2019年上海房屋租赁合同登记备案证明规定

发布时间：2019-05-17 02:36:53 来源：文档文库

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　　租赁行业的出现，给没有能力支付房屋价款的主体，带来了福音，对于那些没有能力支付房屋价款的情形，是可以按照既定的规定，通过签订租赁合同的方式，在签订租赁合同之后，可以按照办理2018年上海房屋租赁合同登记备案证明的规定，办理备案手续。
　　▲一、2018年上海房屋租赁合同登记备案证明的办理材料有哪些?
　　▲(一)办理居住证几大关键步骤
　　①在小区居委会或村委会录入个人信息
　　②到现居房屋所在地街道办事处办理房屋租赁备案
　　③填写房屋备案申请书(填完后，房东和房客双方需要到现场确认签字)
　　▲(二)房屋租赁合同登记备案相关准备材料：
　　1、请准备
　　有效期内的租赁合同原件。
　　2、请准备
　　房东房地产权证明复印件(验原件)，房东身份证正反面复印件;还需要复印：房屋编码页和基本信息页。
　　3、请准备
　　房屋产权证上所有产权人的有效身份证原件及复印件正反面。
　　4、请准备
　　租客申请人备案人的第二代居民有效身份证原件及复印件正反面。
　　▲二、房屋租赁合同备案证明如何办理
　　需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
　　办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。
　　注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
　　证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
　　我们可以知道，在办理备案手续之前，可以事先向受理办理请求的机构咨询，了解办理备案需要的手续，然后再按照既定的流程，提出备案请求。一般来说，只要提交的材料齐全，请求一般都会被受理。
　　

　　　　　　