文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索： 心得体会 演讲稿 思想汇报
首页 > 广东省五星级酒店分布状况-

广东省五星级酒店分布状况-

发布时间：   来源：文档文库   
小 中 大
字号：
手机查看
广东省五星级酒店分布状况与区位选择分析
班级 旅游管理2

小组成员
高扬（3209005038） 黄秀容（3209005039） 胡凌燕（3209005023） 李海波（3209005024）

一、 广东省内各市五星级酒店名单

城市 广州

东方宾馆 海航威斯汀酒店 白云宾馆 嘉逸国际酒店
亚洲国际大酒店(广州 白云机场铂尔曼大酒店 花园酒店
建国酒店(原广州天伦万怡大酒店 中国大酒店 凤凰城酒店 香格里拉大酒店 碧桂园假日半岛酒店 南沙大酒店 中心皇冠假日酒店 星河湾酒店
锦绣香江俱乐部酒店 白天鹅宾馆
深圳
富苑皇冠假日套房酒店 马哥孛罗好日子酒店 罗湖香格里拉大酒店 阳光酒店
宝利来国际大酒店 圣廷苑酒店 深航国际酒店 恒丰海悦国际酒店 彭年酒店
威尼斯皇冠假日酒店 大梅沙京基喜来登度假酒店 南海酒店
观澜湖水疗度假酒店（原骏豪酒店） 百合酒店 求水山酒店
深圳华侨城洲际大酒店 珠海
中邦艺术酒店 海湾大酒店 德翰大酒店 银都酒店
假日酒店（粤财假日酒店） 怡景湾大酒店 昌安假日酒店 度假村酒店


城市 东莞

喜来登大酒店 帝豪花园酒店 丰泰花园酒店 龙泉国际大酒店 樟木头三正半山酒店 豪门大饭店 华尔登国际酒店 嘉华大酒店
柏宁酒店(原东莞长安国际酒店

1

银城酒店 悦莱花园酒店 索菲特御景湾酒店 长安海悦花园大酒店 富盈酒店
索菲特东莞峰景高尔夫酒店 桥头三正半山酒店 莲花山庄酒店 新都会怡景酒店 石龙金凯悦大酒店 凤岗金凯悦大酒店 太子酒店
佛山
顺德哥顿酒店 皇冠假日酒店 财神酒店 南海名都大酒店 华夏新中源大酒店 韶关
河源
中山
中山国际酒店 国贸(逸豪大酒店 香格里拉酒店

开平
湛江
皇冠假日酒店 恒逸酒店


城市 汕头

金海湾大酒店 君华大酒店 帝豪酒店


城市 茂名

国际大酒店 莱斯大酒店 翔丰国际酒店 潭江半岛酒店
江门 逸豪酒店 丽宫国际酒店 碧桂园鹤山凤凰酒店 揭阳 榕江大酒店
阳江
碧桂园阳江凤凰酒店 温泉度假村酒店 东湖国际大酒店


