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抵押、质押与留置的含义和区别
抵押、质押与留置的含义和区别
发布时间:2019-11-20 来源:
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抵押、质押与留置的区别
抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和
留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务
人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折
价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了解那些财产可用于抵押、质押和留置,抵押、质押
和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序,对于正确运用担保物权维护当事人
的合法权益具有十分重要的现实意义。
一、
可用于抵押、质押与留置的财产
、依法可用于抵押的财产有:
()建筑物和其他土地附着物;
()建设用地使用权;
()以
招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
()生产设备、原材料、半成品、产品;
()抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权;
()交通运输工具;
()法律、行政法规未禁止抵押的其他财产:土地所有权;耕地、宅基地、自留山、自留
地等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设
施、医疗设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣
押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
、可用于质押的财产
有:动产质押,指不动产以外的物,不动产是指土地以及房屋、林
木等地上定着物、建筑物的固定设备等。权利质押的标的有:汇票、本票、支票、、存款单、
仓单、提单;依法可以转让的股份、、商标专用权、专利权、著作权中的财产权;依法可以质
押的其他权利(如不动产的收益权)。
、用于留置的财产
,指因。保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有的债务人的动产。
二、抵押、质押与留置的特点
、抵押
,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行
债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点:抵押财产不移转
占有,设立抵押,抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。抵押权人行使优先受偿权,以
债务人不履行债务为前提。
、质押
,指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担
保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
动产质押的特点:债务人或第三人(质押人)须将其动产移交债权人占有,提供动产的债务人
或第三人是动产的所有人,动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括:动产质
押与权利质押。
动产质押与权利质押的区别
:
()合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产;权利质押的标的为无形的权利。
()标的物的移转占有方式不同。动产质押,出质人向质权人交付质物;权利质押,以化
的债权设质,将设质情况通知债务人即可,以股份、股票或知识产权设质,依法质押登记即移
转占有。
()质押的实现方式不同。动产质押,质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优先受偿;
权利质押,质权人直接取代出质人的地位,行使出质人的权利。
抵押与质押的区别:
()抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。
()抵押物不移转占有;质物移转占有。
()当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押
登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
()当事人办理抵押登记的,登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质
的,当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
()债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变
卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人
未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
抵押与质押的共同点:
()抵押权与质权同为担保物权,
()抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同,
()合同中都不得约定,当债务履行期届满,抵押权或质权未受清偿的,抵押物或质物的
所有权转移为抵押权人或质权人所有,
()抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定,
()抵押物与质押物都必须办理登记的,抵押合同与质押合同自登记之日起生效,
()抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在,同时消灭。
()抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得赔偿金,应作为抵押财产;质权因质物灭失
而消灭,因灭失所得赔偿金,应作为出质财产。
()抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;质押
担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用。
()抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人补
足;质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有,不足部分由债务人补足。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/e6ffd9070342a8956bec0975f46527d3250ca680.html
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