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两会热点解读2018教育|2016两会热点解读房地产

2016两会热点解读房地产

  2016年全国两会关于房价问题做何解读?下面是小编整理的2016两会热点解读房地产,供大家参考!

  全国政协常委、提案委员会副主任赖明表示,“提案”落实不好,不排除有政府部门相互推诿的可能,但有的提案本身比较雷人、夸张、不靠谱。例如,提出“房价哪怕涨到1000万一平米也是合理的”;建议“增设新区,以解决局处级干部升迁难的问题”

  政协常委:部分提案太"雷人" 政府无法落实2016两会热点解读房地产

  昨天上午,全国政协十二届二次会议举行"政协委员谈推进人民政协协商民主建设"记者会。这也是本次两会中,全国政协举行的第二次记者会。

  记者会上,全国政协常委、提案委员会副主任,九三学社中央专职副主席赖明说,有的提案太宏观、太"雷人",因此对提案落实无结果要客观对待。

  态度很好效果不理想

  赖明说:"政府部门对我们很多政协委员提案的答复态度很好,但是效果不理想。这个问题要从两方面看,首先态度很好是必然的,大家都注意到我们国家的协商民主在逐步地推进,在深度上、广度上都在快速推进。态度好,这是政府部门对政协委员最起码的尊重。"

  其次,"提案办不好或者效果不理想,这要客观分析,原因是多方面的。"2016两会热点解读房地产

  "你的东西太空我的确做不了"

  赖明分析原因说:"有时候,的的确确是委员的提案太宏观,理论上讲得很清楚、讲得很对头。作为提案的办理单位或者部门,我认为你说的是对的,所以我的态度非常好,但是你的东西太空,我的确做不了,这是一种情况。还有一种情况,有的提案本身就比较'雷人'或者比较夸张,甚至不太靠谱,但是不能说不对,每个人都有他思考问题的方法。"

  他举例说,有委员提出房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的,"这太离谱了,可能从经济学上讲有一定道理,但是政府部门怎么办呢?他不能批评你,只能态度很好地说'感谢您对房地产市场的关心'。的的确确有一些比较'雷人'的提案,比如有的委员提出某某城市的名字太土了,是否要更名。有很多城市确实名字比较土,但不能因为现代化了,就改名字。"

  落实措施基本得力

  赖明说,总体来讲,政府的有关部门,特别是在中共中央、国务院高度重视委员们的提案办理情况以后,应该讲政府部门的态度总体是好的。具体办理过程中怎么样落实?措施基本上是得力的。的的确确也有一些落不实的,是客观存在的,不排除有的政府部门有推诿的可能性。我们相信,只要认真落实中央关于加强协商民主建设的规定精神,这个问题就会得到很好的解决。

  两会关于房价房地产提案,2016年全国两会关于房价解读

  下面这段话246个字,话虽短,但信息量还是比较大的,代表着2016年的政策方向。2016两会热点解读房地产

  李克强总理:中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。

  猜测:

  1、住房既是经济问题,更是民生问题。

  解释:过去数年中房地产行业是经济发展的主要引擎之一,但是随着房价走高,民生属性凸显,本届政府会牺牲掉一部分增长速度来缓解民生矛盾,房地产行业也不能例外,底线就是不能影响就业大局。总理在另外一段话里说:“面临下行压力,有多重风险,关键在于在稳增长和调结构之间找到平衡点……我们的政策储备、工具箱里的工具还比较多。”定向调控是本届政府的主要思路。

  2、强化地方政府合理调控房地产市场的责任。

  解释:目前国内限购的城市仅剩5个,一线城市会不会放开限购是2015年的最大猜测。从这句话可以看出,中央给地方政府放松政策的权限,但是同时也要承担因此而产生的后果。“因地制宜,分城施策”还会是2015年房地产的主要调控思路,地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许,但是可能引起大起大落的政策会特别慎重。

  3、中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。

  解释:承认刚性需求,就意味着不会在需求端进行过份限制,比如限购政策。“投机性需求”在本届两会上没有被提到,说明政府认识到房地产市场上的投机性需求已经被抑制了,但为避免反弹的可能性,以及本届政府对“定向调控”方式的偏好,未来在信贷、首付比例方面降低自住和改善需求门槛的可能性非常大。