城市 惠州

康帝国际酒店
金海湾喜来登度假酒店 罗浮山宝田国际度假会议酒店 家路国际大酒店 清远
碧桂园假日半岛酒店

城市



2

二、 广东省内各市五星级酒店分布地图

1.广州


2.深圳


3
3.东莞


4.佛山


4
5.汕头


6.珠海



5
7.中山


8.河源


6
9.惠州


10.江门


7
11.揭阳


12.茂名


8
13.清远


14韶关


9
15.阳江


16.湛江



10
三、 酒店区位选择分析
酒店是旅游业接待设施的重要标志，一个地区旅游接待能力的大小通常用该地区拥有的酒店数量的多少来权衡，不仅如此，酒店还是一个地区的社交、娱乐中心，一座设计好的酒店往往是一个地区标志性的建筑物，酒店建筑与城市、地区景观相互辉映，也成为吸引游客的重要因素。一家酒店的经营，实际上从选址和设计时就开始了。因为他所在的地理位置、建筑造型和视觉效果、内部结构、功能布局的合理与否，都是经营成功的要素。
影响酒店区位选择的因素主要有地区综合投资环境、酒店的性质以及区位因素等。
1.地区综合投资环境
地区综合投资环境主要决定了一个城市豪华型酒店的数量和质量，投资环境越好的地区，五星级酒店的数量也就越多。国际酒店集团对投资地区和环境有严格的要求，并通过一系列指标体系综合测算出其综合投资指数，保证了投资的效益。 广东主要城市投资潜力分析
●广东21个地级市投资潜力排名
深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、惠州、江门、汕头、湛江、茂名、清远、肇庆、揭阳、韶关、梅州、河源、潮州、阳江、汕尾、云浮 ●“投资效益最好的5个城市”
深圳市、广州市、东莞市、佛山市、中山市
注：这几个城市的其他指标表现良好，因此对于短期投资来说，投资见效较快。 ●“投资效益处于劣势城市”
云浮市、汕尾市、韶关市、阳江市、潮州市


11
●21个城市聚合为7类

□第一类：广州市、深圳市
这两个城市各项指标表现优异，起龙头作用； □第二类：珠海市、汕头市、中山市 这三个城市偏向于特区型经济；
□第三类：汕尾市、阳江市、潮州市、揭阳市、云浮市 这五个城市在地缘上接近或隶属于粤东翼和西翼地区； □第四类：韶关市、梅州市、茂名市、肇庆市
这四个城市有较充裕的人力资源，但开发速度相对较慢； □第五类：惠州市、江门市、湛江市 处于发展的中游水平； □第六类：佛山市、东莞市
这两个城市定位于以区域性加工工业为主； □第七类：河源市、清远市

由投资潜力分析与上文五星级酒店统计对比可验证出豪华型酒店分布基本符合上述结论。即投资环境越好的地区，五星级酒店的数量也就越多。在广东21个城市中，拥有五星级酒店的城市有17个。一类城市广州与深圳，五星级酒店数量分别多达17和16家。而二类和五类城市中的五星级酒店一般也有数家。三类与四类城市即两翼地区城市，一般则一个城市只有一家五星级酒店或者没有五星级酒店。

12
2.东莞——广东省五星级酒店区位分析中必须提到的一个特殊例子
东莞市位于广东省南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。东莞在投资分析中属于第六类，加工类工业城市，其城市面积仅是广州市区的三分之二，但其挂牌的五星级酒店却多达21家，甚至高于省会广州。在一个城市中五星级酒店高度集中，必有其背后特殊的背景环境。2010年东莞GDP达到4246亿元，同比增长10.3%，经济规模国内排名第二十一，全球500强城市，排名195位。在东莞五星级酒店井喷的背后，是东莞另一个名称——世界工厂。
东莞经济以外向型为主，特别是工业，大部分的资金、原材料和产品销售都离不开国际市场。 投资者来自香港、台湾及朝鲜、南韩、也门、越南、老挝、泰国、肯尼亚、英国、美国、瑞士、利比亚、芬兰、蒙古等20多个国家。目前，在投产的外商投资企业中，全球100强企业有1家，500强企业有4家，境外上市公司有8家。其中包括美国的杜邦、瑞士的雀巢、荷兰的飞利浦、德国的赫司特、法国的汤姆逊、韩国的三星、日本的日立、新日铁、索尼、住友金属、英国的太古集团、芬兰的诺基亚以及我国香港的伟易达等众多世界500强企业的入驻并定为总部，中国知名搜索引擎百度（中国）有限公司东莞分公司设立及东莞子曰等为之优秀设计、服务企业，只为东莞快速发展。
东莞经济总量规模不断扩大。2006年，全市生产总值2624亿元，工业总产值5512亿元；外贸进出口总额842.21亿美元。制造业实力雄厚，产业体系齐全。是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，诺基亚、雀巢美极、三星、生益科技等一批国际知名企业。

争建星级酒店 东莞还能容纳多少高星酒店

2011年08月31日 10:39 来源：南方日报

记者近日探知，东莞高埗镇即将开始筹建该镇的第一家五星级酒店；石排镇从去年开始就在设计筹划一家五星级酒店，预计今年将开始动工。
东莞高星级酒店并不少，经济发达镇街都有了五星级酒店。为何今年酒店投资业看好东莞的欠发达镇呢？目前已有五星级酒店的欠发达镇，这些酒店运作如何？酒店入驻东莞欠发达镇的前景将如何呢？

