小区项目规划设计说明

发布时间:2020-10-04   来源:文档文库   
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第二章 结构设计
、设计依据
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》 2、《建筑结构荷载规范》
年版)
(GB 50068-2001 (GB50009-2001(2006
3、《混凝土结构设计规范》 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》 5、《砌体结构设计规范》 6、《建筑地基基础设计规范》 7、《建筑桩基技术规程》 8、《人民防空地下室设计规范》 9、《地下工程防水技术规范》
10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 11、《建筑抗震设计规范》 2008 年版 二、自然条件

(GB 50010-2002 (JGJ 3-2002 (GB50003-2001 (GB50007-2002
(JGJ94-2008 (GB50038-2005 (GB50108-2001
(JGJ6-99
(GB50011-2001
本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。地震设防烈度7
度,设计基本地震加速度 0.10g ,建筑抗震类别为乙类建筑,按抗震 计。工程结构安全等级为二级,设计使用年限为 50 年。
三、结构计算
1、恒载:




楼面及屋面恒载按实际计算
2、楼层活载:
住宅厅、卧室、楼梯、走廊: 2.0KN/ m
阳台
住宅厨房、卫生间 灵活隔断 上人屋面 不上人屋面 物业管理、商店等 设备机房
2.5KN/
2.0KN/ 0.5KN/ 2.0KN/ 0.5KN/
3.5KN/ 7.0KN/
m m m m m m m
3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值
地下室顶板 60KN/m 地下室外墙 55KN/m
地下室底版 25KN/m 出入口临空墙 130KN/m
直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/ 与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2 与普通地下室相邻的门框墙140KN/m
四、主要结构材料
1 砌体:填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖,Mu10
砂浆砌筑;0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌
块,M7.5混合砂浆砌筑。
2 混泥土强度等级: 地下室部分(梁、板、柱、墙):C35,地下室底版和外墙抗渗等级为


P6,地下室垫层混凝土为 C15,其余垫层为C10
联排、 多层(梁、板、柱、墙):C20~C25小高层(梁、板、 柱、墙):
C25~C30.
3、钢筋: HPB235HRB335 HRB400. 五、结构选型
1 、小高层、多层、联排建筑采用框架结构。 六、基础选型
根据业主提供地质勘探报告,再确定基础形式。
第三章 给水排水设计
、设计依据
《室外给水设计规范》 GBJ50013-2006 《室外排水设计规范》 GBJ50014-2006 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 建筑专业提供的设计图 甲方提供的情况
、设计范围
室内、外给排水及消防设计



三、水源
采用市政给水水源,计量采用一户一表制,水表设在室外水表井 内。高层的高区采用无负压给水设备供水,二次给水为内部计量。
四、 水系统
排水系统采用合流制,生活污水经化粪池处理后,向北排至市政 污水管网。
五、
室内给水管道采用PP-R管,热熔连接。 室内排水管采用UPVC管。
外给水管采用PE管。
室外排水管及雨水管采用混凝土管。
六、设计用水量
设计用水量表
时变化
(K
平均时 (m3/h
最高时用量 (m3/h 最高时
(m3/h 最高日 (m3/h

用水名称
用水单 用水标 用水 (
( h
(h
1
住宅 营业。物
1721 4243m2 8982 m2


150 L/人・d 8
24 2.5 9.7 24.2 0.07
233 34 18
2

L/m2 d 12

2.0

0.02

3 绿化用水 4
2 L/m 2

一次



合计
注:(1住宅:534
285
2)本工程未预见用水量按用水量的 10%计算 本工程最高日用水量 314m3/d, 高时用水量 25m3/h



七、节能
1)尽量采用市政给水直接供水。 2)本工程设置太阳能热水系统 3)大便器一次冲水量小于 6 升。
第四章 电气设计说明
一、设计范围
1)变、配电系统; 2)照明配电系统; 3)防雷接地系统; 4)电话系统; 5)有线电视系统; 6)宽带接入网系统; 7)周界报警系统; 8)可视对讲系统;
二、变、配电系统
1)本工程一般电力、照明用电属三级负荷。消防用电,电梯 为二级负荷。 2)负荷估算:本工程用电总设备容量约为:
Pe=2502KW ;
计算负荷约为Pjs=1128KW,设计变压器总装机容量为2X 1000KVA ( 3电源:本工程由市政电网引来一路 10KV 电源供电。
( 4在小区内设置 1个变、配电所,设置两台 1000KVA 变压器。
( 5多层住宅的低压配电系统:在电源进户设置集中户装箱,
再以放射式系统配



