**城市广场C4楼消防工程
招 标 文 件
招标编号：
招标人： 山东**置业有限公司
年 月
第一章 投标须知
1、工程说明
1.1工程名称：**城市广场C4楼项目消防工程
1.2 工程概况：用地面积约5709㎡，地上33层，地下3层；计容建筑面积26530㎡，地上建筑面积23843㎡其中商业7519㎡，地下9964平方米。
1.3招标范围（根据总包合同细化）：包含消火栓系统、通风及防排烟系统、火灾报警及消防联动控制系统、消防广播通讯系统、喷淋系统、防火卷帘、气体灭火等工程的施工安装、材料设备、安装、调试、检验检测、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格。
1.4 现场条件：施工现场已基本具备开工条件。
1.5 质量要求及验收标准：合格。应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。
1.6 工期要求：详见投标须知前附表。
1.7 本项目通过公开招标方式择优选定 1家中标单位。
2、招标文件的获取
投标人应持招标公告要求到前附表指定地点领取招标文件及有关资料。
3、投标人资质及资格要求
投标人必须有类似工程的施工经验，应具备前附表所述资质及独立法人资格，不得挂靠，谢绝联合体投标。所提交的投标文件中应包括下列内容：
3.1投标人资质：详见投标须知前附表。
3.2投标单位近三年内有类似施工工程业绩（要有合同证明）。
3.3有关证明投标人法律地位的原始文件副本：包括企业法人营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、法人授权委托书、授权代表身份证。
3.4负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。投标人须出具项目经理资质证书和反映该项目经理曾经施工过与本工程相类似工程的业绩证明。凡参与施工的技术工人及管理人员必须均持有技能上岗证书，项目经理必须持有建造师证书和技术职称证书。中标后所报项目经理和班子成员必须始终在现场参与管理，不经招标人允许不得更换，否则视为中标人违约。（施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场罚款 1000元/次。）
3.5 按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。主要施工设备必须注明产地、品牌及来源（自有或租赁）。
4、投标费用
4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件不予退还。
5、踏勘现场
5.1 投标人应自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。联系人及电话详见前页。
5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
5.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失．投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
5.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
5.5 投标人在投标报价时应充分考虑现场、交通等其他影响工程价格的因素。
6、招标文件的组成
6.1 本招标文件包括以下内容：
第一章、投标须知
第二章、合同主要条款
第三章、技术施工要求
第四章、投标文件格式
第五章、工程量清单
第六章、图纸及技术资料
招标人对招标文件所作的澄清、修改、补充通知等。
6.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
6.3招标文件的修改补充文件、答疑文件将作为招标文件的补充部分，均以电子邮件及时发给投标人，任何口头答复、通知无效。
6.4 投标人应认真审阅招标文件中所有的内容。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。
7、招标文件的澄清
7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按照前附表须知中质疑提交时间和提交方式，以书面形式（包括书面文字、电子邮件等，下同）向招标人提出，招标人将针对所有投标人的疑问形成答疑文件，发给所有投标人。
7.2 投标人应认真审阅中招标文件中所有的条款、合同条件和施工图纸等文件，对以上文件中存在的疑问，应按照招标文件、图纸问题两部分内容分别列项向招标人提交。
7.2.1 投标人在报价过程中应认真审阅合同条件中的全部条款，对合同条件中存在的疑问，在招标答疑时以书面形式明确提出，否则视为投标人认可本合同条件的全部内容。正式签定施工合同时招标人不再与中标人就合同条款进行洽谈，完全按照招标文件约定的合同条款执行。
7.2.2 施工图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式明确提出，由招标人明确做法并计入投标报价，否则视为投标人在报价中已按照相关施工规范完善并计入，在施工过程中招标人关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更价款。
