房屋租赁合同范本（通用版）出租方： _____ （个人或单位 ） ，以下简称甲方 ; 承租方： _____ （个人或单位 ） ，以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权 （或管理权 ）属于自己的 房屋出租给乙方，双方根据 ______________市（ 县） 有关房产管理的规定，经过 充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
第一条出租房屋坐落地址 ________ 。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面 质量（见下表 ） 。
I房屋名称丨规丨等丨间丨面积丨丨年租赁金丨门丨窗丨地面质
I （楼、正、厢丨格丨级丨数丨/平丨单位元丨/额元丨数丨数 （土、砖、 I、平、厦）丨丨丨/丨方米丨/平方丨丨/ I /丨水泥）1
丨丨丨间丨丨米丨丨合丨眼丨
I ________________ I 丨 丨 I _________________I _________ I ___________ I I 第三条租赁期限。
租期为 ___年___月，从 ___年___月___日起至 ___年___月___日止 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。 第四条租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _________ 元整，甲方应出具收据。 租金在当月 ______ 天内交清，交租金地点在 ________ 。
（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房 屋租金标准协商议定 ; 没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的 原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意 抬高租金。 ）
第五条出租方与承租方的变更。
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方 同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成 为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方 的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙 方的权利，承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任。
1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟 期间内乙方应交租金的 ________________ %计算，向乙方偿付违约金。
2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修
缮，并可以用修缮费
用收据抵消租金。
3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 ___________ 个月书 面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的 _________________ %计算。
第七条乙方的责任。
1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交 租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 ______________________ 月以上，甲方可以从乙方 履约金（如乙方付有履约金 ） 中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 ____________ 个 月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的 _________________ %计算。
4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济 损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管 理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、 电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复 房屋原状。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里 