中国枸杞第一品牌的进取精神。公司注重科研对企业的助推作用，从文化创新到技术革新，不断创造着枸杞产业界的奇迹。公司首家推出了宁夏枸杞525g铁盒，完成了宁夏枸杞从土特产品向高档礼品的蜕变；首家开创了宁夏枸杞开袋即食之先例；百瑞源枸杞油首家获得国家食品药品监督管理局批准：具有“抗疲劳、辅助降血脂”作用的枸杞产品；公司先后承担了国家科技支撑计划项目、火炬计划项目、农业科技成果转化项目等国家级、自治区级科研项目10余项，在科技的带动下，企业连续三年实现了销售收入翻番的目标。

管理优势：公司拥有卓越的管理团队，管理理念先进，在带领百瑞源成长为枸杞产业领导品牌中做出了卓越贡献，公司先后通过了ISO9000、ISO14001、有机认证、绿色食品认证、GMP保健食品认证等各种体系认证，公司是宁夏回族自治区首批30家推行诚信体系建设的企业之一。

第五章 产品与服务

投放市场的百瑞源品牌系列产品有：枸杞保健食品系列、枸杞养生饮品系列、枸杞休闲食品系列、枸杞干果系列、枸杞配伍草本系列等五大系列七十二款产品，公司与2010年代表宁夏进驻上海世博会，获得了客户的一致好评。公司产品先后荣获了多项殊荣：

2004年百瑞源枸杞油胶丸被第十三届金鸡百花电影节评为指定礼品；

2005年“百瑞源”品牌在北京人民大会堂举行的中国西部品牌推广北京论坛上荣膺“中国西部理想品牌”；

2006年百瑞源枸杞油胶丸荣获宁夏名牌产品；

2008年百瑞源枸杞果汁荣获宁夏名牌产品；

2008年百瑞源系列产品被授予自治区50大庆唯一指定礼品；

2008年百瑞源系列产品被授予宁夏大学建校50周年唯一指定礼品；

2008年百瑞源系列产品被授予宁夏回族自治区人民政府接待专用礼品；

2009年百瑞源枸杞荣获宁夏名牌产品；

2009年百瑞源品牌荣获中国特色食品领导品牌；

2010年百瑞源系列产品荣获2010年中国（宁夏）国际贸易投资洽谈会暨首届中国 阿拉伯国际经贸论坛“最佳展示奖”；

2011年百瑞源枸杞茶荣获宁夏名牌产品。

第六章 市场与销售

百瑞源作为宁夏枸杞的引领品牌，在注重文化体系建设的同时，非常重视市场体系建设，目前，在全国各大中城市建立百瑞源枸杞养生馆50余家，连锁加盟30余家，同时，借助中国枸杞馆与旅游产业的连接优势，形成了富有特色的销售网络和渠道。（百瑞源国内销售网络如下图：）

第七章 投资估算与经济评价

7.1 投资估算

本项目投资估算包括：基地建设土地流转费用、基地生产资料投资、主要生产工程项目、设备及安装工程项目，公用工程及配套设施的其它费用等。

7.1.1 编制依据

（1）国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》；

（2）建设部（2002）《工程勘察设计收费标准》；

（3）国家发展计划委员会计价格【1999】1283号《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》；

（4）国家计委关于印发《招标代理服务管理暂行办法》的通知，计价格【2002】1980号；

（5）国家发展和改革委员会、建设部发改价格【2007】价费字670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知；

（6）《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据-建筑工程计价定额》（2008版），采用单位建筑工程投资估算法进行估算。

（7）设备购置费根据厂家和相关代理商报价估算。工器具购置费含在设备购置费中，不另外计取；

（8）各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整；

（9）国家计委计投资[1999]340号“关于基本建设大中型项目价差预备费管理的通知”；

7.1.2 主要设备及材料价格。

（1）设备价格

主要参考同类工程的资料进行估算。不足部分参考近期有关工程经济信息价格资料。

（2）主要材料价格

建安工程主要材料按现行市场价格确定，贵重和特殊材料采用近期的询报价。

7.1.3 估算指标

（1）安装工程

安装工程费根据《宁夏计价定额—安装工程主要材料价格信息》（2008）取费标准和指标估算；

根据各设计专业提供的工程量进行估算；或参照类似工程投资按综合指标进行专业估算。

（2）建筑工程

建筑物按平方米造价、构筑物按立方米造价、土石方按立方米费用、道路按平方米造价指标估算。

（3）其他费用

工程建设其他费用按各费用科目的费率和项目实际情况取费。

7.1.4 投资估算

（1）项目建设投资19000万元，其中:㈠ 5000亩有机枸杞标准化生产基地投资6500万元，占总投资的34.21%；㈡年加工3000吨百瑞源枸杞鲜果全自动烘干生产线投资1600万元，占总投资的8.42%；㈢年加工1000吨百瑞源枸杞低温干燥净化生产线投资1200万元，占总投资的6.32%；㈣年产5000吨百瑞源保健功能枸杞汁生产线投资2200万元，占总投资的11.58%；㈤年产200吨百瑞源枸杞系列休闲食品生产线800万元，占总投资的1.05%。㈥新建12000㎡百瑞源中国枸杞研究院投资3700万元，占总投资的19.47%。㈦新建3000㎡百瑞源枸杞养生会所投资3000万元，占总投资的15.78%

（2）铺底流动资金为1000万元；

（3）报批项目总投资2亿元。

7.2 经济评价

7.2.1 有机枸杞基地

项目实施后，可建成有机枸杞标准化生产基地5000亩，可亩产枸杞干果150公斤，5000亩有机枸杞标准化生产基地每年可生产有机枸杞75万公斤，按有机枸杞收购价80元/公斤计算，可形成经济效益6000万元。

同时，基地将配套供旅游观光与休闲餐饮为一体的服务设施，开展宁夏特色农业旅游项目，通过产业间的有效互动，促进宁夏枸杞产业大发展。

7.2.2 生产厂区建设

项目实施后，将在石嘴山市平罗工业园区选址100亩，新建百瑞源枸杞深加工厂区，其中新建百瑞源枸杞鲜果全自动烘干生产线一条，可年烘干枸杞鲜果3000吨；新建百瑞源枸杞低温干燥净化生产线一条，可年加工枸杞干果500吨；新建百瑞源保健功能枸杞汁生产线一条，可年生产保健功能枸杞果汁5000吨；新建百瑞源枸杞系列休闲食品生产线一条，可年生产百瑞源枸杞系列休闲食品200吨。

项目建成后，进一步提升了我区枸杞深加工能力，各条生产线满负荷运行下，每年可加工枸杞8700吨，不仅解决了银北地区大量茨农的枸杞出售问题，同时将使企业每年新增销售收入5亿元。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/2712415a804d2b160b4ec045.html