高星酒店辐射力强劲

传统的沿铁路线镇街和沿公路线镇街一直是东莞高星级酒店分布的重镇。如今，高星级酒店似乎又多了一个发展方向，那就是逐渐覆盖到东莞欠发达镇，这些镇在近两年纷纷规划建设自己镇内的高星级酒店。
东莞市旅游局的最新数据显示，目前东莞市共有星级酒店93家，其中五星级22家、四星级24家。 东莞旅游局副局长余建民认为，东莞酒店的定义并不是单单一个区域的酒店，因为东莞位于深圳、广州、香港的经济走廊中间，以东莞为中心点，15公里半径内包含了经济发达的整个珠三角地区，半径再大一些还包含了港澳。

13
在余建民看来，一家酒店的辐射力是相当强的，发达的镇街自然不用说，这些地区人口多，城市GDP高，东莞的酒店辐射到这里，为其提供商务服务，客源遍布广州、深圳、香港、澳门。比如塘厦的三正半山酒店，许多香港人到这里度周末。又像长安国际酒店，从这里到深圳国际机场车程才15分钟。“即使是欠发达的镇街，它周边镇的实力和周边镇的消费群体也不容小视。”

发达镇五星酒店竞争激烈

多家高星级酒店分散于20多个镇，其中以常平、厚街、虎门、长安、樟木头等镇最为集中。

以厚街为例，该镇拥有喜来登大酒店、富盈酒店、嘉华大酒店、厚街国际大酒店四家五星级酒店。另外在建号称亚太地区规模最大的希尔顿酒店即将于2013年开业。

有人认为，一个镇有一两家五星级酒店就够了，再建下去可能就太多了。但也有业内人士称，按照厚街的经济规模和外来客商的数量，加上厚街每年都要举办多场大型的展会，应该可以消化相当部分客房。

实际上，东莞高星级酒店的客房价格相对较低。厚街某五星级酒店高级客房标价为368元人民币，相当于其他城市的四星级甚至三星级酒店的收费。新开业的某五星酒店高级客房标价为1000多元，但所有入住者均可享受五折优惠。有些镇街不时能够看到“星级贵宾房五折酬宾”的促销招牌。

欠发达镇高星酒店客源不输

“开一家酒店不能单看当地经济状况，还要看周边镇的实力和周边镇的消费群体，因为一家酒店的辐射力是相当强的。”东坑镇唯一一家五星级酒店——中凯酒店负责人刘伟俊表示，这就不难理解，一个不发达的镇为什么也会有需求建一家五星级酒店。

以东坑的中凯酒店为例，该酒店作为东坑高标准的星级酒店，近些年来不断提升软硬件服务水平，除了日常的酒店业务之外，还吸引了很多客商到东坑举办商贸活动。刘伟俊表示，中凯酒店目前接待各种会议、大型发布会，已经将东坑和中凯的知名度辐射到珠三角，酒店计划将来引入国际品牌，和东坑迈进另一个台阶，踏进国际舞台。

高埗镇在东莞并不是一个经济发达镇，但四星级的中汇文华酒店开业后生意比很多发达镇区的五星级酒店生意都要好。近些年来，该镇一直在规划建一家五星级酒店。

高星酒店是否已饱和？

短短几年，东莞高星级酒店越聚越多，对于东莞酒店是多或者少的争论也一直在持续。

有业内人士认为，目前许多五星级酒店的确把客房降价作为吸引客源的法宝，这样斗下去的结果是，由于没有足够的资金对人员进行培训和对酒店进行维护，五星不像五星，四星不像四星，服务素质自然下降。

但也有人认为，目前客房其实并不是五星级酒店的绝对主打业务，很多酒店都有娱乐、商务和饮食项目，在这些方面，星级酒店还有很大的利润空间，所以目前各大星级酒店都相安无事，各谋发展。

14

石排一名政府官员表示，如果把东莞看作是一个拥有32个镇街和千万人口的大城市，东莞的酒店不算饱和，酒店是一种产品，市场对产品没有数量的要求，只有品质的要求，酒店的多少应该由市场来评判。“这么多的五星级酒店，都能够有自己的客源，都能够维持自己的收支平衡且还有盈利，这说明东莞的酒店还不算多。”从目前情况来看，酒店业的发展还是良性的，还在可控制的范围之内。

