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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-12-03 02:34:58 来源:
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二手房售房合同范本[二]
卖方:
___________
,身份证号码:
___________________
身份证地址:
_______________________________________
现住址:
____________________________________________
家庭电话:
______________;
手机:
____________________
买方:
___________
,身份证号码:
___________________
身份证地址:
_______________________________________
现住址:
____________________________________________
家庭电话:
______________;
手机:
____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协
商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(
一
卖方所售房屋
(
以下简称该房屋
坐落为:
____________
【区
(
县
】
__________________________
【小区
(
街道
】
________
【幢】
【座】【号
(
楼
】
_________
单元
_________
号
(
室
该房屋所在楼层为
_________
层,建筑面积共
___________
平方米
.
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清
单等具体情况见附件一
.
第二条房屋权属情况
(
一
该房屋所有权证证号为:
________________________.
(
二
土地使用状况
1/7
该房屋占用的国有土地使用权以
________(
出让或划拨
方式获得
.
土地使用权证号为:
________________________
,土地使用权年限自
________
年
_______
月
_______
日至
_______
年
(
月
_______
日止
.
乙方应
当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
.
(
三
该房屋性质为商品房
.
(
四
该房屋的抵押情况为未设定抵押
.
(
五
该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租
.
第三条买卖双方通过
___________
公司居间介绍
(
房地产执业经纪
人:
__________
,经纪人执业证书号:
______________
达成本交易
.
中介费用为本合同房屋总价的
3%
,买卖双方各承担一半中介费,中介
费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付
.
无论任何原因导致本交易
未最后完成,已支付的中介费应该全部退还
.
第四条成交价格和付款方式
(
一
经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币
___________
元
(
小写
,
________________________________
元整
(
大
写
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品
和其他与该房屋相关的所有权利
.
(
二
买方付款方式如下:
1
、本合同签订后
3
日内,买方向卖方支付定金成交总价的
10%
,
即人民币
___________
元
.
2
、该房屋过户到买方名下后
3
日内,买方向卖方支付成交总价的
80%
,即人民币
___________
元
.
2/7
3
、该房屋验收交接完成后
3
日内,买方向卖方支付成交总价的
10%
,即人民币
___________
元
.
第五条权属转移登记和户口迁出
(
一
双方同意,自本合同签订之日起
3
日内,双方共同向房屋权
属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
.
(
二
如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登
记手续的期限内
(
最长不超过
3
个月
取得房屋所有权证书的,买方有
权退房,卖方应当自收到退房通知之日起
3
日内退还买方全部已付
款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息
.
(
三
卖方应当在该房屋所有权转移之日起
30
日内,向房屋所在地
的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续
.
如卖方未按期将与本房屋
相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分
之五的违约金
.
如逾期超过
90
日,买方有权解除本合同,卖方应收到
解除通知之日起
3
日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银
行同期贷款利率付给利息
.
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理
产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款
5%
的违约金,
并承担其他赔偿责任
.
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修
情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随
同该房屋一并转让给买方
.
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入
附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况
.
3/7
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/fcc02f1d48fe04a1b0717fd5360cba1aa9118c2f.html
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