四年前，他还是长沙装饰公司中一个名不见经传的业务员。他笑容可掬，谦虚肯干，不管寒冬酷暑，天天在各个新社区里跑业务，和物业的工作人员也熟络得很。
这天，他来到一个社区的物业办公室里，无意中看到桌上有一本《业主手册》的初稿。物业主任说，这个是交房时给业主人手一本的，上面是物业管理服务的条款和签约文件。他翻了一翻，白纸，黑字，有些页面是空白的。出于业务的职业习惯，他马上就问物业主任：这里空着也是空着，我可以把自己的装饰公司放这里打个广告吗？物业主任笑着点头了。
回家以后，年轻人辗转反侧，想了又想：既然我有这个想法，那么那些千方百计想进入新社区的建材、家居、家电行业的商家可能也会这么想，因为借助《业主手册》可以把广告做到每一家、每一户，而且完全针对目标客户。
于是，第二天他又找到了物业，说：“《业主手册》给我来做，不要你们物业掏一分钱的印刷费，只要答应我一个条件，就是允许登几个广告。”物业公司答应了。
接下来的十几天，他坐在物业办公室里打电话，约来几十个建材家居的品牌商来看楼盘，定广告位；又花了2800元钱，请人做排版设计；又在印刷厂里蹲守了一天一夜，赶在正式交房的那一天，把彩色印刷、图文并茂《业主手册》送到了物业公司，物业公司看了也是赞口不绝，称从未见过这么精美的《业主手册》。
第一本《香樟雅郡•业主手册》完成了，除了印刷费等七七八八的开支，算下来，他净赚了20000元。初次尝到了甜头的他，敏锐地感觉到，这是一个不错的商机。
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