7.3 不论是招标人根据需要主动对招标文件、施工图纸等文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件、施工图纸等文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以答复，答疑记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
8、招标文件的修改
8.1 招标文件发出后，在投标截止日期1天以前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
8.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
9、投标文件的语言及度量衡单位
9.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。
9.2 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件的组成
投标文件格式由投标文件投标函格式、商务标部分格式和技术标部分格式三部分文件组成。
10.1 投标函部分主要包括下列内容：
A.法定代表人资格证明书；
B.法定代表人签署授权委托书；
C.投标函、唱标单、对招标文件及合同条款认同程度声明；
D. 投标保证金；
E. 招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由招标人用文字提出）。
10.2 商务标主要包括下列内容：（报价格式样表详见第四章有关内容）
1)封面；
2)总说明；
3)投标总价；
4)工程项目报价汇总表；
5)子系统报价汇总表；
6)子系统报价明细表；
7)综合单价分析表；
8）组成本工程投标报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；
9）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。
10.3 技术标主要包括下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案
a.综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b.各分部分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施：新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；
c.工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
d.劳动力安排计划；
e.确保工程质量的技术组织措施；
f.确保安全生产的技术组织措施；
g.确保文明施工的技术组织措施；创建合格工程、安全文明工地的具体措施；
h.确保工期的技术组织措施、施工进度横道图及网络图；确保进度的具体措施，特别是赶工措施；
（2）项目管理班子配备
投标单位说明拟派的项目经理、其他主要管理人员、主要技术人员、主要技工的名单、资历、业绩、职称等，并附职称证书、上岗证书等复印件，中标后保证到位，除项目经理不得调换外，其他个别人员如有调换应事先经招标方同意。
a.项目管理班子配备情况表、施工机构图；
b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；
c.项目技术负责人简历表、承建类似工程情况介绍；
d.项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。
10.4综合说明：
（I）建筑安装工程投标申请说明书，投标人一般情况，年营业额数据表；
（2）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明。有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件。对业主的合理化建议。
（3）目前在建工程一览表；
（4）近三年财务状况表；
（5）类似工程经验；
（6）招标人要求提交的其他资料。
11、投标报价
11.1报价说明：
11.1.2 招标人提供的图纸及清单为各单位报价的基础。
11.1.4招标单位提供清单，投标单位根据图纸自行复核工程量清单，图纸工程量与清单工程量有不同的或漏项的与答疑请书面提出，材料单价招标单位限定品牌及价格，如清单有异议请在答疑前书面提出，根据投标单位提出的异议由招标单位核实，核实澄清后的清单与招标答疑一同发放，投标单位根据核实后的清单报价，答疑前没有异议的视为图纸内容工程量正确，结算时漏项及工程量差量不予调整。
11.2 计价方式
各报价单位根据招标人提供的清单及材料品牌及材料价格，结合本企业自身情况并考虑一定的风险因素，在充分满足系统使用要求的前提下，参照市场行情进行报价，报价被视为完成本工程所需要之一切费用。
工程量清单模式报价（图纸范围内工程量包干），合同价除约定可调的材料差价及变更签证外图纸内容包干。材料由招标单位限定2-3种材料品牌及价格，在限定品牌及价格的基础上，投标单位根据给定的材料价格结合市场行情，自行计算项目总体利润后自主报价。）
除招标文件特殊约定外均不得调整。