对东莞星级酒店是否已经饱和的问题，有业内人士分析认为，经过十多年的高速发展，东莞酒店业已朝着品牌化、规模化、集团化方向发展。在酒店业竞争异常激烈的东莞市场，具有良好品牌效应或集团协同作战能力的酒店，其经济效益和发展前景都是不错的。
东莞厚街国际大酒店市场部负责人李莉认为，东莞不少高级酒店，往往是业主方与管理方合二为一，自己盖楼自己经营，这与其他城市业主盖楼，再邀请国际知名酒店管理集团经营，形成鲜明对比。“东莞本土成长起来的酒店管理企业，具备与国际知名酒店管理企业同台竞争且战而胜之的实力。”

3.酒店性质
酒店是我国旅游企业中发展较早并且较为成熟的企业，迄今已有多种酒店类型，不同的酒店类型其顾客对象不完全相同，在地址的悬着上，也有不同的要求。如商务型的酒店，一般位置交通便利的城市中心，高档的商务饭店，一般比较豪华，舒适，服务设施齐备，可人入住或在此洽谈生意能体现其身份。度假型酒店，一般建在海滨，山区，温泉，森林等旅游风景区附近。对于会议型酒店，其位置也要求在交通便利的城市或景区。
这里以广州为例子，分析不同性质的酒店其区位选择的差别。
①豪华型商务酒店： 广州花园酒店位于地理位置极为优越的广州市环市东路繁盛商业区之心脏地带，是四通八达的交通汇点。酒店是白金五星级饭店。酒店每天提供数十趟穿梭巴士往返白云国际机场和火车站。广州地铁五号线在酒店门前成为连接广州至东莞的枢纽站。广州市政府统一规划的花园广场，将花园酒店前广场与白云宾馆、友谊商店、柏丽广场、世贸大厦等建筑
15
群连成一片，成为全新的“广州中央商务区”。
广州中国大酒店位于市中心，距离火车站约10公里，距机场约20分钟车程。 附近有广州交易会。曾创下餐饮日营业额超百万的记录广州中国大酒店是中国首批引五星级酒店之一，位居旅游服务行业榜首的中国大酒店，享有良好的声誉，便利的交通，齐全的生活及商务设施，令宾客的旅程更添惬意，酒店更揉丰富的管理经验，胜人一筹的优质服务，谒诚为宾客营造全新舒适的环境。在这里必须提到的是，由于广交会迁往琶洲国际会展中心。中国大酒店正失去其巨大的地理优势。原有的优势忽然荡然无存，现会址附近的酒店群该如何调整经营思路是继续生存发展的关键。

②度假型旅游酒店
广州碧桂园假日半岛酒店以建设五星级新商务度假酒店为经营方向，除拥有完善的住宿、餐饮娱乐和商务配套外，还配有大型户外拓展培训基地、故乡里主题公园、国际标准的高尔夫球场、夏威夷风情街、大型滨水公园等休闲配套设施。同时酒店周边旅游景点丰富，与温泉、漂流等毗邻，构成了一种独特的商务度假休闲模式。因其独特的风格，酒店已成为会议团体、旅行者和高球爱好者的商务度假圣地。




16
③住宅区（公寓、别墅）式酒店。
广州锦绣香江俱乐部酒店皇宫式半山湖畔五星豪华俱乐部酒店位于长隆欢乐世界对面的锦绣香江花园内，毗邻长隆高尔夫球练习场、长隆野生动物园、长隆水上世界，广州鳄鱼公园，集住宿、餐饮、商务会议、康体、休闲娱乐等多功能国际级豪华配套于一身，紧连广州新火车站、大学城、琵洲会展中心等核心地段，购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。


④会议型酒店
广州香格里拉大酒店于2007年2月开张，是广东省首府广州首家真正豪华的国际酒店，毗邻广州国际会展中心，酒店可尽览珠江的秀丽风光，更有幽雅的翠绿庭苑，是令您尽享舒适和愉悦的都市中的一方绿洲，更是您商旅及用餐的最佳选择。八间风格各异的餐厅及酒吧, 两间宴会厅和八间多功能厅可迎合宾客多样化的宴会需求。


