金融危机对中国房地产的影响及对策分析
作者：王玉琴
来源：《现代经济信息》2011年第07期
摘要：国际金融危机对我国房地产行业产生巨大的冲击，使我国房地产出现需求下降、筹资困难、泡沫经济等困难，本文对此提出了相关的策略，以期对房地产的健康有序的发展会有所帮助。
关键词：金融危机；房地产；对策
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X(2011)04-0206-01
前言
美国次贷危机引发全球性的金融危机，给世界经济带来巨大冲击，中国金融市场同样受到很大影响。并且，金融和房地产关系密切，房地产的健康、繁荣发展，离不开金融市场的支持和参与，反过来，健康、繁荣的房地产市场可以促进金融市场的稳定和繁荣。金融危机波及中国，不可避免的波及到中国的房地产业，给中国房地产业带来了显著的影响。
一、金融危机对我国房地产的影响
金融危机与房地产市场紧密相关，据统计资料表明，金融危机对我国房地产业带来了以下方面的影响。
第一，房地产需求急剧下降。金融危机的发生，给消费者带来消极悲观的情绪，大部分购房者对房地产预期不是很乐观。一般说来，如果经济上升会给房地产市场带来显著的财富效应，人们手中的资产升值，资本流动加快，人们的购买能力增强，房地产需求会增多。但是如果经济增长速度减缓，甚至呈停滞状态，那么人们手中的资产就贬值，购买能力下降，房地产需求则会减少。许多房地产公司的成交量没有达到预期数量，因资不抵债而破产。另外，房地产需求下降也与金融危机背景下的失业和减薪有关，大批企业倒闭，工人失业，公司裁员减薪等，使人们的购房欲望下降。
第二，房地产贡献率下降。房地产行业是我国的支柱产业，房地产的繁荣对我国GDP增长有直接贡献，它可以拉动内需，带动GDPN长点。但是金融危机发生后，房地产商业普遍不景气，所以房地产投资业大大减少。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/180ed3ad4a35eefdc8d376eeaeaad1f347931136.html
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