合同管理重点

发布时间：2018-07-01 05:33:41 来源：文档文库

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1、合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更终止民事权利义务关系的协议。

2、法律关系构成三要素： 1）主体------- 指法律关系的参加者，又称当事人。它是权利的享有者和义务的承担者。2）客体------- 是主体的权利和义务共同指向的对象，在合同法律关系中又称为合同的标的。3）内容------- 主体间（当事人）的权利和义务

3、法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

4、法人成立的必备条件：

(1)依法成立；(2)有必要的财产或者经费；(3)有自己的名称、组织机构和场所；

(4)能够独立承担民事责任。

5、代理：是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

6、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理

7、合同订立的基本原则：

平等的原则、自愿的原则、公平的原则、诚实信用的原则、合（守）法原则

8、订立合同采取要约、承诺方式。9、无效合同的适用情形：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

10、合同法定解除的条件：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行合同期限届满以前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合目的；（5）法律规定的其他情形。11、承担违约责任的形式：

1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、支付违约金或定金制裁等

12、不可抗力的概念：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13、合同的担保分为保证、抵押、质押、留置、定金5种方式。

14、合同纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼

15、施工招标文件的组成（1）招标公告（或投标邀请书）（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式

（5）工程量清单（6）图纸（7）技术规范（8）投标文件格式

（9）投标人须知前附表规定的其他材料。16、评标办法：经评审的最低投标价法、综合评估法、合理低价法

17、公路工程合同条款的组成 1、通用合同条款 2、公路专用条款 3、项目专用条款

18、发包人的义务：

（1）遵守法律（2）发出开工通知（3）提供施工场地（4）协助承包人办理证件和批件（5）组织设计交底（6）支付合同价款（7）组织交工验收（8）其他义务

19、基准日期：指投标截止时间前28天的日期。

20、发包人的工期延误：

由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。

（1）增加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的；（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。21、公路工程保险主要为：建筑工程一切险、第三者责任险、人员工伤事故险、