大理古城所面临的问题及其解决方法

大理古城所面临的问题及其解决方法

大理古城所面临的问题及其解决方法

大理古城简称叶榆，又称紫城，历史悠久，可追溯至唐天宝年间。1982年2月8日，国务院公布大理古城为中国首批24个历史文化名城之一，是我国著名的名胜古城之一，也是我国现在为数不多的几座文化古城之一，有着“东方日内瓦”的美誉。

大理因其迤逦迷人的自然风光、沉淀深厚的历史文化、古悠壮丽的古城景观、名品荟萃的丰富特产等特色具有很发达的旅游业。旅游业的发展给大理带来了巨大的经济利益，但也不可避免的存在了一些问题。

第一，外来户反客为主。在大理古城，街上地段比较热闹的铺面，月租都已超过了三千，有的甚至超过了上万，其中的巨大商机吸引了很多外地人来此，在古城内开店的大多数是外地人，如“文艺路”上60%的店都是外来人员开的，而出租房屋的原住居民很多都不值古城居住了。使得古城没有了古城的灵魂，展现在人们面前的只是一座商业古城而已，而人们所希望看到的古城居民原汁原味的生活模式却不复存在了。

第二，古城被开发过度。要保护一个地方的生态，就像保护一个地方的自然环境一样，别让外来物种进入。保护古城，不是让古城原住民出去，而是要防止过多的外来开发。而如今的大理古城却有开发过度之嫌。过重的商业气息扰乱了古城居民的这场居民。

第三，噪声扰民。由于很多商家基本都是晚上8点半开始营业，11点半结束，对于具体的营业时间，旅游部门等也并未加以限制。导游讲解的喇叭和酒吧里的弹唱都扰乱了人们的生活，有的人甚至多次报警。有的客人在酒精的作用下，11点半后还是会在酒吧里喧闹，无论是原住民或是游客，都有些不满。

第四，古城房价步步高。今年来旅游业发展了，生活便利了，但与此同时，古城内的商铺建了起来了，却又因价格太贵而一间间空在那里，而古城被内外的住宅涨到了一个让原住民无法接受的程度。

第五，开发热下的环境隐患。旅游业的发展，使生活垃圾和生活废水的产量不断增加，而这些垃圾和废水排放入洱海中，导致水生植被的破坏，腐烂的水生植物叶茎沉入海底，不断淤积只是海底缓慢上升。同时，开发商在洱海建各种各样的豪华别墅，极大地破坏了洱海的湿地。又由于洱海环海路的开通，虽然大大方便了游客，但是大量的树木被砍倒，海鸟的数量也明显减少。

第六，落后的基建。前段时间著名舞蹈家杨丽萍位于大理双廊镇洱海边的客栈排污问题引发公义，而这只不过是大理客栈发展的一个缩影。

关于大理古城的解决方法。

目前，环保部门已要求各家客栈、旅馆等在建设是必须实行“雨污分流”，相关卫生处理设施玩呗，竣工后验收合格方可投入使用。并且，所产生的生活废水和大小便，都要先经过自身污水处理设施处理，在经过污水处理厂处理，经过“湿地”方可排入洱海。管理局也曾回应，保护核心区，11点后禁噪；车辆限入古城，送货用环保车。

一、对保护区划重新划定：

1）核心保护区：大理古城城墙以内范围。 三塔、弘圣寺一塔、苍山神祠及古城内的文物保护单位执行文物保护规划，并符合国家有关文物保护的法律、法规的规定即可。 

核心保护区内的各项建设必须坚持保护真实的历史文化遗存，维护街区传统格局和风貌，改善基础设施、提高环境质量的原则。历史建筑应当保持原有的高度、体量、外观形象及色彩等，其维修和整治必须保持原有外形和风貌。 

在核心保护范围内，拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当经城乡规划主管部门批准。 

核心保护区内不得建设与历史文化保护和居民生活无关的建设项目。民居建筑应当严格按照传统民居形式进行建设和改造。建筑采用青瓦坡屋顶，建筑层数不得大于2层，屋脊高度不得大于12米，屋面檐口下缘高度不得大于7米。建筑外观和室外环境要使用传统建筑材料，不得使用瓷砖、琉璃瓦、镜面玻璃、金属卷帘门、广场砖等现代材料。保护范围内的各项基础设施建设不得影响历史建筑风貌的展示。 

2）建设控制地带 

建设控制地带东侧至大丽路，南侧至黑龙溪，西侧至苍山2200米海拔（苍山自然保护区范围），北侧至三塔路。环古城景观带建设要严格控制，建筑和环境风貌要与古城相协调。 

3）风貌协调区 

苍山至洱海的扩大范围，该区域内的新建和改建项目都要与古城环境协调，不得破坏古城景观。具体控制指标是：建筑层数不得超过3层，建筑高度屋脊不得高于15米；坡屋顶覆盖面积要大于建筑基底面积的75%；建筑外部要尽量使用传统建筑材料，减少现代材料使用。建筑色彩宜以白、青为主，建筑风格应具有白族特色。 不同程度的破损，保护修缮难度大。 

二、继续调整古城功能

目前古城内部队用地面积占古城面积约20%，对古城的整体格局有较大影响，交通系统亦受到影响，规划予以搬迁，但是，难度较大，但规划要对这些用地的建设作严格控制，并纳入城市规划管理范围。

三、重建古城墙

方案一：原样保护

保持现状不变。不再作新的恢复和增加，通过周边环境的治理与改造来突出古城城郭形象。

方案二:部分修复方案

根据规划对古城外部轮廓的重建构想，局部恢复古城东面城墙，南面城墙延伸至与东面城墙连接，形成四个主要城门出入口有较完整的“城池”形象。

方案三：全面修复方案

该方案构想古城未来发展形成具有完整的古城城墙及古城外部形象，除保留现状古城墙夯土墙遗址外，完整恢复古城城墙，重塑古城城郭形象。

城墙的全面修复定是饱受争议的事，从近期效益看来，投入较大，不太符合遵从历史，原样保护

的原则。但从长远来看，古城有完整的边界和外部形象并流传后世，确实是很有价值的事。

四、建立步行城 

逐步扩大古城步行区域范围，控制机动车进入，建设成为完全步行体系的步行城，成为游人安全休闲游览的步行天堂。 

完善古城外围的停车场布局，根据发展要求合理布局停车场位置及规模。结合停车场布局公交、出租车换乘系统； 建立古城内部公共交通系统，采用小尺度的电瓶车为交通工具。

五、建筑风格要严格控制 

古城内建筑风格要严格控制，要严格保持具有传统特色的白族民居建筑特色，挂牌保护的民居在建筑风格、材料等方面要严格依照传统风格予以保护。其他建筑在建筑形式、建筑高度、外部装饰材料等方面，不得使用与传统建筑不协调的现代建筑材料，如钢结构、镜面玻璃、瓷砖等，不能再出现伪传统建筑。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ed3b9f294ad7c1c708a1284ac850ad02de8007ff.html