(最新)海口市城区住宅用地基准地价表
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海口市城区住宅用地基准地价表
土地 级别 | 片区名称 | 片区范围 | 楼面价 (元/建筑㎡) | |
一级 | 填海片区 | 东: | 绿园路 | 2500 |
南: | 滨海大道 | |||
西: | 港集路 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
老机场片区 | 东: | 海府路东侧 | 2500 | |
南: | 国兴大道西段南侧 | |||
西: | 龙昆南路西侧 | |||
北: | 海秀东路北侧 | |||
国贸片区 | 东: | 龙昆北路 | 2300 | |
南: | 金龙路、龙华路 | |||
西: | 世贸东路 | |||
北: | 滨海大道 | |||
西海岸片区 | 东: | 永万路北延线 | 2250 | |
南: | 滨海大道南侧 | |||
西: | 长滨北路 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
海甸岛沿江沿海片区 | 东: | 万恒路、世纪大道东侧 | 2250 | |
南: | 海甸六路、海甸河 | |||
西: | 琼州海峡 | |||
北: | 琼州海峡、海甸二路 | |||
长流起步区 | 东: | 长滨路 | 2250 | |
南: | 长流三号路 | |||
西: | 粤海大道东侧 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
长秀开发区 | 东: | 永万路 | 2250 | |
南: | 海盛路南侧 | |||
西: | 创业路 | |||
北: | 滨海大道南侧 | |||
泰华片区 | 东: | 四二四医院、海甸河 | 2250 | |
南: | 滨海大道 | |||
西: | 琼州海峡 | |||
北: | 海甸河 | |||
金贸东片区 | 东: | 龙昆北路 | 2200 | |
南: | 海秀中路南侧 | |||
西: | 世贸南路 | |||
北: | 金贸中路、金龙路、龙华路 | |||
一级 | 金贸西片区 | 东: | 世贸东路、世贸南路 | 2100 |
南: | 海秀中路南侧 | |||
西: | 丘海大道西侧 | |||
北: | 滨海大道 | |||
五源河北片区 | 东: | 永万西路 | 2100 | |
南: | 五源河 | |||
西: | 长滨路 | |||
北: | 滨海大道南侧 | |||
二级 | 海甸岛北片区 | 东: | 横沟河 | 2000 |
南: | 海甸五路 | |||
西: | 万恒路 | |||
北: | 海甸六路 | |||
秀英港片区 | 东: | 港集路 | 2000 | |
南: | 滨海大道南侧 | |||
西: | 永万路北延线 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
滨海新村-龙华片区 | 东: | 和平路东侧 | 1900 | |
南: | 海秀东路北侧 | |||
西: | 龙昆北路 | |||
北: | 滨海大道南侧、长堤路 | |||
新埠岛片区 | 范围详见基准地价图 | 1900 | ||
长流起步南片区 | 东: | 长滨路 | 1900 | |
南: | 海榆西线 | |||
西: | 粤海大道 | |||
北: | 长流三号路 | |||
金沙湾片区 | 东: | 粤海铁路 | 1900 | |
南: | 盈滨半岛、荣山河 | |||
西: | 琼州海峡 | |||
北: | 规划路 | |||
火车站片区 | 东: | 粤海大道西侧 | 1900 | |
南: | 海榆西线南侧 | |||
西: | 粤海铁路、琼州海峡 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
东海岸西片区 | 东: | 山湖港 | 1800 | |
南: | 滨海东路 | |||
西: | 南渡江 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
海甸岛西南片区 | 东: | 人民大道 | 1800 | |
南: | 海甸岛二西路 | |||
西: | 环岛路、世纪大桥东侧 | |||
北: | 海甸岛五西路 | |||
二级 | 海甸岛东南片区 | 东: | 横沟河 | 1800 |
南: | 海甸岛二东路 | |||
西: | 人民大道 | |||
北: | 五东路南侧 | |||
东方洋片区 | 东: | 丘海大道西侧 | 1800 | |
南: | 海盛路、海秀西路 | |||
西: | 永万路 | |||
北: | 滨海大道南侧 | |||
坡博片区 | 东: | 龙昆南路东侧 | 1700 | |
南: | 南海大道南侧 | |||
西: | 南沙路 | |||
北: | 南沙路 | |||
府城中心片区 | 东: | 琼州大道东侧 | 1700 | |
南: | 高登街、大路街、板桥路 | |||
西: | 朱云路、龙昆南路 | |||
北: | 红城湖路北侧 | |||
滨江西路北片区 | 东: | 南渡江 | 1700 | |
南: | 国兴大道东段 | |||
西: | 滨江西路西侧 | |||
北: | 新埠桥 | |||
三级 | 美舍河片区 | 东: | 白龙路东侧 | 1600 |
南: | 海府路北侧 | |||
西: | 和平路东侧 | |||
北: | 海甸河 | |||
金盘东片区 | 东: | 龙昆南路 | 1600 | |
南: | 城西路南侧、白水塘路 | |||
西: | 金牛路、中沙路 | |||
北: | 南海大道南侧 | |||
滨涯湖片区 | 东: | 丘海大道 | 1600 | |
南: | 南海大道南侧 | |||
西: | 秀英大道西侧 | |||
北: | 海秀西路 | |||
府城西南片区 | 东: | 朱云路、大园路 | 1600 | |
南: | 凤翔西路南侧 | |||
西: | 龙昆南路西侧 | |||
北: | 板桥路、大路街 | |||
道客村片区 | 东: | 海府路东侧 | 1550 | |
南: | 红城湖路北侧 | |||
西: | 龙昆南路东侧 | |||
北: | 国兴大道西段南侧 | |||
三级 | 滨江西路南片区 | 东: | 南渡江 | 1550 |
南: | 新大洲大道 | |||
