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发布时间：2023-10-14 20:56:47 来源：文档文库
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天津市河北区房地产市场走势分析
一、市场分析
1.1天津市基本概况
天津市简称“津”，是中国四大直辖市之一。位于渤海湾口，邻近首都北京，是华北、西北广大地区主要港口之一。天津是历史悠久的工商大埠，中国北方最大的沿海开放城市，素有“渤海明珠”之美称。天津市地理位置优越，自然资源丰富，工业基础雄厚，历史文化传统悠久。作为环渤海地区的经济中心，天津市是一个拥有先进技术的综合性工业基地，开放型、多功能的经济中心和港口城市。
1.1.1自然环境
天津地处华北平原东北部，北依燕山，东临渤海，全市总面积约11919.7平方公里，疆域
周长900公里，海岸线北起涧河，南至歧口，长130多公里。天津的地势西北高，东南低。有山地丘陵和平原三种地形。平原面积占总面积的94%。气候属暖温带半湿润大陆季风气候，四季分明，景象多姿。主要有海河、南运河、北运河、子牙河、大清河、永定河等。天津毗邻北京，相距120公里，是通往北京的咽喉要道，自古就是京师门户，畿辅重镇。天津又是连接三北——华北、东北、西北地区的交通枢纽，从天津到东北的沈阳，西北的包头，南面的徐州、郑州等地，其直线距离均不超过600公里。
1.1.2人口状况
2003年末全市常住人口1011.30万人，其中天津市辖区人口926.00万人。
1.1.3行政区划
天津市辖15个区和3个县，其中市辖区包括市内六个区（和平区、南开区、河西区、河东区、红桥区、河北区），海滨三区（塘沽区、汉沽区及大港区）及其他六个区（东丽区、西青区、津南区、北辰区、武青区、宝坻区）和蓟县、宁河及静海三个县。
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市政交通1.1.4．
天津是中国北方最大的沿海开放城市，是环渤海地区的经济中心。天津拥有北方最大、港口码头功能最齐全的人工港——天津港，对内拥有200万平方公里的辽阔腹地，对外有300多条海上航线通往300多个国际港口，与世界上170多个国家和地区保持着贸易往来。天津港已跻身于世界港口20强，2003年港口货物吞吐量达1.62亿吨，集装箱超过300万标箱。天津是从北太平洋彼岸到欧亚内陆的主要通道和欧亚大陆桥的主要出海口。1991年，亚欧大陆桥贯通，天津成为大陆桥东方起点之一。天津滨海国际机场有多条国际国内航线，是华北地区最大货运中心,目前已开通国内外航线40多条。天津地处铁路枢纽，是京山、
京沪两大铁路干线的交汇处。经过多年的建设和改造，铁路四通八达，交通基础设施建设取得了长足发展，天津市内已建成了以三条环及14条放射线为骨架的城市公路网。现已形成以港口为中心的海陆空为一体的高度发达的立体交叉网络。
1.1.5天津市的经济和房地产业发展情况
2003年是天津市开始实施“三步走”战略的第一年。全年实现国内生产总值2447.66亿元，