电至各户内箱, 以提高供电的可靠性, 多层住宅的 公共走廊、楼梯间照明计量表设在一层单元配电总箱内。
( 6每栋住宅的电源引入处作重复接地, 并进行总等电位连接, 楼电源进线在配电室配电断路器处设 300~500mA 漏电保护器(动作 时间不大于0.4S,以防止电气火灾的发生。
( 7居室配电
(8住宅用电容量按每户用电负荷 6KW规划方案,60W/M2 用电标准,用 ( 9照明配电系统; ( 10防雷接地系统; ( 11电话系统; ( 12有线电视系统; ( 13宽带接入网系统; ( 14周界报警系统; ( 15可视对讲系统;
三、变、配电系统
( 1本工程一般电力、照明用电属三级负荷。 (2负荷估算:本工程用电总设备容量约为:
Pe=3069KW ;
计算负荷约为Pjs=1841KW,设计变压器总装机容量为 3X 800KVA
3 电源:本工程由市政电网引来一路 10KV 电源供电。二级 负荷容量85KW,由市政电网供给低压备用电源。
4 在小区内设置1个变、配电所,设置三台800KVA变压器。
5 多层住宅的低压配电系统:在电源进户设置集中户装箱, 再以放射式系统配电至各户内箱,以提高供电的可靠性,多层住宅的
公共走廊、楼梯间照明计量表设



在一层单元配电总箱内。
6 每栋住宅的电源引入处作重复接地, 并进行总等电位连接, 楼电源进线在配电室配电断路器处设 300~500mA漏电保护器(动作 时间不大于0.4S),以防止电气火灾的发生。
7 居室配电
1)住宅用电容量按每户用电负荷 6KW规划方案,60W/M2的用
电标准,用电负荷标准及电度表规格现行标准进行设计。
每户设户配
用电负荷标准及电度表规格
户型
建筑面积 用电负荷 电度表规
进户线截 备注
M2
准(KW 格(A
面(MM2

三室二 100~130 6KW/ ( 15(60 BV-3 X 10




商业用 60W BV-3 X 10






2)居室照明灯具仅设40W裸灯头,以便业主入住后更换灯具; 卫生间、厨房、阳台应配防潮裸灯头;
3)空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路;厨房电源插
座和卫生间电源插座设置独立回路;
4 有插座回路均设剩余电流保护器(动作电流w 30MA,动作
时间不大于 0 1S)。
5 内照明、插座支路导线采用 BV-2 5M M 2
电箱 电负荷标准及电度表规格现行标准进行设计。每户设户配电箱



3、照明配电系统
主要场所的照度如下:
起居室
100~200 lx 卧室
75 lx 厨房、卫生间 100 lx
四、防雷接地系统
1 防雷保护:
本工程各楼座均按第三类防雷措施设防。
在楼座屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器,利用建筑物结 构柱子内的主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网作接地体。
为防雷电波侵入, 电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、 钢管 等与电气设备接地相连。
为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压, 在必要部位装设电 涌保护器 SPD)。
太阳能热水器的金属底脚用扁钢或圆钢就近焊接到屋面避雷带 或引下线上。
2 接地安全
本工程各楼座低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统,在电源引
入处作重复接地;其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开 防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一 的接地装置,要求接地电阻不大于 1 Q,否则应在室外增设人工接地 体。
本工程米用总等电位连接,在配电室设总等电位连接端子;将建筑物 内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。
五、电话系统
(1本工程居住的电信指标按下列要求设置电信指标