西: | 滨江西路西侧 | |||
北: | 国兴大道东段 | |||
府城东南片区 | 东: | 琼州大道东侧 | 1550 | |
南: | 凤翔西路南侧 | |||
西: | 大园路 | |||
北: | 高登街 | |||
海垦片区 | 东: | 海垦路 | 1500 | |
南: | 南海大道南侧 | |||
西: | 丘海大道 | |||
北: | 海秀中路南侧 | |||
金垦片区 | 东: | 南沙路、龙昆南路西侧 | 1500 | |
南: | 南海大道南侧 | |||
西: | 海垦路 | |||
北: | 海秀中路南侧 | |||
五源河南片区 | 东: | 创业路 | 1500 | |
南: | 海榆西线南侧 | |||
西: | 长滨路 | |||
北: | 五源河 | |||
港澳开发区片区 | 东: | 秀英大道西侧 | 1500 | |
南: | 南海大道 | |||
西: | 规划路 | |||
北: | 海盛路南侧 | |||
司马坡岛片区 | 范围详见基准地价图 | 1450 | ||
江东沿江片区 | 东: | 琼山大道东侧、规划路、白驹大道 | 1450 | |
南: | 新大洲大道 | |||
西: | 南渡江 | |||
北: | 滨海东路 | |||
流水坡片区 | 东: | 滨江西路北段西侧 | 1400 | |
南: | 国兴大道 | |||
西: | 白龙路东侧、海府路东侧 | |||
北: | 滨江西路南侧 | |||
金盘西片区 | 东: | 金牛路、规划路 | 1400 | |
南: | 椰海大道 | |||
西: | 丘海大道 | |||
北: | 南海大道南侧 | |||
下洋村片区 | 东: | 滨江西路南段西侧 | 1400 | |
南: | 美舍河 | |||
西: | 海府路东侧、琼州大道东侧 | |||
北: | 国兴大道东段 | |||
三级 | 白水塘片区 | 东: | 丘海大道 | 1400 |
南: | 椰海大道 | |||
西: | 海榆中线 | |||
北: | 南海大道南侧 | |||
凤翔片区 | 东: | 新大洲大道东侧 | 1400 | |
南: | 椰海大道南侧 | |||
西: | 迎宾大道 | |||
北: | 凤翔西路南侧 | |||
城西南片区 | 东: | 龙昆南路西侧、迎宾大道 | 1400 | |
南: | 椰海大道南侧 | |||
西: | 规划路 | |||
北: | 城西路、白水塘路 | |||
东海岸东片区 | 东: | 东寨港 | 1400 | |
南: | 滨海东路南侧 | |||
西: | 规划路 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
东海岸中片区 | 东: | 规划路东侧 | 1350 | |
南: | 滨海东路 | |||
西: | 山湖港 | |||
北: | 琼州海峡 | |||
府城东片区 | 东: | 滨江西路西侧 | 1350 | |
南: | 凤翔东路 | |||
西: | 琼州大道东侧 | |||
北: | 美舍河 | |||
西秀片区 | 东: | 长滨路 | 1300 | |
南: | 南海大道南侧 | |||
西: | 粤海大道西侧 | |||
北: | 海榆西线 | |||
滨江西南片区 | 东: | 滨江西路南段西侧 | 1300 | |
南: | 新大洲大道南侧 | |||
西: | 新大洲大道西侧 | |||
北: | 凤翔东路 | |||
四级 | 永庄片区 | 东: | 海榆中线 | 1250 |
南: | 椰海大道 | |||
西: | 创业路 | |||
北: | 南海大道 | |||
永桂片区 | 东: | 长彤路 | 1200 | |
南: | 南海大道 | |||
西: | 长滨路 | |||
北: | 海榆西线南侧 | |||
四级 | 港澳开发区西片区 | 东: | 创业路 | 1200 |
南: | 南海大道 | |||
西: | 长彤路 | |||
北: | 海榆西线南侧 | |||
老城开发区东北片区 | 东: | 粤海大道西侧 | 1150 | |
南: | 南海大道 | |||
西: | 荣山河 | |||
北: | 海愉西线南侧、荣山河 | |||
桂林洋片区 | 东: | 规划路 | 1120 | |
南: | 规划路 | |||
西: | 规划路 | |||
北: | 规划路 | |||
桂林洋大学城片区 | 东: | 东寨港路 | 1100 | |
南: | 海文高速公路 | |||
西: | 灵桂公路 | |||
北: | 规划路 | |||
东营片区 | 东: | 规划路 | 1100 | |
南: | 规划路、白驹大道 | |||
西: | 琼山大道东侧、规划路 | |||
北: | 滨海东路 | |||
桂林洋西北片区 | 东: | 规划路 | 1100 | |
南: | 灵桂公路 | |||
西: | 琼山大道东侧、规划路 | |||
北: | 滨海东路 | |||
五级 | 灵山片区 | 范围详见基准地价图 | 1050 | |
新大洲片区 | 东: | 南渡江 | 1050 | |
南: | 详见基准地价图 | |||
西: | 东线高速公路 | |||
北: | 椰海大道南侧、新大洲大道南侧 | |||
Ⅴ级其它片区 | 范围详见基准地价图 | 1000 | ||
羊山片区 | 东: | 东线高速公路 | 1000 | |
南: | 详见基准地价图 | |||
西: | 详见基准地价图 | |||
北: | 椰海大道 | |||
海口市城区住宅用地基准地价内涵:
1、设定的住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为2.0,土地使用年限为70年,基础设施开发程度为“六通一平”(宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整),每单位建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。采用楼面地价的表现形式,地价以元/建筑㎡表示。
2、上述地价含完全“六通一平”开发费用165元/建筑㎡。
本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/f5de786e16791711cc7931b765ce050877327514.html
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