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项目可行性研究报告(参考)

发布时间：2023-01-19 04:13:03 来源：文档文库

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项目可研性研究报告（模板）
(本模板中各项内容,如果没有注明责任部门或责任方，则是由战略发展部负责）
目标项目分布示意图
(以下内容为案例）
注：此图用来说明目标项目在城市的区位，如果属于已进入的城市,标注出现有项目，以清楚表示目标项目和现有项目的区位关系。
配以文字说明:地块所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。一、项目概况
1.1 项目规划控制要点 1.2 宗地现状 1 2 3
四周范围；
地势平坦状况,自然标高，与周边地势比较；（工程管理部负责
地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积（设计管理部负责 4
地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5
地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建;（设计工程部负责） 6
土地完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7
地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。（工程管理部负责）附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据；
地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等；地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。
1.3 项目周边的社区配套 1
周边3000米范围内的社区配套  交通状况
（a）公交系统情况，包括主要线路、行车区间等；
（b）宗地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决；

1
（c）现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。
附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统; 
教育：大中小学及教育质量情况，医院等级和医疗水平,大型购物中心、主要商业和菜市场，文化、体育、娱乐设施，公园，银行,邮局等附图:生活设施分布图，具体位置、距离。 2
宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状
1.4 项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写）
1 治安情况、空气状况、噪声情况、污染情况（化工厂、河流湖泊污染等）、危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等）、周边景观、风水情况 2 近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等。
1.5 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）
1 道路现状及规划发展,包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系(影响）. 2 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 3 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。
4 通讯（有线电视、电话、网络）:现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。（工程管理部负责
5 永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。（工程管理部负责
6 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。（工程管理部负责 7 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。(工程管理部负责）
附图:说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置,及未来规划扩容和增加情况。 1。6 区域土地供应情况（可选）
注:以上内容如果在《项目立项报告》中做了说明，则可以省略。 (以下内容为案例 1．规划设计要点
备注：以上为规划意见书要求的指标
2．其它与立项报告相比有变化的内容（1）宗地现状及四至: 用地东至现状玉泉路南延（又称小屯路）；C地块南至现状万恒一期；D地块南至规划大
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/187872196f85ec3a87c24028915f804d2b16870f.html