1-3
类别
指标要求
1.每套住宅电话按1~2对设计,有特殊要求按实际情况确

居住区
2.居住区的物业管理部门应预留办公外线电话
3.居住区的配套建筑(如商店等均按建设单位设置电话 4.250户平均预设公用电话

商铺 每间商铺设1
(2小区内每户设两门电话,电话装机约为 1000门。整个小区
拟设置两个模块站。
(3 电话电缆引入建筑时,应在室外进线处设置手孔或人孔,
由手孔或人孔预埋钢管或硬质 PVC管引入建筑内。电话用户线路的 配置一般可按初装电话容量的 130%~160%考虑。电话外线工程路由 及管孔数量应由电信部门确认。
(4 最少在每户住宅的主卧室和客厅各设一部电话



5)室外直埋电话电缆在穿越车道时,应加钢管或铸铁管等保 护。
六、有线电视系统 1)有线电视信号直接由市网引入,位置与有线电视主管部门
商确定。
2)本工程在每户住宅的主卧室和客厅各设一线电视插座。 3)小区内有线电视系统采用“分支一分配”或“分配
-分支 -
分配”等方式配至各户,在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。
4)所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。
七、宽带接入网系统
每户接入公用宽带网,小区内综合布线网由专业部门的另行设 计。
八、周界报警系统 防盗报警系统是采用现代化红外技术及微波技术,对人体入侵
及移动进行探测。 同时产生声光报警及联动相关电子设备, 阻止盗案 的发生。
周界防盗报警系统就是在小区四周用墙或护栏上安装各类主动 式红外对射探头,对小区进行布防,在物业中心值班室设有报警主机, 一旦某处有人越入,对射探头能动自动感应,触发报警,主机显示报 警部位。
九、可视对讲系统 为住户提供了安全,舒适的生活。本小区可视对讲系统应具有
以下功能:
在物业管理中心处设立的管理机,可记录呼叫、报警记录, 使管理员足不出户,完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户 的通话及管理员、住户开门,并有接受住户呼叫、报警等功能,使物 业管理更完善,在每单元门口设立门口机,访客进入小区后,来到相 应的单元时, 通过该门口机与住户再次通话, 由住户在室内对访客确 认后开启单元电控门。



第五章 节能
1、洁具采用节水型卫生洁具。
2、生活给水系统采用市政给水直接供水 .
3、太阳能 本工程采用单机入户系统, 住宅平屋面预留集热器安装位置并安排预
埋件,同时预留相应的孔洞方便管路的安排。在安装中,将集热器安 装在屋面上的架空钢架上。架空安装在一定程度上能增加集热面积, 其遮阳效果还能降低顶层房间的空调能耗,
第六章 消防给水和灭火设施
本工程为多层建筑,按多层建筑进行消火栓系统设计。
室外消防给水工程设计 室外消防水源采用城市自来水。
室外消防用水量为 25L/s
室外采用生活用水与消防用水分开管道系统。共设有 8 套室外 地上式消火栓,距道路边不大于 2.0m,距建筑物外墙不小于 5.0m 管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。
a 室外消防工程设计 室外消防采用低压制给水系统,由城市自来水直接供水,发生
火灾时,由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。
1 从西侧.北侧市政道路上自来水管上接两根 DN150m给水引入 ,进入用地红


线后与本工程室外消防环状给水管相连接, 形成双向 供水。
2 建筑物内消火栓给水系统与本工程室外消防环状给水管相连 ,形成双向供水。
b 室内消防工程设计
3 内消火栓设置位置 : 高层的整个建筑各楼层 4 内消火栓用水量为20L/S,火灾延续时间为2h
5 室内消防竖管的布置, 保证同层相邻两个消火栓的水枪的充
实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直 100mm管道布置为环状距小于30.
6 室内消火栓布置为室内任何一点要求 2股水柱同时到达, 实水柱长度为 10m
7 采用SN65型单出口室内消火栓;衬胶水龙带长 25m水枪
喷嘴口径19mm栓口中心离楼地面1.1 m采用钢制—铝合金




箱。
室内消火栓箱体埋入墙内,按 本工程共需消防水池有效水容积
99S202 250m3.

本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/050e02412aea81c758f5f61fb7360b4c2f3f2a4e.html

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