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房地产抵押登记办理程序是怎样的
房地产抵押登记办理程序是怎样的
发布时间:2023-03-01 09:01:04 来源:
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房地产抵押登记办理程序是怎样的
1
、备齐资料。
2
、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材
料进行审查。
3
、
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交
银行收押。
4
、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
一、房地产抵押登记办理程序是怎样的
1.
备齐资料
.
2.
银行对借款人的贷款申请、
购房合同、
协议及有关材料
进行审查。
3.
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交
银行收押。
4.
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
房地产抵押合同签订之日起
30
日内,
抵押当事人应到房
地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,
房地
产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:
(l
主合同及抵押合同
;
(2
抵押当事人的身份证明或法人资格证明
;
(3
抵押登记申请书
;
(4
《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产
权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有
人同意抵押的证明
;
(5
以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售
合同
;
(6
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
;
(7
可以证明抵押房地产价值的材料
;
如有效的房地产评
估报告
;
(8
登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料
齐全的,应在登记受理之日起
15
日内作出是否准予登记的
书面答复,并予以登记发证:
(l
以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应
在原
《房屋所有权证》
上作他项权利记载,
交由抵押人收执,
同时向抵押人颁发《房屋他项权证》
;
(2
以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押
合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/eb8dbd36e65c3b3567ec102de2bd960591c6d90f.html
《房地产抵押登记办理程序是怎样的.doc》
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