①工程量清单的投标单价为不完全费用综合单价。不完全费用综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。规费、税金在综合单价的基础上计算，报价不随政策调整及市场波动而变化，并作为结算的依据，中标的价格除双方同意外结算时不得调整。
②各系统的报价应包括全部设备、材料的供应、运输、装卸、培训、安装、调试、检测、损耗、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。综合单价应考虑到工期、质量等的要求。
③总报价为本次报价范围内各系统设备供货及安装的一次性包死价款（招标文件特殊约定情况除外），应包括但不限于临设、材料设备检验费用、材料设备采购及保管费用、设备单体调试或试运费、分系统调试费、整套调试和试运转费、工程及人员的保险费、水电费和设备材料价格要考虑市场变化风险、人员培训、保修及现场清理费、国家或地方有关对消防工程的检测、验收费用、政策性文件规定等直至通过消防验收并向建设单位提供消防验收合格证明的所有费用。本款所述全部费用在报价时充分考虑，竣工结算时均不调整。
④消防报验时由中标单位牵头，负责整个项目（含消防队伍施工、总包施工等）的消防检测报验工作。竣工验收的一切资料及向有关消防部门报验的所有手续全部由中标单位负责办理并承担整个项目的验收检测费用。如一次验收不合格，进行二次及以上检测发生的检测费用由质量责任单位承担。
⑤本工程2%总包服务费自行交纳给总包单位。
⑥投标人按照工程量清单报价，中标价必须包含施工图纸及招标文件说明范围的全部工作内容，投标人无论何种原因没有列入单价或总价的工程，招标人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在中标价中。本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对中标价进行重新核对。
⑦投标人中标后，如施工图发生变更，变更后与工程量清单相同的子项执行清单报价及优惠比例。清单中没有的项目参照投标时的组价方式组价并执行报价优惠比例。
⑧技术规范要求的费用应包括在投标报价中，并应考虑合同明示和暗示的所有责任、义务、保险及不可抗力以外的一切风险因素并考虑到工期、质量的要求。
⑨投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，并将一切影响价格之现场环境因素包含在标价内，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
11.3材料设备
12、投标有效期
12.1 投标有效期按本须知前附表所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效，投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件，否则投标保证金不予返还。
13、投标保证金
13.1投标人按本须知前附表所规定的投标保证金金额和时间电汇至招标人指定的账户，并作为其投标文件的组成部分。
13.2投标保证金递交形式：电汇（其他方式均不予接受）。
招标人开户行及账号：
开户名称：_山东**置业有限公司_
开户银行：_建行市北支行 _____
帐 号：_
13.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标人无息退还投标保证金。投标保证金直接退回投标人账户，如投标人要求退回个人（自然人）账户将被拒绝，后果由投标人承担。
13.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知后，无正当理由未能在规定期限内与招标人签订合同。
四、 投标文件的递交
14、投标文件的份数、签署和密封
14.1 投标文件的份数为：正本一份，副本 三 份。投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准,唱标单是正本的组成部分,当唱标单与正本不一致时，以唱标单为准；唱标单还应单独密封一份与投标文件一同递交。
15、投标文件的递交
15.1投标文件提交的截止时间：见投标人须知前附表；
15.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表；
15.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
16、开标：招标人另行通知
17、评标方法及标准
17.1本工程采用合理低价中标法择优确定中标单位。
17.2评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。
18.3评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。
18、 履约保证金
18.1签订合同后，中标人的投标保证金全额转为履约保证金，在投标保证金的基础上多退少补，当中标人按双方工程承包合同完全兑现承诺条件后予以全部退还（不计利息）。如中标人中途毁约，不能履行其合同规定的责任义务，或已宣布中标但中标人中途弃标，招标人将不退还保证金，同时将追究投标人的相关经济、法律责任。中标单位发生下列情况，保证金将不予退还：
（1）工期延期 7 天以上（含 7天）；
