现在人么你一般都会选择房屋抵押来选择办理抵押贷款，而这似乎也成为了一种常态，但是作为抵押贷款来说，我们还是要选择有效而又安全的途径，而银行则是我们最好的选择，那么各大银行房产抵押贷款利率是怎样的呢，很多人都不是很了解，接下来为大家做出房产抵押贷款利率详解，让大家可以透过这篇文章简单的了解一下。
房产抵押贷款利率详解：
房产抵押贷款利率其实是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对房产抵押贷款利率有一定的影响。
据了解，目前房产抵押贷款利率大多数都是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。
房产抵押贷款利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。值得大家注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房产抵押贷款利率哪家银行最优惠
对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱，以下是对几家银行抵押贷款对比后得出的结论：房产抵押贷款利率总体来说各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。
好了，上文就是我们做出的房产抵押贷款利率详解，希望可以帮助到有需要的人。而对于房产抵押贷款来说，其实还有很多方式，虽然相对来说银行对于这个审核还是比较严格，但是比起抵押给个人的风险来说，还是相对要小的多，因此在这里建议大家选择去挑选合适的银行去办理这样的业务。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ff1aa6c71fb91a37f111f18583d049649a660e52.html
文档为doc格式