广交会迁址 酒店几家欢喜几家愁

special.dayoo.com 2003年4月19日 19:24:23 一年两届的广交会养起了广州多少星级酒店？据粗略统计，广州酒店业的"交易会依存度"已达到30%左右（如果把每年其它各种大小会展客源带来的收益也计算进去的话，这个比例将更大），即一家酒店每年客房总收益中有近三成是在短短的半个月产生的。可以说，如果广州没有这一年两届的广交会，很多酒店也许早就已经不复存在。有些酒店的员工私下甚至笑称："酒店吃粥还是吃饭就看这两届广交会的了！"
有专家认为，一次会展的投入与其所带来的相关产业的产值之比是1:10。据分析，每届成交额超过150亿美元的广交会，带给广州最直接的经济收入是60亿元人民币。广交会10万外宾、
17
20万内宾云集广州，酒店业就首当其冲地瓜分这个超级"大蛋糕"。
以交易会会址为中心，方圆一公里范围内分布着包括中国大酒店、东方宾馆等大大小小各种档次的酒店20多家，平均距离不到100米就有一家。广交会的"价格效应"也首先在这个酒店群里产生作用，与会期间的客房需求和房价指数均由这"核心圈酒店群"依次外传辐射：越是挨近广交会的酒店，其房价在交易会期间就越高，客房需求量就越大。

广州市委书记林树森昨日（18日）已公开明确表示"下届广交会肯定会迁馆"。有着46年历史的广交会即将搬到美丽而"遥远"的琶洲会展中心，这对于已经"习惯寄生"于广交会的广州酒店业来说无疑是"晴天霹雳"。正所谓"三十年河东，三十年河西"，如此一来，交易会展馆"核心圈酒店群"多年积累下来的庞大特殊客源将于一夜间"胜利大逃往"，损失将会相当惨重。

广交会展馆的迁移，必将引发广州酒店业客源结构的重组和酒店业经营状态的震荡。有业内人估计，酒店住客选择酒店的取向将呈现全新特点：以琶洲为起点，由东往西，以地铁二号线东部沿线附近的酒店为首选，其次为接近新会址的天河区一带酒店，之后是地铁一号线东部沿线附近以及环市东酒店群，而火车站地区酒店群则由以前的"最先选择"沦落为"最后选择"--这真应了 "风水轮流转" 那句俗话。可以肯定的是，在天河酒店群中，最逼近新会址"前沿阵地"的、处于广州大桥北岸风光无限的凯旋华美达大酒店将成为最大得益者；而位处地铁二号线东部的柏利（原江南大酒店）也必将成为广交会的"新宠"；环市东酒店群在花园酒店、广东国际大酒店、假日酒店等的有力支持下也将继续保持竞争优势。

虽然有很多酒店"一夜得宠"，但也有一个问题不容忽视：新会址远离原来配套完善发展成熟的酒店群，新的核心圈尚未真正形成（在数量和结构等方面），这就存在一个"断层"问题。广交会今年10月起就将搬到琶洲岛，新的会展中心虽然已成功举办了"归交会"等大型会展活动，但其配套设施特别是酒店、交通、运输等方面是否已真正作好了迎接30万客商的准备？目前距离新展馆距离最近的天河酒店群也要10多分钟的车程，如何使广州酒店业吃好这个"蛋糕"，让与会客商真正住得方便住得舒适将是本年秋交会能否成功举办的一个重要议题。

原有的优势忽然荡然无存，现会址附近的酒店群该如何调整经营思路是继续生存发展的关键。记者在采访中了解到，广交会迁址也不是最近才传出来的消息，特别是本届广交会受到伊拉克战争和非典型肺炎等复杂因素的影响，住客人数有一定比例的下降，行内人把这当作是广交会迁址影响的一次"预演"。很多酒店早已想好对策，寻求在逆境中继续生存。如离广交会现址仅一路之遥的流花宾馆正在进行南楼改造工程，为适应附近服装广场发展的需求，将一部分的客房改造成小型写字楼出租，同时将客源的重点转移到每年数量众多的各种小会展上。