（2）工程质量不合格；
（3）安全文明施工达不到 临沂 市安全文明验收标准；
（4）将中标工程转包。
18.2 中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
19、合同协议书的签订
19.1 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工任务，不得将中标项目的施工任务转让（转包）给他人。
第二章 合同条款
**广场C4楼消防工程施工合同
发包人： （以下简称“甲方”）
承包人： （以下简称“乙方”）
甲方委托乙方对**广场C4楼消防工程进行施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款：
一、工程概况
1.1 工程名称：**广场C4楼消防工程。
1.2 工程地点：临沂市兰山区通达路与桃园路交汇处。
二、承包范围
2.1 工程内容：所有消防图纸及甲方确认施工图纸范围内的消火栓系统（施工至出外墙1.5米处）、通风及防排烟系统、火灾报警及消防联动控制系统、消防广播通讯系统、喷淋系统、防火卷帘、气体灭火等工程的材料设备、安装、调试、检验检测、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格等全部工作内容。
2.2 承包方式：包工包料。
三、工期要求
开工日期：暂定为 2017 年8月30日；
竣工日期：暂定为 2019年3月13日，要求取得验收合格证明文件并交付使用；
合同工期总日历天数为： 560 日历天，含消防检测验收时间。消防检测完毕不得晚于施工总承包竣工验收前2个月，消防验收完毕不得晚于施工总承包竣工验收。具体开工时间以开工令为准。具体开竣工时间以甲方现场工程师或监理人发出的开工令为准。
四、工程质量及验收标准：
4.1 质量等级：合格。
4.2 质量检验评定标准：应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。
五、合同价款及综合单价
5.1 本合同采用固定总价（按工程量清单方式进行报价，约定可调价格基础上的图纸内容固定总价）形式，合同价款按包干价 元（大写： ），总价一次性包死（招标文件及答疑文件中有特别规定的除外）。详见附件：工程量清单报价表。
本合同总价款为本次报价范围内各系统设备供货及安装的一次性包死价款（招标文件特殊约定情况除外），应包括但不限于临设、材料设备检验费用、材料设备采购及保管费用、设备单体调试或试运费、分系统调试费、整套调试和试运转费、工程及人员的保险费、水电费和设备材料价格要考虑市场变化风险、人员培训、保修及现场清理费、国家或地方有关对消防工程的检测、验收费用、政策性文件规定等直至通过消防验收并向建设单位提供消防验收合格证明的所有费用。本款所述全部费用在报价时充分考虑，竣工结算时均不调整。
5.2 综合单价：详见附件：最终版清单报价。
5.2.1 分部分项工程量清单中的子项单价为全费用综合单价。全费用综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、规费、税金等的一切费用，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。该单价不随政策调整及市场波动而变化，并作为结算的依据，除双方同意外结算时不得调整。
5.2.2 各系统的报价包括各个系统的全部设备、材料的供应、运输、装卸、培训、安装、调试、检测、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的的全部费用（即交钥匙工程），并应考虑到工期、质量等的要求。如果报价中有缺项，应视为漏报项，价格已分摊在其它项目中。
5.2.3 乙方为保证工程质量、保证验收交付所采取的一切技术措施费用以及所需的各种检测费用均包含在合同价款中，结算时不作调整。消防报验时由中标单位牵头，负责整个项目（含消防队伍施工、总包施工等）的消防检测报验工作，竣工验收的一切资料及向有关消防部门报验的所有手续全部由中标单位负责办理并承担费用。如一次验收不合格，进行二次及以上检测发生的检测费用由质量责任单位承担。
5.2.4本工程价款中不含总包服务费，合同总价款2%的总包服务费已由消防施工单位向总承包施工单位另行支付。
5.2.5 如果报价中有缺项，应视为漏报项价格已分摊在其它项目中。
六、双方权利义务：
6.1 甲方权利义务
6.1.1 甲方派驻现场负责人 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行甲方的职责。
甲方委托 进行监理工作，监理单位委派的总监理工程师为： 。委托的职权详见监理合同及委托授权书。
6.1.2 负责协调乙方与施工中其他施工单位的配合工作。
6.1.3 按合同约定时间拨付工程款。
6.1.4 甲方在收到乙方呈报的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后5日内给予批复或提出修改意见。
6.2 乙方权利及义务
6.2.1 乙方派驻项目经理 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行乙方的职责。施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场罚款贰仟元/次。
