项目投资估算及资金筹措计划
发布时间：2023-10-29 23:48:56 来源：文档文库
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项目概况项目位于周口市川汇区,北临育新街、南临七一路、西临文明路、东临工农路，项目总用地亩，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设m，计容积率建筑面积率为m（表：6-1-1）内容建设地点实际用地面积总建筑面积建筑密度住宅面积地下室面积222。施，实际建设用地面积【项目主要技术经济指标】22指标周口市川汇区内容规划总用地面积计容积率面积建筑容积率绿地率商业面积居住总户数根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积，商业部分m，其中住宅m，另外不计容积率之地下室建筑面积m，共m个车位，项目总建筑面积层商住楼。，拟建m栋项22目投资方案（一）投资组合方式万元，整个建设经营在房地产开发中，大量的资金周转使我们很难单凭自身的经济实力进行项目的开发，本项目总投资（含贷款建设期利息）为组合运用，一方面可减低融资的压力，有助资金的流通；另一方风险，使项目顺利开发。本项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是自有资金，二是向银行贷款，三是预售收入用于投资部分。资金动作方式如下：自有资金全部用于投资；销售收入扣除与销售有关税费后用于投资，初步估算按销售收入%计算；此外还缺少的资金，则向银行借贷。本项目开发总投资（含贷款利息）共计万元，另需贷款额合计 