广交会迁址无疑是对广州酒店业的一次全新"洗牌"，有人惊呼"狼来了"，也有人虎视眈眈要喝"头啖汤"。对于"一直靠广交会吃饭的"和"准备吃广交会这口饭的"酒店来说，如何全面调整经营策略将是"吃上这口饭"'的关键所在。



18
4.区位因素
一个酒店成功的经典名言：第一选址，第二选址，第三选址。由此可知，选址对于酒店经营者来说，是重中之重并且是必须是首先要解决的问题。因为，一个酒店的区位因素对酒店现状和未来的发展都是关乎其生死存亡的，只要选址不当，即使投资成本再多，酒店设备设施再完善齐全，装潢再华丽，服务质量再好，也会因客流不足等问题而避免不了酒店的衰落和失败。
区位对于酒店的投资决策起着决定性的作用，它是指酒店所处的位置，以及该位置所处的社会、经济、自然的环境或背景。这个位置包括宏观位置、中观位置和微观位置。宏观位置指酒店所处的城市或地区，中观位置指酒店在该城市里处在什么区域位置，微观位置则指酒店的左邻右舍，即酒店所处的社区。酒店投资区位分析主要包括地理环境、社区环境以及自然条件与气候分析。

① 地理位置
地理位置与拟投资的酒店类型关系密切，酒店是处于旅游景区、中心城市、工业区，还是度假胜地都将影响酒店的投资类型，进而影响酒店的设施及服务项目的设置。例如，当地理位置为度假地时，投资的酒店则多为度假酒店，那么该类型的酒店所配备的设施和提供的服务主要是以适应度假型的旅游者为主。对于不同类型的度假地，如海边度假地，森林度假地、草原度假地的酒店，其建筑风格、建筑材料及装修风格也都有较大的区别。广东省是一个地形复杂的地方，其中山地偏多，盆地零星散落，总的趋势是沿海地区较平坦，往内陆山地地区崎岖。


19

在酒店选址的过程中，应该尽量避免可进入程度低、地形崎岖、交通不便、生活不便的山地（特殊的景区酒店或深林主题酒店除外），选择较为平坦地区，这样不但节省了建筑成本和劳动力，还有利于其它配套设施的建设，以及充分利用了周边的交通。如位于山区的河源、韶关、清远等城市，酒店的数量就很少，五星级的酒店就更少了，一般就一、两家；

不宜建在地质疏松的地方，因为容易发生地陷、滑坡、倒塌等危险事故。如地层不稳的山上或山谷、悬崖等；

② 社区环境
酒店的位置和周围环境的好坏对酒店的经营有极大的影响，周围环境对客人是否又吸引力也将影响酒店的营业额。环境舒适的周边环境、高品质的社区氛围不仅能大大降低酒店的投资成本，还能增加酒店的市场吸引力。社区环境主要包括交通状况、社区经济、民俗风情、酒店周边环境的环保和绿化情况等。
交通情况
任何酒店都受交通的影响，交通方便与否，直接影响客人对酒店的选择。如商务酒店必须在市中心，机场酒店必须在机场附近，汽车酒店必须在公路旁等。因为，拟投资的酒店一定要选择在交通发达、便利的地方。交通发达就意味着客流量大，客流量大就意味着酒店的潜在客源也大。交通的便利带来了五湖四海的人流，也为在酒店就住的客人提供了方便外出的条件。交通枢纽、大型停车场、商业网点、地铁和高速公路沿线等催生了大量的酒店。如广州综合了海、陆、空交通的优越条件（京广线、京九线交汇点、新白云机场的建立、临海的地理条件），在交通的交汇处、机场附近、沿海地区都建有五星级的酒店。而在交通不便的山区就少有五星级酒店了。

广东省内较为知名的机场酒店要数广州白云机场铂尔曼大酒店作为广州白云国际机场内唯一的国际品牌五星级酒店，其位于广州白云国际机场的中心位置，从酒店到机场步行仅需三分钟。


20
金砂东路是汕头市市区的主干道之一。在汕头市区东部，龙湖区人民政府南侧。是商业建筑高度集中的一条主干道沿路驻有中国银行汕头分行、建设银行汕头分行等多家银行机构以及多家大型企业办公场所。汕头市三家挂牌五星级酒店全部坐落于金砂东路。可见交通状况对酒店选址的重要性。

