原标题：蓝色硅谷7宗地成功出让 鲁信打包收购5宗住宅地块
蓝色硅谷7宗地成功出让 鲁信打包收购5宗住宅地块
新闻网讯 近日，岛城土地市场再传佳音：即墨7幅国有建设用地地块成功找到“新东家”。据悉，本轮成交的地块均位于蓝色硅谷核心区,一幅纯商服地块被青岛鳌山卫投资实业有限公司“收入囊中”，五幅普通商品房用地被山东鲁信金山投资有限公司一起“拿下”，另一幅被青岛海信房地产股份有限公司成功竞得。值得一提的是，此番拍卖中的7幅地块中，有三幅的成交价过亿元。
7宗地块拍出超8.2亿高价，鲁信“打包”拿走5宗住宅地块
根据成交公示，编号JY13-124地块，占地面积13219㎡，位于蓝色硅谷核心区启动区创业路以南、科技一路以北、南泊河东路以东、南泊河东一路以西，是一宗纯商服地块，出让年限40年，楼面地价771元/㎡。最后被青岛鳌山卫投资实业有限公司以总价61151094元成功竞得。
编号从JY13-125到JY13-129地块是位于同一位置的5幅不同地块——地处蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西，在本轮拍卖中被山东鲁信金山投资有限公司“打包”，成交总价695106000元，接近7亿元。这5幅地块的土地用途均为商品房住宅用地，出让年限70年。规划指标方面，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
其中，编号JY13-125地块占地67752㎡，成交总价203256000元；编号JY13-126地块土地面积41536㎡，成交总价124608000元，编号JY13-127地块占地59875㎡，成交总价179624000元；编号JY13-128地块，占地面积31203㎡，成交总价93608000元；编号JY13-129号地块土地面积31337㎡，成交总价94010000元。
地处青岛蓝色硅谷核心区温泉街道办事处大田路以北、西夼村以西的地块，编号为JY13-130，占地35963㎡，土地功能是普通商品房用地，最终被青岛海信房地产股份有限公司以71206200元“拿下”。
“一谷两区”重点项目现雏形，知名房企助力蓝色硅谷发展
市政府2013年度的工作报告中部署了8个方面的工作，蓝色硅谷就是要重点开展的首个方面。蓝色硅谷和红岛经济新区、西海岸经济新区构成当下“大青岛”所提出的“一谷两区”战略，特别注重加快城区建设、重点项目及重点工程建设的全新推进，部分重点项目已现雏形，如山大青岛校区“四合院”成型，孵化器二期项目开建等…… 交通方面，蓝色硅谷核心区先期启动了科技路、创业路等6条市政道路建设，硅谷大道、莱青东路等13条道路9月底已全面开工建设。此外，蓝色硅谷对外连接线工程也在紧张的筹划当中，未来的交通网络将更便捷、更发达。
此次出让的7幅地块均位于即墨蓝色硅谷核心区，区域内已经有多家房企的加盟，鲁信、海信等知名品牌的强势进驻更让蓝色硅谷的发展如虎添翼。地块的开建将区域的居民提供更多的舒适住宅，人气的聚集也将拉动区域经济的发展，蓝色硅谷未来指日可待。
即墨土地市场再现疯狂 4宗地块成功拍卖
2014-10-26 09:17:13.0 来源: 青岛新闻网(青岛) 有0人参与
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在楼市传统旺季“金九银十”即将结束之际，即墨市土地市场不忘抓住“银十”的尾巴“疯狂一把”。
在楼市传统旺季“金九银十”即将结束之际，即墨市土地市场不忘抓住“银十”的尾巴“疯狂一把”。日前，即墨市蓝色硅谷核心区的4宗商住地块以挂牌拍卖方式成功找到了“婆家”；位于即墨省级经济开发区及移风店镇的两宗地块也即将走上拍卖台。
本土房企包揽蓝色硅谷4宗地块 将建山大青岛校区人才公寓
根据即墨市国土资源局发布的土地成交公告显示，位于即墨蓝色硅谷的四宗地块均被青岛本土房企包揽，成交总价高达2.6亿元。
具体来看，此次成功出让的4宗地块均位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以南、硅谷大道以东、滨海公路以西、规划路以北，土地用途均为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年。其中，编号JY14-81及JY14-82的地块总面积8.5698公顷，均被青岛温泉房地产开发有限公司收入囊中，成交总价11579.4462万元；编号JY14-83及JY14-84的地块总面积11.1308公顷，均被青岛青信置业有限公司收入囊中，成交总价14585.7504万元。
进入2014年以来，蓝色硅谷核心区进入快速建设阶段，诸多重点项目均取得了快速进展。青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、山东大学青岛校区、国家海洋设备质检中心等多个高精尖技术研发基地有了突破性进展，不少项目主体工程已经完工。
记者查阅资料得知，此次成功出让的4宗地块将全部用于建设山大青岛校区人才公寓，无疑为吸引高端人才提供了增加的重要的砝码。
即墨城中2宗地块将于11月上市 挂牌起始价低至251元/㎡
此外，即墨市近期还有两宗地块即将上市拍卖。其中，编号JY14-92号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区黄甲山路以东、靖海卫路以南、灵山卫路以西、威海卫路以北，土地面积51480㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积102960㎡，楼面地价起叫价1257元/㎡，竞买申请金12942.072万元。
编号JY14-93号地块位于移风店镇规划路以东、田新路以南、移康路以西，土地面积17429㎡，土地用途为商业，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积26143㎡，挂牌起始价楼面地价251元/㎡，竞买申请金656.1893万元。
据了解，此次出让地块所在地的即墨省级经济开发区是即墨市委、市政府积极对接青岛市新一轮城市发展空间布局调整，升级改造省级经济开发区、建设特色精品城市的重大战略决策而提出的。目前该区域已经启动了7.8平方公里的核心区，这里将划分为11个功能区，每个功能区功能定位、环境风貌、建筑形态各异，将形成多个生态宜居、配套齐全的高品质功能区。
根据拍卖公告，编号JY14-92号地块拍卖会将于2014年11月14日在即墨公共资源交易中心举行；编号JY14-93号地块将以挂牌方式出让，挂牌时间为11月11日至11月25日。
上周青岛市共有5宗土地招拍挂结果出炉，全部位于即墨市，包括青岛蓝色硅谷核心区4宗和即墨高新区1宗。
上周成交商住用地一览（点击图片查看大图）
位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河西一路以东、南泊河西路以西、科技路以北的两宗住宅兼商业用地分别被青岛青信置业有限公司以底价竞得；位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区创业路以南、滨海公路以东、滨海东路以西、科技一路以北的一宗住宅兼商业用地被青岛文信置业有限公司竞得；位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河东路以东、南泊河东一路以西、科技路以北的一宗住宅兼商业用地被青岛金海岸置业有限公司竞得。这四宗土地成交面积共88.54亩，成交总价近1.7亿元。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/07dbf4383c1ec5da51e27045.html
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