6.2.2 严格按照国家现行的施工规范和甲方的要求组织施工，服从甲方的监督、管理。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
6.2.3 严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其它因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。对施工场地内环境维护、空气质量和噪音等管理的要求及费用由乙方承担，并承担因违反有关规定造成的经济损失。
6.2.5 施工过程中造成人员伤亡事故，由乙方承担全部责任及经济损失。
6.2.6 做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后14日内将竣工资料报甲方（原件两份复印件一份），每延误一天向甲方支付伍佰元违约金。
6.2.7 乙方承担其施工区域内的一切安全责任，与甲方无关。
6.2.8 乙方在整个施工过程中使用的水、电费用，根据每阶段工程水表、电表实际耗用数及**广场项目施工水电费价格进行结算，由甲方在支付当期工程进度款中扣除。
6.2.9 一切手续、扰民、周边关系协调等由乙方负责，费用由乙方承担。
在设备安装调试期间或之后，乙方应对甲方技术、操作维修人员进行免费培训，直至甲方技术、操作维修人员能具备独立操作和必要的调整维护技能。
七、隐蔽工程验收和重新检验：
工程具备覆盖、掩盖条件时，乙方自检合格后应在隐蔽前48小时通知甲方现场负责人参加。验收合格，甲方现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。
甲方现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
八、材料供应：
8.1 本工程施工图纸范围内所需的所有材料均由甲方指定品牌、质量，认定价格乙方自行采购，材料设备的价格、质量、规格、品种和材质必须按设计文件要求并由甲方认可后方可使用。如甲方认为有必要，有权决定由甲方供应或限价，甲方供应材料按投标价找补差价。
8.2 用于工程上的材料或设备质量必须符合现行国家质量标准或行业标准（以较高者为准），并满足设计施工图纸的要求，并附有出厂合格证或检验单。对于进口产品乙方还应提供商检、海关等有关证明。乙方对用于工程的由乙方采购的材料、设备的质量负责，并承担相应责任。
8.3 材料进场后应在甲方、乙方、监理人三方代表共同在场情况下开箱检验，检验结果应有文字记录和各方代表签字。材料经甲方验收认可合格后方可使用，按相关规定需要做复试的材料必须经复试合格方可使用，复试费用由乙方承担。对于因运输造成的材料损失或破损，乙方应及时更换，如因不及时造成工期延误，责任由乙方承担。虽进场验收但不能免除乙方的责任。
8.4工程量清单中未包括，实际施工中用到的主要材料质量、价格、生产厂家必须经甲方认可后使用。未经甲方认可的，甲方有权要求乙方更换材料并承担由此造成的损失。
九、工程款支付方式：
9.1 本工程无预付款。
9.2 预埋阶段不支付进度款，预埋完成后根据工程月形象进度不符至审核后完成工程量造价的50%；
9.3 消防工程竣工验收合格并取得消防验收备案单及有关施工技术档案并在档案馆备案完成后付至已完工程量结算价95%；
9.4 剩余5%为质保金，自**广场C4项目综合验收合格之日起满两年且无质量问题无息付清。在保修期内因乙方未及时维修或不予维修等而产生的甲方自行委托的维修费用，在质保金支付时扣除，不足部分由乙方补足。
9.5 各项付款的支付必须由乙方出具符合甲方财务要求的正式发票。结算完毕付款至95%时，乙方应向甲方提供结算价款全额发票。
十、调试与竣工验收
10.1 本工程具备试验条件时，由乙方提出申请并按有关规定组织调试（做好各项准备工作和调试过程记录），甲方提供必要条件并派人参加，调试期间乙方、设备供应方必须派技术人员跟踪到底，发现问题及时处理。
10.2 乙方应确保设备调试运转正常；若调试不合格，应分清原因和责任，由责任方承担有关损失，同时乙方确保最终调试运转合格。
10.3 该工程必须符合国家、省、市有关消防工程统一验收标准，且经国家、省、市规定的消防验收部门验收合格，并出具消防验收合格证，该工程方可视为正式竣工。竣工验收的一切资料及手续由乙方负责办理并承担相关费用。工程竣工验收合格后，甲乙双方代表签章办理移交手续，此时的移交不代表系统质量保证责任的转移。移交内容包括：系统设备、材料、硬件、软件、图纸（含电路图、原理图、施工中有关的变更图等）、资料、合格证、备品备件等。
10.4 甲方在接到乙方验收通知之日起7天内组织竣工验收。工程验收达到合同约定标准后贰天内，乙方将该工程移交给甲方。甲方未在约定时间内组织验收的，工期顺延。
10.5 消防报验时由乙方牵头组织报验，负责整个项目（含消防队伍施工、总包施工等）的消防检测报验工作。竣工验收前向有关部门报送的一切资料、所有手续均由消防施工方负责办理，并承担相应费用。第一次消防检测费（已含在合同价款中）由乙方承担，如一次验收不合格，进行二次及以上检测发生的检测费用由质量责任单位承担。
10.6 工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收达到合同约定标准，费用自理，且工期不予顺延；因此造成工期延误的，每延误一天，乙方向甲方支付贰仟元违约金，且全额赔偿因此给甲方造成的损失。
