预售商品房买卖合同
发布时间:2020-08-05 来源:文档文库
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出卖人: 注册地址:
营业执照注册号: 机构代码证: 法定代表人: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址:
营业执照注册号: 机构代码证: 法定代表人: 联系电话: 买受人:
证件类型: 证件号码: 国籍: 联系电话: 联系地址: 共有情况: 代理人:
国籍: 联系电话: 代理人联系地址:
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 ,编号为 的地块的土地使用权。土地面积为 ,土地使用年限年,非商业用地为 年
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月 日起至 年 月 日止。商业用地为 年 月 日起至 年 月 日止。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,项目名称 。该项目的建设用地规划许可证为 ,建设工程规划许可证号为 ,规划用途为 ,施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为 市房屋产权管理局,商品房预售许可证号为 。
买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目中的:
第 [幢] [层] 号房。该商品房的用途为 ,属 ,该幢房屋建筑层数地上 层,地下 层。
该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 元,总金额(¥ 元) 元整。
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2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 元,总金额( 元) 。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)总金额( 元) 。
第五条 预售款监管
该商品房的预售款监管机构: ,预收款监管账户名称为 ,账号为