社区经济、文化水平、居民素质与态度
社区经济、文化水平对于酒店的规模、档次、等极具有重要的影响。不同经济和文化水平区域的酒店，设施设备配套、服务项目设置、规模以及档次的选择上都会有所区别。例如，地处广州的五星级酒店，它的软硬件大都优于两翼地区的五星级酒店。处于国际化大都市的酒店，其建筑风格大都豪华气派，而处于文化浓厚的历史名城的酒店，其建筑风格则更讲究文化气息。 除了社区经济、文化水平辉对酒店的建筑风格、服务项目以及特色产生影响外，社区居民的素质与态度对于酒店的经营以及顾客对该酒店形象的形成至关重要。当居民对于新建酒店具有较高的热情时，会大大减少酒店投资建设过程的难度。

21





民俗风情
社区的民俗风情对于酒店的筹建于经营有重要意义。利用社区的民俗风情来提高酒店对顾客的吸引力已成为时尚。酒店业主与经营中应将当地的民俗风情经过艺术化的处理与加工融入到酒店的外观设计、装修、服务项目设置，通过充分展示当地民俗风情来实现“任务我又”的投资策略和经营策略。 环保与绿化
环保与绿化的投资对酒店业主来讲需要不少的资金，由于目前环保方面的管制较小，因此酒店业主有可能会采取不负责的态度，花较少的紫荆投资于酒店的环保设备与绿化环境。社区的环保与绿化观念对酒店的环保与绿化投资
22
有较大的影响。在环保与绿化观念强的社区里投资酒店，有利于督促酒店的清洁建设、清洁生产和绿色经营。酒店在投资建设时会在污水处理管道、垃圾处理设备、节水节能设施设备方面做更大的投资，同时对于酒店范围内、店内店外以及所属的公共场所进行绿化和美化。

③ 自然条件与气候
自然条件与气候是酒店所处地理位置密切相关。自然条件与气候一方面影响酒店类型的确定，同时也影响酒店建筑材料，装饰材料的选择。例如，处于风景优美的山体度假区，该酒店则应在风格、材料的设计上与周围环境相协调；海边度假区则考虑建筑与装饰材料的防腐蚀性；处于地震多发区的酒店则应考虑其抗震度。如果不考虑社区自然条件与气候，会大大提高酒店的投资成本，也会给酒店今后的经营带来不必要的损失。
5. 市场因素
1、酒店附近竞争对手情况。研究表明，方圆3公里内若有竞争者不宜再建第二家，因为这样可以减少竞争对手和竞争成本，也有利于自己的未来发展；

2、酒店本身具有相当的客流量。要与公共场所相邻近，可停留性好，配套设施完善齐全。最好邻近城市内知名的或在校人数在20000人以上的教育区、高星级酒店集聚区或知名星级酒店、交通便利区域等人流量大的地方；
3、市场潜力和发展前景。该酒店类型全年的经营状态好，说明它的前景是可观的。如果该酒店类型数量少，竞争力强，发展快速，说明它的市场潜力好，值得去开发建设。


23
参考资料
1.郑向敏，酒店管理（第二版），清华大学出版社； 2.魏卫，旅游企业管理，清华大学出版社； 3.广东省旅游局官方网站，
http://www.gdta.gov.cn/business-jd/5564-1.html 4.百度地图
5.凤凰网http://www.ifeng.com/ 6.大洋网http://www.dayoo.com/

2011年9月28日星期三

24

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ed2281a5284ac850ad0242ec.html

《广东省五星级酒店分布状况-.doc》
将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印
推荐度：
点击下载文档

文档为doc格式
相
关
案
例

相关推荐

推荐内容

安徽新公司注册流程 安徽新公司注册流程 安徽新公司注册流程 三句半军营生活三句半 什么是规范汉字 自信的重要性 The importance of confidence 高中政治时事热点梳理 2019中考政治时事热点大全(可编辑修改word版) 高中政治时事热点大全.doc 虚拟经济与实体经济关系的国内外研究进展与展望
网站内容来自网络，如有侵权请联系我们，立即删除！ Copyright © 范文写作网京ICP备16605803号