十一、竣工结算：
11.1 结算价款=合同价款+材料差价及税金。
11.2 由甲方指定品牌以暂估价形式报价的材料设备调差：材料进场前1个月乙方向甲方提报进场计划，经甲乙双方询价确定材料结算价格。暂估价约定参考基准价的方式计算材料差价，施工期材料单价浮动超过5%的结算时调整材料差价及税金，其他费用不予计算。
11.3 工程竣工验收后15日内提交甲方完整标准的竣工图肆套及技术管理资料肆套，并符合消防验收资料要求和总包验收及城建档案备案存档要求，完成此条件方可办理结算。审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。如乙方不能按时按要求递交完整结算资料，每延期一天向甲方支付贰仟元违约金。
11.4 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报结算后，审减率不得超出5%，否则，甲方收取超出部分的10％的违约金，并在结算款中扣除。
11.5 工程竣工结算书必须按合同要求进行编制，同时也必须提供完整的变更签证等相关的结算资料。在结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。
十二、保修及保修金：
12.1 保修内容、范围：
12.1.1 乙方施工范围内的所有工程项目均为保修内容。
12.1.2 保修期间，乙方应在接到修理通知后8小时内派人修理。否则，甲方可委托其他单位或人员修理，且因乙方原因造成返修的费用，由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从保修金内双倍扣除，不足部分，由乙方不足。因甲方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。
12.1.3 乙方对在工程保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
12.2 保修期限：保修期自工程整体竣工验收合格之日起 2年。在保修期内，如系统工程因乙方责任必须停止运行，保修期也相应延长。本工程中，所用设备材料的质保期不足两年的按两年执行，超过两年的按设备、材料的质保规定执行。
12.3 保修金：甲方按合同约定留取工程质量保修金，待质保期满无争议后15日内无息返还剩余质量保修金。
12.4 维修质量及保证措施：
12.4.1 每个维修项目完成后要经甲方派驻现场代表验收签字方可；所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待一个保修期满后支付。
12.4.2 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，否则每发现一次乙方向甲方支付违约金伍佰元。
12.5 如有下列情况之一发生，每出现一次乙方向甲方支付贰仟元违约金，且甲方有权另行委托其他施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担，由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从甲方应付乙方任何款项中双倍扣除：
①超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场的；
②超过规定的时间仍未完成有关返修任务，且不主动向甲方或物业公司报告的；
③因现场返修人员服务行为造成业主强烈投诉的。
④维修服务质量未达到业主满意造成业主向甲方投诉的。
十三、违约责任：
13.1 乙方工程达不到合同约定质量要求，乙方除进行返工或返修（返工或返修费用由乙方承担）直至合格外，需向甲方交纳结算价百分之十的违约金。若出现重大质量问题或与设计图纸不符，甲方有权无条件解除合同，乙方承担由此造成的一切损失。延误工期的，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有返修至合同约定标准的义务。
13.2 严格按照合同规定的工期，保证按时完成，每拖延一天，乙方向甲方交纳贰仟元违约金，工期不予顺延，并按实承担由此给甲方造成的损失。
13.3 乙方因工程质量、工期延误给甲方造成损失，履约保证金、违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方承担全部损失。
13.4 因乙方原因施工过程中造成人员伤亡事故，由乙方承担全部责任及经济损失。
13.5 乙方承担其施工范围内的一切经济损失和安全责任，与甲方无关。
13.6乙方未按约定交付各类资料，经甲方一次催告后5日内仍不移交齐全的，视乙方延误工期，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有交付资料的义务。
13.7 建筑垃圾运输过程中，应进行遮挡，环境卫生要求符合市环境卫生管理有关规定，并办理相关手续，乙方承担违反有关规定造成的责任。
13.8 本合同签订后，乙方不得转包工程。否则，否则甲方有权解除合同，乙方向甲方支付转包违约金人民币50 万元整，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
13.9 未经甲方同意，乙方不得私自变更设计图纸，否则每发现一次向甲方支付违约金壹万元。
十四、履约保证金
14.1 乙方须向甲方交纳履约保证金，保证金额按暂定合同价款的 10 %计算。
14.2 乙方的投标保证金转为履约保证金，在投标保证金的基础上多退少补。不足部分在第一次支付工程款时扣除。
14.3 乙方如按合同履约，工程完工结算后10日内甲方应全部退还乙方（不计息）。如乙方中途毁约，不能履行其合同规定的责任义务，甲方不退还保证金，同时将追究相关经济、法律责任。乙方发生下列情况，保证金将不予退还：
（1）工期延期7天以上（含7天）；
（2）工程质量不合格；
（3）安全文明施工达不到 临沂 市安全文明验收标准；
（4）将中标工程转包。
十五、争议解决方式
本合同在执行过程中出现争议，双方尽量协商解决；如协商不成，可由工程所在地人民法院裁决。
十六、其它
16.1 甲方有权更改中标范围，并有权根据现场情况对工作内容做出相应调整和变更。
16.2 签订施工合同后，不经甲方同意乙方不能随便更换招标书中所拟定的项目经理及主要管理人员和机械设备。
16.3 本合同未尽事宜按招标文件和乙方的投标书及承诺执行。
十七、合同生效与终止
本合同双方签字盖章之日起生效，合同条款履行完毕后终止。
十八、合同份数
18.1 本合同一式 肆 份，甲方 叁 份，乙方 壹 份。
18.2 合同订立时间： 年 月 日
18.3 合同订立地点：
18.4 合同附件：投标文件
甲方（公章）： 乙方（公章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
本工程的消防系统既要达到技术先进，更要符合实际需要，设计应遵循先进性、可靠性、兼容性、安全性、实用性、可扩展性、灵活性、经济性、易维护的原则。
本工程应本着安全、经济、适用的原则进行设计，满足国家现行设计规范要求和高档住宅区的实际需求。既要达到国内先进水平，同时亦应具有良好的性能价格比，产品选用成熟可靠、功能先进的合格产品。
系统应满足性能价格比在同类系统和条件下为最优，其经济性应包括以下内容：系统本身的价格（包括系统、技术服务和培训）；系统运行后经济效益预算的可能收益；对系统实施现场的特殊要求所需的费用；对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用。满足要求和未来应用的基础下，配置要合理，要有好的性能价格比。
系统应具备防火、防水、防雷击、防静电、防干扰、防病毒、防恶意攻击等功能，确保系统的安全可靠，万无一失。并应与地方消防主管单位密切配合。
要求投标单位提供简要的技术方案及其必要的说明，应该提供简要的文字描述（系统构成、运行原理、所能达到的功能摘要等）、系统图、系统集成方案图、检测方案、设备配置清单、主要产品选型及样本等，以便于审阅。
投标单位应列出所使用的主要技术标准和规范，如未能过到国际或国内最新标准，投标单位应在深化设计及选用设备、材料时，依据最新的国际、国内标准，并提供所采用标准的最新版本资料。投标单位采用其他标准和规范时，应注明是采用何种标准，并应保证达到或优于以上所列的相关标准。
至少应满足下列现行国家规范要求：
1、火灾自动报警系统设计规范GB 50116－2013
2、火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007
3建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343—2012
4、民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008
5、建筑设计防火规范 GB50016-2014
6、其它相关国家规范、标准，地方政府相关法规。
（一）本工程施工图纸范围内所需的所有材料均由承包人自行采购， 所有材料、设备质量必须符合现行国家质量标准或行业标准（以较高者为准），并满足设计施工图纸的要求，并附有出厂合格证、检验单、备案证。对于进口产品承包方还应提供商检、海关等有关证明。承包人对用于工程的由承包人采购的材料、设备的质量负责，并承担相应责任。
工程量清单中未包括，实际施工中用到的主要材料质量、价格、生产厂家必须经甲方认可后使用。未经甲方认可的，甲方有权要求承包人更换材料并承担由此造成的损失。
控制模块能依据控制指令准确控制各类被控设备。
5、手动报警按钮：总线制，带电话插孔。
6、消火栓报警按钮：总线制，按下时可直接启动消防泵。
7、探测器：总线制，必须经过国家消防电子产品质量监督检测中心测试合格；图纸中所标型号仅供参考；其工作原理不做要求，但必须满足具体使用场所及火灾自动报警系统设计规范的使用要求。探测灵敏度应可自动适应环境的变化自动调整灵敏度，以提高报警准确度。
8、总线隔离器：总线制，设有隔离指示灯，隔离模块应迅速有效地将短路点隔离开，以保证该回路的其他线段仍能正常通信。
（二）设备及器件安装要求详见图纸设计中《电气设计总说明》及“弱电安装平面图”，消防联动逻辑关系见图纸设计中“火灾报警及联动控制系统图”及“消防联动逻辑关系表”。消防联动系统应包括自动喷淋系统、消火栓系统和防火、排烟、送风系统的联动、以及电梯的联动控制及显示功能。具体控制要求执行现行国家规范和地方标准。
（三）系统设备的配置必须严格按照原设计院的设计思路；布线方式及线缆选型，必须适应按原设计预留的管路；原设计图纸上所标注的各种设备及线缆的规格型号仅供参考。
1、所有设备、零部件必须有永久、易识别的标志，设备的具体型号、安装位置、线缆敷设等事项参见施工图纸。
2、建设方代表有权对中标单位的所有供货的设备生产厂进行工厂检验。厂验采用随机抽样测试的方法，测试内容由工程建设方选择。中标单位应免费为厂验提供各种便利条件，包括提供测试用的仪表、装置、工具、图纸、参考数据及其他材料等。中标单位应在厂验开始前提交所有供货的工厂测试记录及本次工厂检验测试程序，厂验内容和时间由双方约定。
3、中标单位应免费进行系统售后服务、技术培训，并负责培训工程建设方的操作、维护人员并提供相应的培训资料、场地和设施。
4、中标单位对本次报价范围内的消防各系统设计、供货（安装）以及与其相关的所有费用问题已在报价文件中全面考虑，直至验收结束不再做系统性调整；若在履行合同过程中出现类似费用问题，所增加的一切费用全部由中标单位承担（由业主方提出的变更除外）。
5、系统施工质量应符合国家现行施工验收规范的规定，达到系统的技术指标，并负责通过消防部门组织的竣工验收。
建设单位：
1、根据已收到 工程招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件和其它有关文件后，完全认同招标文件的各项条款要求，我方愿以上述合同条件、技术规范、工程造价 元承包上述工程的设计、施工及后期服务、保修。
2、一旦我方中标，我方保证在合同规定的开工日期开始施工，并在合同规定的竣工日期完成和交付全部工程，即在 年 月 日开工，在 年 月 日竣工，共计 日历天内竣工并移交全部工程。并保证工程质量达到 标准。
3、我方同意所递交的投标文件在投标须知前附表第3条规定的投标有效期内有效。在此期间内，我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4、如果我方中标，除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方合同的重要组成部分。
5、我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。
单位地址： 投标人：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：
电话： 传真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址： 电话：
单位名称：
地 址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人，为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期： 年 月 日
上级主管部门：（盖章）
日期： 年 月 日
本授权委托书声明：我 （姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托．
代理人： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）： 年 月 日
注：本唱标单除在投标文件中装订，另外还要单独装订密封一份，各项内容务必填写详细，可以填满，但不允许添加附页。
投标报价表参考目录
1) 封面；
2) 工程量清单报价表（格式）；
3）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。
消防工程投标文件
(封 面)
工 程 名 称 :
投标文件内容:
投 标 人: (盖章)
法定代表人或委托代理人: (签字或盖章)
日 期: 年 月 日
**城市广场·C4项目消防工程
工程量清单报价表
投标人： （单位签字或盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
造价工程师及注册证号： （签字盖执业专用章）
编制人： （签字或盖章、造价专业人员资格证书号）
编制时间：
总说明
工程名称： 第 页，共 页
投标总价
建设单位：
工程名称：
投标总价：（小写）
（大写）
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
编制时间：
表一、 工程系统报价汇总表
单位：人民币/元
（填表说明：报价单位可以根据图纸和工程具体情况对本表进行扩展或修改。）
法定代表人或授权代理人签字：
报价公司名称（并加盖公章）：
日期： 年 月 日
表二、 子系统报价汇总表
系统名称： （例如：喷淋系统） 单位：人民币/元
（填表说明：上表为各系统的材料设备报价汇总表的格式，要求每个系统分别列汇总表，不分楼。）
法定代表人或授权代理人签字：
报价公司名称（并加盖公章）：
日期： 年 月 日
表三、 子系统报价明细表
系统名称： （例如：喷淋系统） 楼号：（例如：车库） 单位：人民币/元
（填表说明：上表为各系统的材料设备报价明细表的格式，要求分系统、分楼做表。）
法定代表人或授权代理人签字：
报价公司名称（并加盖公章）：
日期： 年 月 日
表四、 综合单价分析表
单位：人民币/元
法定代表人或授权代理人签字：
报价公司名称（并加盖公章）：
日期： 年 月 日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ed926d0fba4cf7ec4afe04a1b0717fd5370cb23c.html
文档为doc格式